Stan, Stupska , Stup

NOVOGRADNJA STUP! Fantastičan četverosoban stan površine 67,39m2 u stambeno poslovnom objektu u izgradnji na izuzetno atraktivnoj lokaciji pored naselja „Bulevar“! JEDINI DOSTUPAN!

broj ugovora: 004N-20224L

LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom objavljuje prodaju četverosobnog stana površine 67,39m2 na prvom spratu u novom stambeno-poslovnom kompleksu sa liftom koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u sklopu novoizgrađenog naselja u sarajevskom naselju Stup. Ovo naselje, kao “grad u gradu” je izraslo u proteklih nekoliko godina i postalo reprezentativna lokacija kao odabir stanovanja za mlade, porodice, studente i poslovne ljude.

Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kuhinje, kupatila, lođe, hodnika i predsoblja. Ono što predstavlja posebnu prednost ovog tipa nekretnine je da na relativno malu kvadraturu raspolaže sa čak 3 spavaće sobe, što predstavlja rijetkost na tržištu i čini ovu nekretninu fantastičnom prilikom za porodice s više djece!

Trenutno na ponudi imamo samo jedan četverosoban stan (površine 67,39 m2) na prvom spratu s jedinstvenom cijenom od 4.000,00 KM/m2 s uključenim PDV-om!

Za sve informacije o ovoj ponudi kao i za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Materijali koji su korišteni u novogradnji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijama, te zaštitu od požara.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000 KM s uključenim PDV-om!

Bitno je napomenuti da je investitor osim kvaliteti gradnje posebnu pažnju posvetio i funkcionalnosti svih stambenih jedinica.

Izgradnja objekta je već počela, a planirani završetak radova je mjesec maj 2024. godine!

Ugradnja vrhunskih građevinskih materija od čega možemo izdvojiti termo fasadu EPS-F debljine 10 cm, podovi u objektu su projektovani kao plivajući podovi ukupne debljine 10 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je dvoslojni parket debljine 12mm, dok su u mokrim prostorijama predviđene keramičke pločice I klase.

Krov objekta je ravni neprohodni, sa završnim slojem šljunka.

Zidovi kupatila se oblažu čitavom visinom prvoklasnim keramičkim pločicama. Zidovi kuhinja se oblažu keramikom ili boje, kao i ostatak stana sa paropropusnim poludisperzivnim bojama.

Unutrašnja vrata su drvena standardna izvedba. Ulazna vrata su protuprovalna metalna BLINDO.

Prozori su od petokomornih PVC profila 76MD, okov GU, ostakljenjem troslojnim staklom 4+12+4+12+4 low-e, argon.

Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (tuš kabina / tursko kupatilo , WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa ormarićem i ogledalom,bojler plinski i priključak za veš mašinu.)

Sistem grijanja podrazumijeva sistem na plin sa plinskim bojlerima i dimnjacima. Kao grijna tijela predviđeni su parapetni radijatori.

Bitno je napomenuti da termo i zvučna izolacija od 10 cm, kao i vanjska stolarija, garantuju izvrsnu energetsku efikasnost objekta što dugoročno pruža kako maksimalnu ugodu življenja, tako i optimizirane režijske troškove.

Investitor budućim kupcima stambenih jedinica pruža garanciju na ravni krov u trajanju od deset godina, te dvije godine na stambene jedinice (izuzev eventualnih fizičkih oštećenja nastalih nesretnim slučajem ili nepravilnim korištenjem).

Lokacija:

Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi nedaleko od glavnih saobraćajnica i stanica gradskog saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.

Samu lokaciju karakteriše veliki broj sadržaja neophodnih za svakodnevni život, kao što su: supermarket "Bingo", "Konzum", ugostiteljski objekti, apoteka, banka, pekara, vrtići, frizerski saloni i mnogi drugi.

Lokacija je izuzetno dobro povezana cestovnim i tramvajskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je tramvajsko i autobusko stajalište udaljeno cca 400 metara, a sama glavna saobraćajnica cca 50 metara od ulaza u stambenu zgradu.

Obzirom na blizinu Stupske petlje, pristup autoputu A1 je znatno olakšan te možemo reći da je nekretnina kvalitetno povezana sa svim dijelovima grada.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kuhinja, kupatilo, lođa, hodnik i predsoblje.

Standard:

  • Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija, profil: 76MD, okov: GU, troslojno.
  • Pod je dvoslojni parket debljine 12mm i keramičke pločice I klase.
  • Plinsko grijanje (očitavanje utroška po stanu). Struja – standardna izvedba.
  • Svaka stambena jedinica ima vlastiti vodomjer.
  • Klima uređaj: opcija grijanja i hlađenja. Priključak interneta i kablovske TV.
  • Vodomjeri su instalirani za svaki pojedinačni stan za očitanje potrošnje vode.
  • Ulazna blindo vrata.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

  • Šifra nekretnine 004N-20224L
  • Cijena 269,560 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Stan
  • Površina nekretnine 67 m2
  • Spavaćih soba 3
  • Soba 4
  • Kupatila 1
  • Sprat 1
  • Ukupno spratova6
  • Godina izgradnje2024
  • Godina zadnje adaptacije2024
  • Stolarija PVC i drvo
Lift
Lođa
Voda
Plin
Kanalizacija
Interfon
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata
Klima uređaj

Zakažite obilazak

Vaš agent

elvedina-web.jpg

Elvedina Ganibegović

Br. certifikata 01-01.1-60/23
imo