Poslovni prostor, Emira Bogunića Čarlija , Ilidža

Adaptiran poslovni prostor, trostrane orijentacije, uknjižene površine 37m2 sa visokim portalima na veoma frekventnoj lokaciji u centru Ilidže

šifra: 138L-2023S

Vanjski-izgled-sl1

Vanjski-izgled-sl2

Vanjski-izgled-sl3

Glavna-prostorija-sl1

Glavna-prostorija-sl2

Glavna-prostorija-sl3

Toalet-sl1

Toalet-sl2

Okolina-sl1

Okolina-sl2

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Opis nekretnine:

Adaptiran poslovni prostor, uknjižene površine 37m2 i trostrane orjentacije sa velikim staklenim portalima okrenutim prema frekventoj ulici Emira Bogunića Čarlija u samom centru Ilidže.

Prema informaciji od vlasnika posljednja adaptacija je urađena 2010 godine i tom prilikom su postavljene mermer pločice u prostoriji, ugrađeno led osvjetljenje i temeljno adaptiran toalet.

Predmetna nekretnina se sastoji od veće prostorije sa staklenim portalima i toaleta.

Bitno je napomenuti da je nekretnina orjenitsana prema ulici sa trotarima sa velikom frekvencijom ljudi i vozila. Ispred se nalazi popločani prostor koji se može koristiri kao vanjska bašta.

Iza je smješten javni parking čime je olakšan pristup budućim klijentima. Ono što osim trostrane orjentacije i frkventne pozicije ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste i izuzetna mikrolkacija u samom centru Ilidže koja zasigurno predstvalja jedno od najposjećenijih turističkih destinacija u Kantonu Sarajevo. Preko puta je smještena srednja škola, a na samo nekoliko koraka se nalaze pješačka ulica Mala Aleja, banke, pošta, pijaca, apoteka, nekoliko stambenih zgrada sa vlikim brojem stanara, itd.

Sama dispozicija prostora budućim vlasnicima otvara razne mogućnosti prilagođavanja za više vrsta poslovne namjene, što predstavlja idealnu investiciju za vlastiti poslovni poduhvat ili u svrhu dugoročnog iznajmljivanja.

Poslovni prostor je pod zakupom duže od dvije godine tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost da zadrže ovog kvalitetnog zakupca ili krenu sa vlastitom ekspolatacijom.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija:

Poslovni prostor se nalazi u ulici Emira Bogunića Čarlija, naselje Ilidža.

U blizini nekretnine smješteni su brojni ugostiteljski i trgovački objekti, Zavod zdravstvenog osiguranja Kantona Sarajevo, Osiguranje, apoteka, salon ljepote, knjižara, Srednja tehnička škola grafičkih tehnologija dizajna i multimedije, banke, poslovni objekti, itd.

Na svega par minuta šetnje udaljena je stanica javnog gradskog prevoza, a u blizini nalazi se zajednički parking prostor tako da je korištenje automobila u velikoj mjeri olakšano.

Sadržaj:

Kancelarijski prostor i toalet.

Standard:

Centralno grijanje (Toplane). Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska ALU stolarija. Mermerne pločice u kancelarijskog prostoru. Keramičke pločice u toaletu. Klima uređaj u kancelarijskom prostoru. Alarm.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Osnovni podaci: