Apartman, Babin Do , Bjelašnica
ODMAH USELJIVO! NOVOGRADNJA
BJELAŠNICA! Trosoban apartman površine 58,55 m2 na prizemnoj etaže, vrhunske
kvalitete na najatraktivnijoj lokaciji na Bjelašnici
broj ugovora: 113L-2022S



















Predstavljamo Vam odmah useljiv
trosoban apartman, površine 58,55m2, vrhunske kvalitete u novoizgrađenom
objektu, a koji je smješten na najtraktivnijoj lokaciji u apartmanskom naselju
Babin do, Bjelašnica.
Apartman se sastoji od dnevnog
boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila, hodnika i
balkona.
Stambena zgrada je izgrađena tokom
2021 godine, a prilikom izgradnje su korišteni najkvalitetniji građevinski
materijali. Osim kvalitete gradnje investitor je posebnu pažnju posvetio i
funkcionalnosti svih apartmanskih jedinicama što u kombinaciji sa optimalnom
kvadraturom predstavlja odličnu priliku za odmor i relaksaciju.
Zgrada je smještena u prvom redu do skijaške staze.
Sa
nadmorskom visinom od 1.300 m ova lokacija pruža idealan planinski ugođaj svim
zaljubljenicima u prirodu i rekreativcima, kako u zimskom tako i u ljetnom
periodu.
Bjelašnica
je ljeti prekrivena bogatim zelenilom, a zimi do 2m visokim sniježnim
pokrivačem. U blizini objekta su smješteni brojni sportsko rekreativni sadržaji
i hotelski kompleksi, koji uveliko doprinose potpunom ugođaju po kojem je
Bjelašnica poznata. U blizini od cca 300m, smještene su ski staze opremljene
modernim ski liftovima.
Osim
što predstavlja odličnu priliku za odmor i relaksaciju, ova nekretnina može
biti odlična investicija koja bi kroz kratkoročni najam obezbijedila kvalitetan
povrat uloženih sredstava.
Bitno je napomenuti da su apartmani ODMAH USELJIVI!
Cijene apartmana se kreću u
rasponu od 3.750 do 4.200 KM/m2 uključujući PDV.
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Lokacija:
Objekat se nalazi na najatraktivnojoj mikrolokaciji u
naselju Babin u prvom redu.
Od centra Sarajeva i od međunarodnog aerodroma Bjelašnica je udaljena
oko 30km. Područje Bjelašnice dobro je povezano saobraćajnicama, te se može
pristupiti iz pravca naselja Hadžići i na drugu stranu iz naselja Lukavica.
Linije javnog gradskog saobraćaja voze nekoliko puta svakog dana sa nekoliko
polaznih tačaka u Sarajevu tokom zimske sezone.
Bjelašnica kao jedna od nekoliko olimpijskih planina u okruženju
Sarajeva pruža potpuni planinski ugođaj svim, rekreativcima, profesionalnim
sportistima i zaljubljenicima u prirodu. Sezonalnost ne predstavlja problem na
ovoj lokaciji iz razloga što se iz godine u godinu radi na proširenju sadržaja
i u toku ljetnog perioda. Trenutno posjetioci tokom ljetnog perioda svoje slobodno
vrijeme mogu provoditi na čistom planinskom zraku, na nadmorskoj visini preko
1300 metara uz mnogobrojne aktivnosti kao što su: biciklizam po uređenim
biciklističkim stazama, brdski biciklizam po padinskim dijelovima i šumskim
područjima, paraglajding, vožnje kvadovima, šetnje kroz prelijepe krajolike,
planinarenje i dr. Pored ovih navedenih aktivnosti slobodno vrijeme na području
Bjelašnice idealno je upotpuniti ručkom u nekom od poznatih ambijentalnih
restorana koji nude bosansko-hercegovačke specjalitete domaće hrane.
