Kuća, Vrbovska , Aneks

Kuća sa poslovnim prostorom na parceli površine 360m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji uz glavnu saobraćajnicu, ul. Safeta Hadžića, nas. Aneks, Novi Grad

šifra: 066p-2022L

Prodaje se kuća spratnosti P+Pt, bruto kvadrature cca. 170m2 i poslovni prostor 41m2 na parceli  površine 360m2 smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji na raskrsnici ulica Vrbovska i Safeta Hadžića u naselju Aneks, Novi Grad.

Kuća je sagrađena 1958. godine i sastoji od tri stambene jedinice (dva stana u prizemlju i jedan potrkovlju) i nalazi se u izvornom stanju, potrebno je uraditi temeljnu adaptaciju ili na ovoj zaista atraktivnoj lokaciji izgraditi novi stambeni ili poslovni objekat.

Bitno je napomenuti da je prema informaciji od vlasnika kuća priključena na gradski sistem grijanja Toplane, tako da bi u slučaju gradnje novog objekta isti imao mogućnost korištenja navedog načina grijanja.

Pored kuće se nalazi manji poslovni prostor površine cca. 40m2 za koji vlasnici posjeduju privremenu dozvolu izdatu od strane nadležnog opštinskog organa. Iza je

veći dio dvorišta sa lijepo uređenim travnjakom. Pristup je omogućen direktno sa izuzetno prometne saobraćajnice ul. Safeta Hadžića kao i ul Vrbovska tako da ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju stambenog ili poslovnog objekta koji zahtjeva veliku frekvenciju ljudi i vozila. 

Trolejbuska stanica je udaljena samo pedesetak metara čime je ova mikrolkacija odlično povezana sa samim centrom grada i ostalim naseljima. U bližem okruženju se nalaze osnovni sadržaji kao što su osnovna škola, dječiji vrtić, supermarket, ugostiteljski objekti, Sud Bosne i Hercegovine, itd. Također u radijusu od cca. 750 metara je smješteno naselje Otoka sa velikim trgovačkim centrom , glavnom gradskom saobraćajnicom i mnoštvom drugih sadržaja. Sami centar grada je udaljen desetak minuta lagane vožnje.

Osim što predstavlja odličnu priliku za izgradnju stambenog objekta ova nekretnina obzirom na veliku frekventnost može biti i odlična investicija koja bi kroz kvalitetan najam obezbijedila brzi povrat uloženih sredstava.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi na samoj raskrsnici ulica Vrbovska u naselju Anex, Opština Novi Grad. U radijusu od cca. 750 metara se nalaze Osnovna škola „Anex”, dječiji vrtić, supermarket, Bosmal City Centar, TC Otoka sa mnoštvom sadržaja, banke, apoteka, dom zdravlja, tramvajska stanica, itd. Trolejbuska stanica je udaljena manje od 50 metara čime je ova mikrolokacija odlično povezana sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.

Centralni dio grada je udaljen samo desetak minuta lagane vožnje. 

Sadržaj:

  • Prizemlje: dvije stambene jedinice od kojih se svaka sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, tprezarije, spavaće sobe i kupatila.
  • Potkrovlje: Dvije sobe, kupatilo, hodnik i terasa.

Stanadard:

Unutrašnja stolarija je drvo, a vanjska stolarija u prizemlju je PVC dok je u potkrovlju drvena. U prizmlju je urađen parket a na spratu je šipod. Grijanje je centralno Toplane, dok se u jednom dijelu kuće koristi plinsko etažno. Kuća posjeduje sve komunalne priključke, a krov je pokriven crijepom.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

  • Šifra nekretnine 066p-2022L
  • Cijena 359,900 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Kuća
  • Površina nekretnine 170 m2
  • Spavaćih soba 3
  • Soba 6
  • Kupatila 3
  • Sprat Pr+Pt
  • Ukupno spratova1
  • Površina parcele360 m2
  • Godina izgradnje1958
  • Godina zadnje adaptacije2005
  • Stolarija PVC i drvo
Terasa
Podrum
Ostava
Voda
Plin
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Kablovska TV
Internet
Garaža
Blindo vrata

Zakažite obilazak

Vaš agent

kenan-web.jpg

Kenan Čišić

imo