Stan, Stupska, Stup
Dvosoban stan površine 50,98m2 na petom spratu u stambeno poslovnom objektu u izgradnji na izuzetno atraktivnoj lokaciji, Stup, Ilidža
broj ugovora: 004N-2023L
LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom predstavlja prodaju dvosobnog stana površine 50,98m2 na petom spratu zgrade u novom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u sklopu novoizgrađenog naselja u sarajevskom naselju Stup.
Ovo naselje, kao “grad u gradu” je izraslo u proteklih nekoliko godina i postalo reprezentativna lokacija kao odabir stanovanja za mlade, porodice, studente i poslovne ljude.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, terase i predsoblja.
Naselje prati moderna infrastruktura, a obogaćeno je urbanim sadržajima: mnogobrojnim ugostiteljskim objektima, prodavnicama popularnih brendova i zelenilom što garantuje ispunjen i raznovrstan sadržaj tokom dana.
Objekat se estetski i oblikovno neodoljivo ističe u okruženju.
Materijali koji su korišteni u novogradnji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima, te zaštitu od požara.
Bitno je napomenuti da je investitor osim kvaliteti gradnje posebnu pažnju posvetio i funkcionalnosti svih stambenih jedinica.
Izgradnja objekta je već počela, a planirani završetak radova je mjesec maj 2024. godine!
Ugradnja vrhunskih građevinskih materija od čega možemo izdvojiti termo fasadu EPS-F debljine 10 cm, podovi u objektu su projektovani kao plivajući podovi ukupne debljine 10 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je dvoslojni parket debljine 12mm, dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke pločice I klase.
Krov objekta je ravni neprohodni, sa završnim slojem šljunka.
Zidovi kupatila se oblažu čitavom visinom prvoklasnim keramičkim pločicama. Zidovi kuhinja se oblažu keramikom ili boje, kao i ostatak stana sa paropropusnim poludisperzivnim bojama.
Unutrašnja vrata su drvena standardna izvedba. Ulazna vrata su protivprovalna metalna BLINDO.
Prozori su od petokomornih PVC profila 76MD, okov GU, ostakljenjem troslojnim staklom 4+12+4+12+4 low-e, argon.
Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (tuš kabina / tursko kupatilo , WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa ormarićem i ogledalom,bojler plinski i priključak za veš mašinu.)
Sistem grijanja podrazumijeva sistem na plin sa plinskim bojlerima i dimnjacima. Kao grijna tijela predviđeni su parapetni radijatori.
Cijena stanova iznosi 4.000,00 KM/m2 sa uključenim PDV-om. Također, svi vlasnici imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000,00 KM sa uključenim PDV-om!
Dostupne kvadrature stanova:
1. Dvosoban stan površine 50,98m2
2. Trosoban stan površine 53,34m2
3. Trosoban stan površine 53,81m2
4. Trosoban stan površine 54,45m2
5. Četverosoban stan površine 67,39m2
Bitno je napomenuti da termo i zvučna izolacija od 10 cm, kao i vanjska stolarija, garantuju izvrsnu energetsku efikasnost objekta što dugoročno pruža kako maksimalnu ugodu življenja, tako i optimizirane režijske troškove.
Investitor budućim kupcima stambenih jedinica pruža garanciju na ravni krov u trajanju od deset godina, te dvije godine na stambene jedinice (izuzev eventualnih fizičkih oštećenja nastalih nesretnim slučajem ili nepravilnim korištenjem).
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Lokacija:
Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi nedaleko od glavnih saobraćajnica i stanica gradskog saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.
Samu lokaciju karakteriše veliki broj sadržaja neophodnih za svakodnevni život, kao što su: supermarket "Bingo", "Konzum", ugostiteljski objekti, apoteka, banka, pekara, vrtići, frizerski saloni i mnogi drugi.
Lokacija je izuzetno dobro povezana cestovnim i tramvajskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je tramvajsko i autobusko stajalište udaljeno cca 400 metara, a sama glavna saobraćajnica cca. 50 metara od ulaza u stambenu zgradu.
Obzirom na blizinu Stupske petlje, pristup autoputu A1 je znatno olakšan te možemo reći da je nekretnina kvalitetno povezana sa svim dijelovima grada.
Sadržaj:
Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba, kuhinja, kupatilo, terasa i predsoblje.
Standard:
Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija, profil: 76MD, okov: GU, troslojno.
Pod je dvoslojni parket debljine 12mm i keramičke pločice I klase.
Plinsko grijanje (očitavanje utroška po stanu). Struja – standardna izvedba.
Svaka stambena jedinica ima vlastiti vodomjer.
Klima uređaj: opcija grijanja i hlađenja. Priključak interneta i kablovske TV.
Vodomjeri su instalirani za svaki pojedinačni stan za očitanje potrošnje vode.
Ulazna blindo vrata. Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija, profil: 76MD, okov: GU, troslojno.
Pod je dvoslojni parket debljine 12mm i keramičke pločice I klase.
Plinsko grijanje (očitavanje utroška po stanu). Struja – standardna izvedba.
Svaka stambena jedinica ima vlastiti vodomjer.
Klima uređaj: opcija grijanja i hlađenja. Priključak interneta i kablovske TV.
Vodomjeri su instalirani za svaki pojedinačni stan za očitanje potrošnje vode.
Ulazna blindrana vrata.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 004N-2023L
- Cijena 203,920 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Stan
- Površina nekretnine 50 m2
- Spavaćih soba 1
- Soba 2
- Kupatila 1
- Sprat 5
- Ukupno spratova6
- Godina izgradnje2024
- Godina zadnje adaptacije2024
- Stolarija PVC i drvo
