Poslovni prostor, Binježevo, Hadžići

broj ugovora: 102p-2020L

Vanjska slika 1

Vanjska slika 2

Vanjska slika 3

Vanjska slika 4

Vanjska slika 5

Vanjska slika 6

Dnevni boravak sa kuhinjom 1

Dnevni boravak sa kuhinjom 2

Kuhinja

Spavaća soba 1

Kupatilo 1

Kupatilo 2

Kupatilo 3

Poslovni prostor 1

Poslovni prostor 2

Stepenište

Detalj

Pristupna cesta sl. 2

Pristupna cesta sl. 2

Vaš agent: Sead Lukač

Previous Next

Stambeno-poslovni objekat neto kvadrature 430m2, spratnosti S+P+2+Pt, na parceli površine 465m2 smješten uz glavnu saobraćajnicu (magistralni put M17) koja povezuje Sarajevo sa Mostarom u naselju Binježevo, Opština Hadžići.

Predmetna nekretnina je odmah useljiva, a prema informaciji od vlasnika izgrađena je 2006 godine i redovno se održava. 

Etaža suteren i prizemna etaža čine poslovni dio objekta. U suterenu se nalaze dvije prostorije, toalet i garaža. Prizemlje se sastoji od prostranog kancelarijskog prostora površine cca. 70m2, dodatne kancelarije, kupatila i balkona. Na prvom spratu su smješteni prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo sa hidromasažnom kadom i balkon. Na drugom spratu su veći dnevni boravak sa trpezariojom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i balkon. Potkrovna etaža se sastoji od velike prostorije sa ugradbenim ormarima, toaleta I dva balkona.

Sve etaže su povezane kvalitetno urađenim unutrašnjim stepenicama tako da se spratovi koji čine stambeni dio objekta mogu koristiti kao zasebne stambene jedinice.

Ispred se nalazi privatni parking prostor za više vozila, a pored glavne kapije je smješten veći parking koji se trenutno koristi zajedno sa susjednim poslovnim objektom.

Pristup je omogućen direktno sa glavne saobraćajnice  sa velikom frekvencijom ljudi i vozila od koje je udaljena cca. 15 metara. U bližem okruženju su dostupni osnovni sadržaji kao što su trgovački i ugostiteljski objekat, pekara, apoteka, benziska pumpa, osnovna škola, itd. Također u okolini se nalaze sjedišta više domaćih i stranih kompanija.

Sami centar Opštine Hadžići je udaljen samo cca. 3 minute lagane vožnje, a pristup na auto put 5 minuta vožnje čime je ova mikrolokacija osim sa centralnim dijelom grada odlično povezana sa svim ostalim putnim pravcima. Obzirom na neke od karakteristika kao što su odlična saobraćajna povezanost, velika frekvencija ljudi i vozila, kvalitetna gradnja, pristupačna cijena ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kako za život višečlane porodice tako i za poslovnu djelatnost.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi na frekventnoj lokaciji uz magistralni put M17, naselje Binježevo, Opština Hadžići.

U bližem okruženju se nalazi više poslovnih, industrijskih, ugostiteljskih i trgovačkih objekata. Centralni dio opštine Hadžići sa velikim izborom sadržaja udaljen je cca. 2 min., dok je pristup autoputu udaljen cca. 6 min. lagane vožnje.

Sadržaj:

• Suteren: Dvije prostorije, toalet i garaža.
• Prizemlje: Prostrani kancelarijski prostor, jedna dodatna prostorija, kupatilo i balkon.
• Prvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo  i balkon.
• Drugi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo  i balkon.
• Potkrovlje: Jedna veća prostorija, toalet i dva balkona.

Standard:

Vanjska PVC stolarija. Unutrašnja PVC stolarija. Grijanje je plinsko etažno (tri bojlera). Na podovima u poslovnom dijelu objekta podne obloge su od kvalitetnih granitnih ploča. Stepenište je obloženo granitom. U stambenom dijelu je ugrađen laminat dok se u kupatilima i kuhinjama nalaze keramičke pločice. Krovna konstrukcija je drvena, posjeduje krovnu izolaciju, a pokrivena je togolom. Termo fasada. Klima uređaj.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 102p-2020L
• Cijena 299,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Poslovni prostor
• Površina nekretnine 430 m²
• Spavaćih soba 4
• Soba 11
• Kupatila 3
• Toaleta2
• Sprat S+P+1+2+Pt
• Ukupno spratova2
• Površina parcele465 m²
• Površina dvorišta355 m²
• Godina izgradnje2006
• Godina zadnje adaptacije2006
• Stolarija PVC