Tokom
zimske sezone Bjelašnica je jako posjećena zbog velikog broja skijaških staza,
staza za snowbording, nordijsko skijanje i ekstremne zimske sportove. Skijaška
sezona počinje sredinom mjeseca novembra i traje najmanje do kraja mjeseca
februara. Tokom godine zimski pokrivač prelazi i 2 metra, što ljubiteljima
pruža potpun ugođaj za bavljenje nekim od zimskih sportova.
Pored
toga, od strane Kantona Sarajevo i ZOI 84 kao jedna od glavnih aktivnosti
pripreme prošle zimske sezone jeste postavljanje modernih sniježnih topova koji
potencijalno služe i za produženje skijaške sezone. Ova dešavanja će značajno
uticati na iskorištenost zimskog turizma na Bjelašnici što će sigurno imati
veoma pozitivan uticaj na potražnju za apartmanima na Bjelašnici tako da je
pravi trenutak da sebi obezbijedite ekskluzivan apartman na Bjelašnici.
Sadržaj:
Dnevni
boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i
balkon.
Standard:
Objekat je projektovan
jednostavnim volumenom, završen ravnim krovom.
Baza objekta, koju čine
etaže suterena i prizemlja, je sa dvije strane uvučena u odnosu na ostatak objekta; tj. gornje etaže
prema jugu i zapadu su konzolno prepuštene nad bazom objekta. Prirodan pad
terena je iskorišten za formiranje ulaza te je tako suteren objekta na
jugu i malom dijelu zapadne strane ukopan.
Fasada objekta je klasična demit fasada, sem zapadnog zida
ispod konzola kojem je fasadna obloga kamen. Pokrov je falcani
lim. Otvori na suterenu su stakleni portali visine oko tri metra. Na
ostatku objekta postoje dvije dimenzije prozorskih
otvor. Projektovani objekat materijalizacijom i oblikovanjem jasno
pokazuje da pripada vremenu u kojem nastaje, a s druge strane, prirodnim
materijalima ne dolazi u sukob sa samim okruženjem.
Priključci instalacija su planirani na postojeću ili
planiranu gradsku infrastrukturnu mrežu, sve prema opsima u pojedinim
fazama projekta, te u skladu sa
prethodnim saglasnostima. Projektovani objekat je planiran savremenim
sistemima potrebnih instalacija koje treba da omoguće visok stepen
korištenja, a svaki pojedinačni projekat instalacija obrađen je posebno u
pripadajućim knjigama.
Unutrašnja vrata stolarskih pozicija imaće dovratnik i
opšavne lajsne izrađene od prvoklasnog hrastovog masiva, sve obostrano
obloženo prvoklasnim hrastovim furnirom. Krilo vrata puno od iverice
sa kružnim šupljinama, te obostrano obloženo prvoklasnim hrastovim
furnirom.
Sva vrata moraju imati glatki finalni sloj radi lakog
održavanja koji je otporan na dezinfekciona sredstva i sredstva za
čiščenje. Nosivi unutrašnji zidovi će biti izgrađeni od betona debljine 20
cm i 25 cm na pojedinim dijelovima.
Prozori i vrata se izvode od aluminijskih
profila. Sva vrata i prozori će biti opremljeni odgovarajućim okovima za
različite načine rukovanja od nehrđajućeg čelika visokog kvaliteta, sve
prema pojedinačnim opisima pojedine pozicije. Sva vrata, prozori i
staklene stijene trebaju biti otporni na upotrebu
različitih dezinfekcionih sredstava i sredstava za čiščenje.
Finalna obrada podova je definirana funkcijom. Kao osnovni materijal pojavljuju se keramika, kamen i parket. Svi materijali trebaju biti otporni na upotrebu različitih dezinfekcionih sredstava i sredstava za čiščenje.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja
preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo
da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora
o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti
niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg
vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 113L-2022S
- Cijena 245,910 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Apartman
- Površina nekretnine 58 m2
- Spavaćih soba 2
- Soba 3
- Kupatila 1
- Sprat Prizemlje
- Ukupno spratova3
- Godina izgradnje2021
- Godina zadnje adaptacije2021
- Stolarija PVC i drvo