Kuća, Gatačka, Otoka

Kuća sa prostranim dvorištem i lijepim pogledom na parceli površine 328m2, na atraktivnoj lokaciji u naselju Otoka, Novi Grad

šifra: 121p-2020L

Kuća spratnosti S+P+1+Pt, bruto kvadrature cca. 400m2 sa prostranim i osunčanim dvorištem na  parceli površine 328m2  sa otvorenim panoramskim pogledom na grad, udaljena samo nekoliko minuta vožnje od centralnog dijela grada u naselju Otoka, Novi Grad.

Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je izgrađena 1985. godine, a posljednja adaptacija je urađena 2017 god. Prilikom adaptacije je promijenjen krov, urađena potkrovna etaža, postavljen laminat i keramičke pločice i ugrađeno podno grijanje na prvom spratu. 

U suterenu se nalazi garaža sa kanalom za popravak automobila, prostrane podrumske prostorije koje se po potrebi lako mogu pretvoriti u poslovni ili stammbeni prostor. U prizemlju je četvorosoban stan koji se sastoji od dnvenog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, kupatila i balkona. Prvi sprat je u visokoj roh bau fazi sa dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupatilom, kuhinjom i terasom. Na potrkrovlju su smješteni prostrani dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i dva balkona. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem sa odvojenim ulazima tako da se mogu koristiti kao zasebne stambene jedinice.

Ispred kuće je prostrano dvorište sa kojeg se pruže prelijep pogled prema Olimpijskom bezenu Otoka, naselju Meander, RTV, itd. Pored je dodatna garaža kao i parking prostor za više vozila. Obzirom na povoljnu orjentaciju kuća je osunčana tokom čitavog dana. U radijusu od cca. 150 metara su dostupni, trgovački i ugostiteljski objekat, trolejbuska stanica, mesnica, itd. Svi ostali sadržaji urbanog življenja kao što su TC Otoka (banke, resorani, trgovine itd.), osnovna škola, pijaca, dom zdravlja, sportski sadržaji, itd. su udaljeni samo cca. 850 metara. Sami centar grada je udaljen desetak minuta lagane vožnje, a u blizini je smještena stanica javnog prevoza (trolejbus) čime je ova mikrolokacija odlično povezana sa svim ostlim naseljima.

Bitno je napomenuti da se kuća nalazi na izuzetno pristupačnoj mikrolokaciji u blizini svih sadržaja i glavnih gradskih saobraćajnica, a ipak je izolovana od gradske buke.

Osim što predstavlja odličnu priliku za život višečlane porodice ova nekretnina može biti i dobra investicija u izgradnji manje stambene zgrade sa nekoliko stambenih jedinica.

Kvalitetna gradnja, lijep pogled, dostupnost svih sadržaja, blizina grada, prostrano dvorište, atraktivna mikrolokacija, odlična saobraćajna povezanost su samo neke od karakteristika koji ovu nekretninu izdvajaju na tržištu.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Gtačka, naselje Otoka, Novi Grad. U radijusu od cca. 850m nalaze se TC Otoka, pijaca, Osnovna škola Džemaludin Čaušević, tramvajska stanica, Sud BiH, Dom zdravlja Novi Grad, trgovine, restorani, vjerski objekti, benzinska pumpa, pekara, mesnica, banke, itd. Sami centar grada je udaljen desetak minuta lagane vožnje.

Sadržaj:

  • Suteren: Garaža i prostrane podrumske prostorije.
  • Prizemlje: Dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i balkon.
  • Prvi sprat: Dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i dva balkona. (roh bau)
  • Potkrovlje: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i dva balkona.

Standard:

Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija. U svim sobama se nalazi laminat, a keramičke pločice su postavljene u kuhinjama i kupatilima.. Krovna konstrukcija je drvena, a pokrivena je crijepom. Grijanje je električno etažno sa mogućnošću korištenja i plina. U prizemlju je postavljena peć na pelet.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

  • Šifra nekretnine 121p-2020L
  • Cijena 369,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Kuća
  • Površina nekretnine 400 m2
  • Spavaćih soba 7
  • Soba 10
  • Kupatila 3
  • Sprat Su+Pr+1+Pt
  • Ukupno spratova1
  • Površina parcele328 m2
  • Površina dvorišta224 m2
  • Godina izgradnje1985
  • Godina zadnje adaptacije2017
  • Stolarija PVC i drvo
Balkon
Terasa
Podrum
Ostava
Voda
Plin
Kanalizacija
Električna energija
Kablovska TV
Internet
Namještaj
Interfon
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata
Etažno grijanje Da
Alternativno grijanje Plinsko

Zakažite obilazak

Vaš agent

IMG_5746.JPG

Nadir Babić

imo