Kuća, Humska, Pofalići

Kvalitetno građena i lijepo uređena kuća sa dvorištem i garažom, bruto kvadrature cca. 250m2 na pristupačnoj lokaciji u naselju Pofalići, Novo Sarajevo

šifra: 015p-2021L

Kvalitetno građena i lijepo uređana kuća sa manjim dvorištem i garažom spratnosti S+P+1+Pt bruto kvadrature cca. 200m2 na osunčanoj parceli Jugo-istočne orijentacije površine cca. 220m2 u naselju Pofalići, Novo Sarajevo.

Kuća je odmah useljiva i nalazi se u odličnom stanju. Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je izgrađena 1960-tih godina, a nakon devastacije tokom ratnih dešavanja do sada je temeljno i kvalitetno adaptirana u više navrata. Prva adaptacija je urađena 2004 godine kada promijenjena kompletna krovna konstrukcija, rekonstruisani temelji i urađena ojačanja konstrukcije. Također 2011 godine je postavljena kvalitetna termo fasada. Posljednja adaptacija je urađena 2019 godine kada su promijenjene elektro i vodo instalacije, urađen kompletan enetrijer i vanjsko uređenje dvorišta.

U suterenu se nalazi garaža pogodna za parkiranje većeg vozila. Prizemna etaža se satstoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezariojom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i natkrivene terase. Na prvom spratu su smješteni prostrani dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa.  Potkrovna etaža je roh bau fazi što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost završne obrade i uređenja u skladu ličnim potrebama.

Iza kuće se nalazi manji uređeni travnjak sa nekoliko stabala voća. Pristup je omogućen sa asfaltirane pristupne ceste.

U bližem okruženju su smješteni stanica javnog prevoza, “Plavi granap”, trgovački i ugostiteljski objekti. Sami centar grada je udaljen desetak minuta lagane vožnje.

Kao glavne karakteristike izdvajamo kvalitetna gradnja, moderno uređena kuća,pristupačna mikrolokacija, povoljna orijentacija, dostupnost osnovnih sadržaja, blizina centralnog dijela grada, pristupačna cijena, itd.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: Mob/ VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Humska u blizini “Plavog granapa”. U bližem okruženju su dostupni sadržaji kao što su  trgovački i ugostiteljski objekti, stanica javnog gradskog prevoza. Centralni dio opštine Novo Sarajevo udaljen je 7 minuta, dok je centralni dio grada udaljen svega 15 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:

  • Suteren: Garaža.
  • Prizemlje: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i terasa.
  • Prvi sprat.  Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, ostava, hodnik i terasa.
  • Potkrovlje je u roh bau fazi što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost uređenja u skladu sa ličnim potrebama.

Standard:

Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija. Na podovima u prizemlju postavljen je laminat, dok je na prvom spratu parket. U kupatilima i kuhinjama su keramičke pločice. Krovna konstrukcija je drvena, a pokrivena je crijepom. Grijanje je etažno na čvrsto gorivo putem vlastite kotlovnice (pelet i kombinacija drva/ugalj).

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

  • Šifra nekretnine 015p-2021L
  • Cijena 239,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Kuća
  • Površina nekretnine 200 m2
  • Spavaćih soba 2
  • Soba 4
  • Kupatila 2
  • Sprat Su+Pr+1+Pt
  • Ukupno spratova1
  • Površina parcele190 m2
  • Površina dvorišta118 m2
  • Godina izgradnje1965
  • Godina zadnje adaptacije2019
  • Stolarija PVC i drvo
Terasa
Tavan
Ostava
Voda
Plin
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Kablovska TV
Namještaj
Garaža
Blindo vrata
Nova Kuhinja
Etažno grijanje Da

Zakažite obilazak

Vaš agent

IMG_5746.JPG

Nadir Babić

imo