Poslovno stambeni objekat, Ramiza Salčina , Novi Grad

Stambeno-poslovni objekat na prometnoj lokaciji sa pratećim objektima na prostranoj parceli 1047m2 u naselju Vojničko Polje-Dobrinja, Novi Grad

šifra: 040L-2021L

Stambeno-poslovni sa dodatnim pratećim objektima spratnosti S+P+2,  ukuppne bruto kvadrature cca. 750m2 na izuzetno prometnoj lokaciji uz A transferzalu, naselje Vojničko Polje-Dobrinja, Novi Grad.

Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je izgrađena 2004. a prilikom gradnje su korišteni kvalitetni građevinski materijali.

U prizemlju je smješten poslovni prostor sa toaletom, kuhinjom i dvije kancelarije površine  150m2 i trenutno se koristi kao ugostiteljski objekat.

Na prvom spratu se nalazi prostrani dnevni boravak sa dva balkona, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i hodnik.

Druga etaža se sastoji od velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje sa trpezariojom i tri balkona.

Prva i druga etaža čine stambeni dio objekta, a  povezani su unutrašnjim stepenicama sa posebnim ulazima tako da se mogu koristiti kao zasebne stambene jedinice.

Pored se nalaze dva dodatna poslovna objekta sa visokim stropovima ukupne površine cca. 300 m2 sa izuzetnim potencijalom za obavljanje mnoštva poslovnih djelatnosti kao što su proizvodnja, skladište, automehaničarski sevisi, auto praona, itd.

Ispred je prostrani parking prostor za minimalno desetak vozila, a zadnji dio dvorišta je uređeni travnjak sa drvenim šadrvanom i zidanim roštiljem.

Pristup je omogućen direktno sa široke i veoma prometne novoizgrađene saobraćajnice  sa četiri kolovozne trake koja povezuje centralni dio grada sa aerodrumom i nekoliko naselja naselja (Aerodrumsko naselje, dobrinja, itd).

U bližem okruženju se nalaze Međunarodni aerodrum Sarajevo, osnovna škola, benzijska pumpa, više trgovačko-ugostiteljskih objekata kao I mnoštvo poslovnih subjekata.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi uz samu cestu u ulici Ramiza Salčina (A tranverzala), naselje Vojničko polje -Dobrinja (C5), Opština Novi Grad. U radijusu od 500m postoji mnoštvo sadržaja kao što su trgovački i ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, Dom zdravlja Saraj polje, Dobrinjska i Peta Gimnazija, Osnovna škola Skender Kulenović, autobuska, trolejbuska i taxi stajališta, Međunarodni Aerodrom Sarajevo itd. Pristup autoputu je udaljen cca. 6 minuta, dok je centralni dio grada udaljen cca. 20 minuta lagane vožnje.

Sadržaj: 

  • Prizemlje: poslovni prostor sa toaletom, kuhinjom i dvije kancelarije površine  150m2 i trenutno koristi kao ugostiteljski objekat.
  • Prvi sprat: prostrani dnevni boravak sa dva balkona, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i hodnik.
  • Drugi sprat: Druga etaža se sastoji od velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje sa trpezariojom i tri balkona.

Pored objekta se nalaze dva dodatna poslovna objekta sa visokim stropovima ukupne površine cca. 300 m2

Standard:

Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija. Na podovima u stambenom dijelu je parket, izuzev kupatila i kuhinje gdje je postavljena keramika kao i u poslovnom prostoru u prizemlju. Krovna konstrukcija je drvena, a pokrivena je crijepom. Grijanje je etažno na pelet i plin. Termo fasada. Video nadzor.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

  • Šifra nekretnine 040L-2021L
  • Cijena 1,290,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Poslovno stambeni objekat
  • Površina nekretnine 750 m2
  • Spavaćih soba 4
  • Soba 6
  • Kupatila 2
  • Toaleta2
  • Sprat Pr+1+2
  • Površina parcele1047 m2
  • Površina dvorišta597 m2
  • Godina izgradnje2004
  • Stolarija PVC i drvo
Balkon
Tavan
Podrum
Ostava
Plin
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Kablovska TV
Internet
Namještaj
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata
Klima uređaj
Alternativno grijanje Plinsko

Zakažite obilazak

Vaš agent

IMG_5746.JPG

Nadir Babić

imo