Kuća, Briješće, Novi Grad
Kuća sa
lijepim panoramskim pogledom i prostranom parcelom površine 3.461m2 sa
urbanističim dozvolama za izgradnju više objekata u naselju Briješće, Novi Grad
broj ugovora: 036p-2021L
Prodaje se kuća spratnosti P+1 bruto kvadrature 168m2 na prostranoj i osunčanoj parceli površine 3.461m2 sa prelijepim panoramskim pogledom na grad u naselju Briješće, Opština Novi Grad.
Predmetna nekretnina nije uknjižena, a prema informaciji od vlasnika kuća posjeduje Urbanističku saglasnost koju je moguće obnoviti i ishodavati svu potrebnu dokumentaciju za uknjiženje.
Objekat je
sagrađen 2004 godine, a uz minimalna ulaganja je odmah useljiv. U prizemlju se
nalazi prostorija u roh bau fazi sa visokim stropovima pogodana za poslovnu
namjenu ili prostranu garažu, kotlovnica i toalet.
Na prvom spratu je stambeni dio koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i balkonom sa kojeg se pruža otvoreni pogled na grad, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik, predulaz i terasa.
Preostali dio zemljišta je isparcelisan i prema važećem regulacionom planu moguće je izgraditi više stambenih objekata sa pristupnim putevima i panoramskim poledom.
Bitno je napomenuti da vlasnik posjeduje urbanističke saglasnosti za izgradnju pet stambenih objekata spratnosti P+1+Pt.
Pristup je omogućen sa asfaltirane pristupne ceste, a centralni dio grada je udaljen dvadesetak minuta vožnje.
Osnovni sadržaji (osnovna škola, trgovački i ugostiteljski objekti, apoteka, benzijska puma, itd) su dostupni na samo cca. 5 minuta lagane vožnje. Trgovački objekat Amko i stanica javnog prevoza se nalaze u radijusu od cca. 90 metara.
Predmetna nekretnina je smještena u blizini ceste koja povezuje Opštinu Novi Grad i Vogošću kroz naselje Rajlovac koje je u velikoj ekspanziji, a u budćnosti će zasigurno predstavljati urbani dio grada sa modernom infrastrukturom.
Zahvaljujući odličnoj orjenatciji cijela parcela osunčana tokom čitavog dana što u kombinaciji sa ostalim karakteristikama predstavlja odličan potencijal za izgradnju više stambenih objekata.
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.
Lokacija:
Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Prof. Dr Ramiza Velića, naselje Briješće, Opština Novi Grad. U bližem okruženju se nalaze Amko komerc i autobusko stajalište, dok je naselje Rajlovac sa velikim izborom sadržaja kao što su Osnovna škola Behaudin Selmanović, razni trgovački i ugostiteljski objekti, pekara, automehaničarske radione, autobusko stajalište, benzinska pumpa itd. udaljeno cca. 5 min. lagane vožnje.
Sadržaj:
- Prizemlje:
Velika prostorija, kotlovnica i toalet. (Roh bau faza)
- Prvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i balkonom, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik, predulaz i terasa.
Standard:
Vanjska stolarija je pvc, unutrašnja drvena. Na podovima je brodski pod osim kuhinje i kupatila gdje su postavljene keramičke pločice. Krovna konstrukcija je drvena, a pokrivena je crijepom. Grijanje je na kruta goriva.
NAPOMENA
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 036p-2021L
- Cijena 229,000 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Kuća
- Površina nekretnine 168 m2
- Spavaćih soba 2
- Soba 3
- Kupatila 1
- Sprat Pr+1
- Ukupno spratova1
- Površina parcele3461 m2
- Površina dvorišta3377 m2
- Stolarija PVC i drvo
