Kuća, Blažuj , Ilidža

broj ugovora: 073p-2022L

Vanjska slika 1

Vanjska slika 2

Vanjska slika 3

Vanjska slika 4

Vanjska sl. 5

Vanjska sl. 6

Vanjska sl. 7

Vanjsk asl. 8

Vanjska sl. 9

Vanjska sl. 10

Dnevni boravak sl. 1

Dnevni boravak sl. 2

Spavaća soba 1

Spavaća soba 2

Spavaca soba 3

Spavaca soba 4

Kuhinja prvi sprat

Kuhinja sa trpezarijom drugi sprat sl. 1

Kuhinja drugi sprat sl. 2

Kupatilo prvi sprat

Kupatilo drugi sprat

Balkon 1

Balkon 2

Pogled 1

Pogled 2

Pristup

Vaš agent: Sead Lukač

Previous Next

Kvalitetno građena kuća, spratnosti P+2+Pt sa poslovnim prostorom, ukupne bruto kvadrature 400m2 i prostranim dvorištem na parceli površine 1148m2 smještena pored glavne saobraćajnice u naselju Blažuj, Ilidža.

Prema informaciji od vlasnika kuća je djelimično uknjižena (potkrovlje i jedna prostorija su naknadno dograđeni 2001. godine) ali postoji mogućnost legalizacije vanknjiženog dijela.

Predmetna nekretnina je redovno održavana, a posljednja adaptacija je urađena 2017 godine kada je postavljena temo fada.

U prizemlju je smješten prostrani poslovni prostor površine 159m2 koji se sastoji od velike prostorije, dva toaleta i kotlovnice i isti je po dugogodišnjim najmom. Budući vlasnik ima mogućnost zadržavanja ovog zaista kvalitetnog zakupca.

Na prvom spratu se nalazi prostrani dnevni boravak sa kaminom, kuhinja, trpezarija, tri spavaće sobe, kupatilo, balkon i terasa.

Na drugoj etaži su dnevni boravak sa izlazom na balkon, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i dva balkona.

Potkrovna etaža se sastoji od glavne spavaće sobe sa izlazom na balkon sa otvorenim pogledom i dodatne spavaće sobe.

Sve etaže su povezane kvalitetnim unutrašnjim stepenicama tako da se mogu koristiti kao zasebne stambene jedinice.

Kuća je okružena prostranim dvorištem sa nekoliko stabama voća, a prsitup je omogućen sa asfaltiraje ceste.

Bitno je napomenuti da se nakretnina nalazi pored izuzteno prometne sobraćajnice što povećava vidljivost poslovnog prostora i poslovni potencijal.

U bližem okruženju su dostupni sadržaji kao što su trgovački i veći ugostiteljski objekat, benzijska pumpa, pošta, više poslovnih objekata, itd. Također u blizini je i stanica javnog prevoza, a sami centar Ilidže sa svim ostalim sadržajima potrebnim za udoban život je udaljen samo nekoliko minuta vožnje.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi pored glavne saobraćajnice u Blažuju, Opština Ilidža, u blizini Mostarskog raskršća. U bližem okruženju su smješteni novovotvoreni West gate Retail Park, mnoštvo poslovnih objekata i trgovačkih radnji, benzinska pumpa, osnovna škola, autobusko stajalište. Sami centar Ilidže je udaljen 4-5 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:

• Prizemlje: Poslovni prostor, dva toaleta i kotlovnica.
• Prvi sprat: Prostrani dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja, trpezarija, kupatilo, toalet,  balkon i terasa.
• Drugi sprat: Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinja i trpezarija, kupatilo, dva balkona.
• Potkrovlje: Dvije spavaće sobe i balkon.

Stanadard:

Unutrašnja stolarija je drvena a vanjska je PVC. Grijanje je na lož ulje a alternativno grijanje je na kruta goriva. Urađena je termo izolacija sa stiroporom debljine 10 cm. Na podu je postavljen laminat a u kupatilu su keramičke pločice. Krov je pokriven crijepom.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 073p-2022L
• Cijena 650,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Kuća
• Površina nekretnine 400 m²
• Spavaćih soba 6
• Soba 8
• Kupatila 2
• Sprat P+2+Pt
• Ukupno spratova4
• Površina parcele1148 m²
• Godina izgradnje1990
• Godina zadnje adaptacije2012
• Stolarija PVC