Kuća, Humska, Pofalići

broj ugovora: 057p-2021 L

Vanjska sl. 1

Vanjska sl. 2

Vanjska sl. 3

Vanjska sl. 4

Vanjska sl. 5

Vanjska sl. 6

Vanjska sl. 7

prizemlje dnevni boravak

prizemlje spavaca

prizemlje trpeza

prizemlje kuhinja

prizemlje kupatilo

dnevni boravak sprat

lounge sprat

kuhinja i trp sprat

kupatilo sprat

spavaca 1 pt

spavaca 2 pt

spavaca 3 pt

hodnik pt

balkon pt

pogled pt

Detalj

Vaš agent: Sead Lukač

Previous Next

Kvalitetno građena kuća, spratnosti P+1+Pt novije gradnje bruto površine 220m2, sa dvije garaže, bazenom kao i panoramskim pogledom na grad na osunčanoj parceli površine 400m2 u naselju Pofalići, Opština Novo sarajevo.

Predmetna nekretnina je odmah useljiava a prema informaciji od vlasnika sagrađena je 2006 godine i nakon toga uredno održavana i osvježavana.

Uz asflatiranu pristupnu cestu se nalazi prostrana garaža za dva vozila sa vratima na daljinsko upravljanje. Stepenicama se pristupa na dio dvorišta ispred kuće koji je popločan kvalitetnim kamenim pločama. Sa Lijeve strane se nalazi manji uređeni travnjak i bazen sa uređajima za vodenu masažu i svom pratećom opremom za kvalitetno održavanje. Na desnoj strani kuće su ulazna vrata za prizemnu etažu i prostor za sjedenje koji pruža potpunu privatnost. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo sa jacuzzi kadom. Prvi sprat je moderno uređen (open space concept) a sadrži prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Prva etaža također sadrži i lijepo uređeno kupatilo sa jakuzzi kadom. Potkrovlje se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila i balkona sa kojeg se pruža panoramski pogled na grad. Prizemlje i prvi sprat su povezani vanjskim stepenicama dok se na potkrovlje pristupa prostranim unutrašnjim kružnim stepenicama sa staklenim gazištima.

U bližem okruženju na samo cca. 70 metara se nalazi trgovački objekat i stanica javnog prevoza a centralni dio grada je udaljen cca. 8 minuta lagane vožnje. Ono što osim kvalitete gradnje, panoramskog pogleda i lijepo uređenog dvorišta karakteriše ovu nekretninu jeste  dobra saobraćajna povezanost, dostupnost javnog prevoza, blizina centralnog dijela grada i naravno bazen koji će vrele ljetne dane učiniti veoma prijatnim. Obzirom na njene karakteristike ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za život višečlane porodice u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Humska, u mirnom i sunčanom dijelu naselja Pofalići. U bližem okruženju na samo cca. 70 metara se nalazi trgovački objekat i stanica javnog prevoza. Osnovna škola je udaljena samo cca. 3 minuta vožnje, a tramvajska stanica cca. 12 minuta pješačkog hoda. Centar grada sa svim gradskim sadržajima se nalazi na cca. 10 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:

• Prizemlje: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, hodnik i kupatilo
• Prvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilo
• Potkrovlje: Četiri spavaće sobe, kupatilo, hodnik i balkon

Standard:

Vansjka pvc stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Etažno grijanje na plin. Ulazna blindo vrata. U svim sobama se nalazi kvalitetan hrastov parket dok su u kuhinji, trpezariji i kupatilu postavljene keramičke pločice. U kupatilima na prizemlju i na prvom spratu se nalazi jacuzzi. Bitno je napomenuti da kuća posjeduje klimu, alarm i videofon. Termo fasada. Aluminijske ograde na  vanjskom stepeništu i balkonu. Unutrašnje stepenice koje povezuju prvi sprat i potkrovlje su urađene od mesinga sa staklenim gazištima.  Garažana vrata na daljinsko upravljanje. Bazen sa ugrađenim uređajima za vodenu masažu i prema informaciji od vlasnika urađen je u skladu sa važećim propisima i sadrži svu potrebnu opremu za kvalitetno održavanje.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 057p-2021 L
• Cijena 399,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Kuća
• Površina nekretnine 220 m²
• Spavaćih soba 5
• Soba 7
• Kupatila 3
• Sprat Pr+1+Pt
• Ukupno spratova1
• Površina parcele400 m²
• Površina dvorišta326 m²
• Godina izgradnje2006
• Stolarija PVC i drvo