Stan, Džemala Bijedića , Čengić Vila

GARSONJERA uknjižene površine 27m2 sa odličnim potencijalom za pretvaranje u poslovni prostor na veoma atraktivnoj lokaciji u naselju Čengić Vila, Novo Sarajevo

šifra: 058L-2020S

Garsonjera uknjižene površine 27m2 na visokom prizemlju stambene zgrade preko puta cvjećare Vjetrenjača u ulici Džemala Bijedića, naselje Čengić Vila.


Predmetna nekretnina je odmah useljiva, a posljednja adaptacija je urađena 2015 godine. Prilikom adaptacije su urađene vodo i elektro instalacije, postavljena vanjska PVC stolarija, ugrađena blindo vrata i renovirano jedno kupatilo dok je adaptacija drugog kupatila trenutno u toku.

Garsonjera se sastoji iz dva dijela koji se mogu koristiti kao zasebne jedinice jer posjeduju odvojene priključke i kupatila. Veća stambena jednica je površine 17m2 i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i manjeg hodnika. Manja jedinica je površine 10m2 i sadrži jednu prostoriju koja se koristi kao dnevni boravak sa malom kuhinjom i kupatilo.

Bitno ne naglasiti da se zgrada nalazi na izuzetno atrakrivnoj lokaciji, a u radijusu od cca. 150 metara se nalaze trgovački centar, banka, pekara, apoteka, tramvajska stanica, itd. Također sama zgrada je okružena prostranim javnim parkingom čime je olakšano korištenje automobila.

Obzirom na mirkolokaciju i dispoziciju prostorija ova nekretnina ima odličan potencijal za pretvaranje u poslovni prostor (advokatski ured, kancelarija, ordinacija i sl.). Također ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal za investiciju koja bi kroz krakoročni ili dugoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat.

Kao glavne karakteristike izdvajamo atraktivna mikrolokacija, dvije stambene jedinice, mali režijski troškovi, adaptirana nekretnina, blizina svih sadržaja, potencijal za investiciju, odlična saobraćajna povezanost itd.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: Prljača Elvis na Mob.: +38761163238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO 

Lokacija:
Nekretnina se nalazi na visokom prizemlju zgrade u ulici Džemala Bijedića, naselje Čengić Vila.

Stambena zgrada je okružena mnoštvom lijepo uređenih zelenih površina, a sama lokacija je atraktivna zbog blizine sadržaja koji doprinose kvaliteti življenja, te se u radijusu od samo 400 metara nalaze bitni sadržaji urbanog načina življenja, što uključuje: supermarket "Mercator", Dom zdravlja "Omer Maslić", pijaca "Kvadrant", brojni ugostiteljski objekti, apoteka, sportsko-rekreativni tereni, vjerski objekat, itd.

Iza zgrade je lijepo uređen park za djecu, a zbog sigurnosti djece bitno je napomenuti da je park ogradjen, kao i sportska ploha. Osnovna škola "Čengić Vila 1" nalazi se unutar naselja na cca. 1 minute lagane šetnje, a važno je istaći da se na putu do istih ne prelazi niti jedna veća saobraćajnica.

Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno samo 100m od zgrade. Redovna tramvajska linija Ilidža - Baščaršija saobraća svakih 5 minuta. Ispred zgrade nalazi se dovoljno parking prostora za stanare. 

Sadržaj:

  • Dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i manji hodnik.
  • Manji dnveni boravak sa kuhinjom i kupatilo.

Standard:
Centralno grijanje Toplane. Vanjska stolarija PVC. Keramičke pločice su postavljenje unutar stambene jedinice. Blindo vrata. Interfon. Podrum.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

  • Šifra nekretnine 058L-2020S
  • Cijena 67,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Stan
  • Površina nekretnine 27 m2
  • Spavaćih soba 0
  • Soba 1
  • Kupatila 2
  • Sprat visoko prizemlje
  • Ukupno spratova7
  • Godina izgradnje1956
  • Godina zadnje adaptacije2020
  • Stolarija PVC i drvo
Lift
Podrum
Voda
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Centralno grijanje - Toplane
Kablovska TV
Internet
Blindo vrata

Zakažite obilazak

Vaš agent

dd.jpg

Elvis Prljača

imo