Poslovni prostor, Zmaja od Bosne , Pofalići
Poslovno-kancelarijski prostor uknjižene površine 468m2,
smješten na atraktivnoj lokaciji uz glavnu gradsku saobraćajnicu, Pofalići,
Novo Sarajevo PRODANO!
broj ugovora: 041L-2022S
Prodaje se poslovno-kancelarijski prostor uknjižene površine 468m2, na drugom spratu poslovnog objekta koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji uz glavnu gradsku saobraćajnicu u naselju Pofalići, Novo Sarajevo.
Poslovna zgrada je sagrađena krajem osamdesetih godina, odlikuje je visoka kvaliteta gradnje i uredno se održava.
Predmetna nekretnina se sastoji od poslovno kancelarijskog prostora površine 107,80m2, prostrane terase uknjižene kvadrature 338m2 sa koje se pruža otvoreni pogled na glavnu gradsku saobraćajnicu i središnji dio grada, ostalih prostorija cca. 23m2.
Prema informaciji od vlasnika otpočet je proces pribavljanja saglasnosti uključujući i pozitvino mišljenje Zavoda za izgradnju KS za ustakljivanje terase čime bi se zasigurno dodatno poslovni potencijal kao i atraktivnost same nekretnine.
Bitno je napomenuti da prostor posjeduje zaseban ulaz koji je pokriven video nadzorom i alarmnim sistemom, a pristup je omogućen direktno sa pješačkog pojasa uz glavnu gradsku saobraćajnicu (ul. Zmaja od Bosne).
Ono što osim odlične pristupačnosti, površine i mogućnosti povećanje poslovnog potencijala ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste unikatna mikrolkacija u središnjem dijelu grada. Sami centar grada udaljen je samo nekoliko minuta lagane vožnje, a preko puta se nalazi tramvajska stanica tako da je odlično povezana sa ostalim dijelovima grada. Također u radijusu od samo stotinjak metara se nalazi mnoštvo sadržaja kao što su banke, zgrada Vlade FBiH, poznati trgovački i ugostiteljski objekti, tri srednje škole, fakultet, Kampus Univerziteta u Sarajevu, itd.
Iza zgrade je smješten javni parkig tako da je olakšano korištenje privatnog automobila.
Osim što predstavlja odličnu priliku za više poslovnih djelatnosti ova nekretnina može biti i odlična prilika za investiciju jer je trnutno pod zakupom tako da budući vlasnik ima mogućnost da zadrži kvalitetnog zakupca i time obezbijedi kvalitetan povrat uloženih sredstava.
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Lokacija:
Predmetna
nekretnina se nalazi u ulici Zmaja od Bosne, smještena je uz glavnu gradsku
saobraćajnicu u blizini prometne raskrsnice kod Ekonomske škole.
U
radijusu od cca. 150 metara se nalaze sadržaji kao što su trgovački i
ugostiteljski objekti, banka, zgrada Vlade FBiH, tri srednje škole, nekoliko
fakulteta, itd.
Sami
centar grada je udaljen samo par minuta lagane vožnje. Preko puta se nalazi
stanica javnog prevoza čime je ova mikrolkacija odlično povezana sa ostalim
gradskim naseljima.
Sadržaj:
Predmetna nekretnina se sastoji od kancelarijskog prostora površine 107, 80m2, prohodne terase uknjižene površine 337,75m2, stepeništa i hodnika 23m2.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja
preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo
da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora
o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti
niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg
vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS
Nekretnine d.o.o ne preuzima
nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i
katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se
upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka,
katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa
notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
- Šifra nekretnine 041L-2022S
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Poslovni prostor
- Površina nekretnine 132 m2
- Spavaćih soba 0
- Soba 5
- Kupatila 0
- Toaleta1
- Sprat 2+3
- Ukupno spratova3
- Površina dvorišta337 m2
- Godina izgradnje1989
- Godina zadnje adaptacije2020
- Stolarija Drvena
