Stan, Braće Mulić, Dobrinja

broj ugovora: 001N/2023L

Slika

Slika

Tlocrt-dvosoban-stan-62,3m2

Tlocrt-dvosoban-stan-67m2

Tlocrt-trosoban-stan-70,3m2

Tlocrt-dvosoban-stan-59,3m2

Tlocrt-dvosoban-stan-53,3m2

Tlocrt-dvosoban-stan-51,3m2

Tlocrt-trosoban-stan-100,7m2

Tlocrt-četverosoban-stan- 82,3m2

Vanjski-izgled

Vanjski-izgled

Vanjski-izgled

Vanjski-izgled

Vanjski-izgled

Vanjski-izgled

Vanjski-izgled

Vanjski-izgled

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Previous Next

LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom objavljuju prodaju stanova u novom stambeno-poslovnom objektu spratnosti (S+P+5) na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u naselju Dobrinja.

Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život. Projektovan je po najvišim standardima sa tradicionalnom kvalitetom.

Stanovi unutar objekta raspolažu sa dovoljno velikim prostorijama idelanim za boravak višečlanih porodica i mladih bračnih parova.

Izgradnja objekta je već počela a planirani završetak radova je proljeće 2024. godine!

Ugradnja vrhunskih građevinskih materijala od čega možemo izdvojiti ulazna protuprovalna vrata na stanovima prve klase protivprovalne sigurnosti III, unutrašnja stolarija drvena, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila, instalacije jake i slabe struje sa standardim rasporedom priključnih mjesta. Do svakoga stana dovedena optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.

Što se tiče kupatila zidovi će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije kao Villeroy&Boch Architectura ili Vitra, plitke tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom.

Bitno je napomenuti da svi vlasnici stanova imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta.

Većina stanova sadrže terasu ili prostran balkon.

Svi stanovi su liftom povezani sa podzemnom garažom u kojoj se nalazi 106 parking mjesta za putnička vozila. Pored podzemne garaže, objekat nudi i 37 vanjskih parking mjesta.

Objekat zadovoljava najstrože propise energetske efikasnosti, te ispunjava stroge kriterije prilikom izbora materijala koji se koriste pri izgradnji. Kako bismo dodatno umanjili troškove sve skupljih energenata, osigurali smo odvojeno mjerenje potrošnje za svaki pojedinačni stan i poslovni prostor.

Stanovi se zagrijavaju iz gasne kotlovnice koja se nalazi u sklopu objekta. Svaki stan posjeduje priključak za električnu energiju minimalne snage 6,7kW, te optički priključak na infrastrukturu dostupnih internet i tv providera.

Dostupne kvadrature stanova:

Prizemlje:

Dvosoban stan površine 62.3m2 - 222.317,55 KM

Dvosoban stan površine 62.4m2 - 222.674,40 KM

Trosoban stan površine 120.9m2 - 431.431,65 KM

I sprat:

Dvosoban stan površine 51,3m2 - 189.066,15 KM

Trosoban stan površine 70,3m2 - 254.978,10 KM

Četverosoban stan površine 83,6m2 - 308.107,80 KM

II sprat:

Dvosoban stan površine 53,3m2 - 196.437,15 KM

Trosoban stan površine 66,5m2 -252.866,25 KM

Četverosoban stan površine 82,3m2 - 312.945,75 KM

III sprat:

Dvosoban stan površine 59,3m2 - 225.488,25 KM

IV sprat:

Dvosoban stan površine 50,8m2 - 199.110,60 KM

Dvosoban stan površine 59,3m2 -232.426,35 KM

Trosoban stan površine 70,3m2 -271.428,30 KM

V sprat:

Dvosoban stan površine 67,2m2 - 275.184,00 KM

Dvosoban stan površine 67,0m2 - 274.365,00 KM

Trosoban stan površine 100,7m2 - 412.366,50 KM

Trosoban stan površine 106,1m2 - 434.479,50 KM

Sve navedene cijene su iskazane sa uključenim PDV-om. 

Pri uplati 100% iznosa investitor odobrava 3% popusta.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija:

Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život.

U blizini stambeno poslovnog objekta nalazi se Međunarodni aerodrom Sarajevo, mnogobrojni ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, TC Mercator, Osnovna škola, Konzum, Bingo, dječije igralište, itd.

Trolejbiuska stanica je udaljena cca. 800 metara čime je ova nekretnina direktno povezana sa samim centralnim dijelom grada.

Sami centar grada se nalazi na petnaestak minuta lagane vožnje, dok je Olimpijski centar Bjelašnica udaljen cca. 20 minuta vožnje.

Standard:

Ulazna protuprovalna vrata na stanovima prve klase protivprovalne sigurnosti III, unutrašnja stolarija drvena, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila, instalacije jake i slabe struje sa standardim rasporedom priključnih mjesta. Do svakoga stana dovedena optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.

Što se tiče kupatila zidovi će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije kao Villeroy&Boch Architectura ili Vitra, plitke tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 001N/2023L
• Cijena Na upit
• Tip akcije Novogradnja
• Tip nekretnine Stan
• Površina nekretnine 50 m²
• Spavaćih soba 1
• Soba 2
• Kupatila 1
• Sprat 1
• Ukupno spratova5
• Godina izgradnje2024
• Godina zadnje adaptacije2024
• Stolarija PVC i drvo