Kuća, Kobiljača, Rakovica

Kuća u izvornom stanju na prostranoj parceli površine 2935 m2 u prelijepom prirodnom okruženju sa obiljem zelenila u naselju Kobiljača-Rakovica, Ilidža

broj ugovora: 033p-2024L

. Vanjska slika

.Prilaz

. Parcela

Vaš agent: Kenan Čišić

Opis nekretnine:

Kuća u izvornom stanju bruto kvadrature 100m2, spratnosti S+P+Pt sa prostranim i osunčanim dvorištem, smještena u prirodnom okruženju sa obiljem zelenila i asfaltnim pristupnim putem na parceli površine 2.995m2 u naselju Rakovica-Kobiljača, Općina Ilidža

Predmetna nekretnina nije uknjižena, posjeduje sve komunalne priključke (struja i gradski vodovod) ali prema informaciji od vlasnika izdata je građevinska dozvola tako da je potrebno uraditi tehnički prijem i dovršiti proces uknjiženja. Također na samoj parceli se nalazi i bunar sa prirodnom pitkom vodom i letnjikovac. Objekat se nalazi u izvornom stanju što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost uređenja u skladu sa ličnim potrebama.

Bitno je napomenuti da je kuća okružena prostranom i osnunčanom parcelom sa obiljem zelenila što predstavlja izuzetan potencijal za vanjsko uređenje ili izgradnju još jednog ili više stambenih objekata. Obzirom na veličinu parcele budućim vlasnicima je zagrantovan boravak u potpunoj privatnosti.

Pristup je omogućen direktno sa asfaltiranog pristupnog puta, a glavna saobraćajnica koja povezuje Sarajevo i Kiseljak je udaljena cca. 100 metara. Centar naselja Rakovica sa sadržajima kao što su osnovna škola, više trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekara, benzinska pumpa, pošta, džamija, okretnica gradskog prevoza, itd., je udaljen samo 3 minute lagane vožnje. Sami centar Ilidže sa svim ostalim urbanim sadržajima se nalazi na 15-17 minuta vožnje.

Obzirom na karakteristike kao što su prelijepo okruženje, odličan pristup, komunalni priključci, prostrana parcela, potpuna privatnost, blizina osnovnih sadržaja, mogućnost uređenja u skladu sa ličnim potrebama, itd., ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za adaptaciju postojećeg i/ili izgradnju više objekata.

Sadržaj:

Suteren: Ostava

Prizemlje: Dnevni boravak, spavaća soba, hodnik i kupatilo;

Sprat: Dvije spavaće sobe

Standard:

Predmetna nekretnina se nalazi u izvornom stanju, potrebno je uraditi temeljnu adaptaciju čime je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost uređenja u skladu sa ličnim potrebama.

Kuća nije uknjižena ali prema informaciji od vlasnika izdata je građevinska dozvola i posjeduje komunalne priključke gradskog vodovoda i električne energije.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u naselju Rakovica-Kobiljača, Općina Ilidža. Sami centar naselja u kojem je mnoštvo sadržaja kao što su osnovna škola, više trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekara, mesnica, pošta, itd., je udaljen manje od pet minuta lagane vožnje. Također u naselju je smještena i okretnica javnog prevoza čime je ova mikrolokacija direktno povezana sa samim centrom Ilidže i ostalim gradskim naseljima. Centralni dio Ilidže sa svim ostalim urbanim sadržajima se nalazi na cca. 15 minuta vožnje.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

Osnovni podaci: