Poslovni prostor, Fadila Hadžića , Otes

broj ugovora: 024ps-2023 L

Vanjska slika 1

Vanjska sl. 2

Vanjsk asl. 3

Vanjska sl. 4

Vanjska sl.5

Vanjska sl.6

Vanjska sl. 7

Vanjska sl. 8

Vanjska sl. 9

Dnevni boravak

Kupatilo

Poslovni prostor

Poslovni prostor

Balkon

Pogled

Dvorište sl. 1

Dvorište sl. 2

Okruženje

Pristupni put

Vaš agent: Sead Lukač

Previous Next

Prodaje se kuća sa poslovnim prostorom, garažama i dvorištem, bruto kvadrature 270m2, spratnosti P+1+Pt na parceli površine 363m2, a smještena je na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru naselja Otes, Ilidža.

Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je izgrađena osamdesetih godina i uredno se održava. Posljednja adaptacija je rađena u periodu 2008-2010 godine i tom prilikom su urađene elektro i vodo instalacije, ojačana konstrukcija i uređeni poslovni prostori.

Obzirom da je u okruženju izgrađeno mnoštvo zgrada uključujući kompleks Sarajevo Waves ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju manje stambene stambene zgrade ili stambeno poslovnog objekta.

Prizemna etaža se sastoji od dva poslovna prostora sa toaletom i zasebnim ulazima, a koji su prilagođeni za ugostiteljsku djelatnost.

Na prvom spratu se nalaze dva dvosobna stana sa balkonima koji se po potrebi mogu koristiti kao dvije odvojene stambene jedinice.

U potkrovlju su dvije prostorije u roh bau fazi tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost uređenja i namjene u skladu sa ličnim potrebama.

Objekat je moguće podijeliti u dvije funkcionalne stambene jedinice, jednostavnim pregrađivanjem je moguće pretvoriti u vertikalni dupleks jer za sve komunalne usluge posteoje po dva priključka.

Etaže su povezane unutrašnjim stepenicama. Ispred kuće je betonirani dio dvorišta, a iza je manji travnjak i garaža kojoj se pristupa sa sporednog puta. Pristup je omogućen sa široke asfaltirane ceste sa trotoarima za pješake. Prednja strana parcele prema glavnoj cesti je ograđena visokim čempresima što budućim vlasnicima obezbjeđuje privatnost.

Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste izuzetno atraktivna mikrolokacija u samom centru naselja, a sadržaji kao što su TC Sarajevo Waves, trgovački i ugostiteljski objekti, dječiji vrtić, pošta, benzijska pumpa su dostupni u radijusu od cca. 150 metara. Stanica javnog prevoza se nalazi na samo nekoliko koraka čime je ova mikrolokacija odlično povezana sa samim centrom ilidže koji je udaljen cca. 1100 metara.

Posljednjih godina naselje Otes je u konstantnoj ekspanziji sa modernom infrastrukturom, a zbog blizine centralnog dijela Ilidže postalo je izuzetno atraktivno za porodični život.

Trenutno je u toku realizacija nekoliko projekata koletivnog stanovanja koji će zasigurno svojim uređenjem i sadržajima dodatno oplemeniti ovu mikrolokaciju i učiniti je još atraktivnijom.

Na samom početku naselja je omogućeno priključenje na brzu cestu čime je direktno povezano sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekrentina se nalazi u ul. Fadila Hadžića u samom centru naselja Otesa, Ilidža. Kuća je smještena u mirnom okruženju u kojem se nalazi nekoliko stambenih zgrada. U radijusu od samo cca. 150 metera su dostupni sadržaji kao što su trgovački centar Sarajevo Waves, uređeni park, trgovački i ugostiteljski objekti, dječiji vrtić, pošta, benzijska pumpa (otvorena 24 sata), itd. Sami centar Ilidže je udaljen cca. 1000 metara, a na početku naselja je omogućeno priključenje na brzu cestu kojom je ovo naselje direktno povezano sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.

Sadržaj:

• Prizemlje:  Dva poslovna prostora. Jedan poslovni prostor se sastoji od divje velike prostorije i tolate. U drugom je smještena jedna prostorija.
• Prvi sprat: Prvi sprat se sastoji od dvije stambene jedinice sa zasebnim ulazima. U jednoj sstambenoj jedinici smješten je dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i balkon. U drugoj stambenoj jednici smješten je dnevni boravak sa kuhinjomm, spavaća soba, kupatio i balkon.
• Potkrovlje: U potkrovlju su smještene dvije prostorije te je ostavljena mogućnost ada se prilagode potrebama budućih kupaca.

Stanadard:

Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska drvena stolarija. Posjeduje sve komunalne priključke s tim da je priključak plina doveden do samog objekta. U jednom dijelu kuće je urađeno grijanje na struju dok je u ostatku grijanje na kruta goriva. Krov je pokriven crijepom.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 024ps-2023 L
• Cijena 299,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Poslovni prostor
• Površina nekretnine 270 m²
• Spavaćih soba 4
• Soba 6
• Kupatila 2
• Toaleta1
• Sprat Pr+1+Pt
• Površina parcele363 m²
• Godina izgradnje1980
• Godina zadnje adaptacije2010
• Stolarija Drvena