Stan, Otes, Ilidža
NOVOGRADNJA OTES! Stanovi površine 75-98m2 u kvalitetnom stambenom-poslovnom objektu savremenog dizajna.
broj ugovora: 003N-2023L
![1 Vanjski izgled objekta sl1.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/1 Vanjski izgled objekta sl1.jpg)
![2 Dnevni boravak sl1.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/2 Dnevni boravak sl1.jpg)
![3 Dnevni boravak,kuhinja i trpezarija.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/3 Dnevni boravak,kuhinja i trpezarija.jpg)
![4 Spavaća soba 1.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/4 Spavaća soba 1.jpg)
![5 Spavaća soba 2.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/5 Spavaća soba 2.jpg)
![6 Spavaća soba 3.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/6 Spavaća soba 3.jpg)
![7 Kupatilo 1.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/7 Kupatilo 1.jpg)
![8 Kupatilo 2 sl1.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/8 Kupatilo 2 sl1.jpg)
![9 Kupatilo 2 sl2.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/9 Kupatilo 2 sl2.jpg)
![10 Hodnik.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/10 Hodnik.jpg)
![11 Lođa.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/11 Lođa.jpg)
![12 Pogled sl1.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/12 Pogled sl1.jpg)
![13 Pogled sl2.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/13 Pogled sl2.jpg)
![14 Detalj Fan Coil Daikin (toplotna pumpa).jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/14 Detalj Fan Coil Daikin (toplotna pumpa).jpg)
![15 Lift.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/15 Lift.jpg)
![16 Stepenište.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/16 Stepenište.jpg)
![17 Ulaz u garažu.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/17 Ulaz u garažu.jpg)
![18 Vanjski izgled objekta sl2.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/18 Vanjski izgled objekta sl2.jpg)
![19 Vanjski izgled objekta sl3.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/19 Vanjski izgled objekta sl3.jpg)
![20 Vanjski izgled objekta sl4.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/20 Vanjski izgled objekta sl4.jpg)
![23Tlocrt-75,86m2.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/23Tlocrt-75,86m2.jpg)
![26Tlocrt-98,30m2.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/ListingImages/Listing003N-2023L/26Tlocrt-98,30m2.jpg)
![Vaš agent.jpg](https://www.locus.ba/DynamicContent/UserImages/Cards/Vaš agent.jpg)
Sa zadovoljstvom objavljujemo prodaju stanova u stambenom objektu modernog izgleda i savremenog dizajna smješten u naselju Otes na Ilidži.
Stambenu zgradu sa stanovima različitih struktura na 8 etaža, sačinjavaju četverosobni, trosobni i dvosobni stanovi od 39 – 98m2 sa ukupno 95 stambenih jedinica visokih standarda.
Sastoji se iz dvije lamele (A i B) međusobno povezane, ali sa dva potpuno odvojena ulaza sa odvojenim komunikacionim stepeništem i sa po dva brza neovisna lifta.
Projekat se temelji na luksuznoj arhitekturi i prostranim stanovima koji pružaju poseban doživljaj lagodnog života.
Trenutno
na raspolaganju u navedenom projektu imamo sljedeće tipove stambenih jedinica:
2. Trosobni stanovi
površine cca 76 m2
3. Četverosobne stanove
površine od cca 76 m2 do cca 98 m2
Cijene stanova zavise od orijentacije i
spratnosti i kreću se u rasponu od 3.685,50 KM/m2 s uključenim PDV-om do
3.861,00 KM/m2 s uključenim PDV-om.
Finansiranje kupovine stanova omogućeno je preko ASA Banka d.d. Sarajevo.
Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
U nastavku je prikaz virtuelne šetnje 360° za pokazni stan B3-II (trosoban):
Stambeno-poslovni objekat se nalazi u ulici Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City Mall” i druge atrakcije.
Rok za završetak radova je 06.2024. godine.
Trenutno stanje gradilišta Maj/ 2024
Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera
(split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem
WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.
Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim
prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket
HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za
podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi,
stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu
kuhinje se ne ugrađuje.
Glavna ulazna Al vrata (ALIPLAST) ostakljena 6ESG+16+4.4.2
LOWe STAKLO sa prekinutim termičkim mostom na ulazu i vjetrobranu objekta kao i
svim zajedničkim prostorijama. Protupožarna i protudimna vrata „ZALMO” između
požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za samozatvaranje.
Svi zidovi u apartmanima malterisani gipsanim ili
cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani brušeni i bojeni dva puta
poludisperzivnom bijelom bojom. Spušteni stropovi u zajedničkim prostorijama.
Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima: umivaonik
„VITRA S20” 65 cm, konzolna WC školjka sa tahretom „VITRA S50”, WC daska
“DURAPLAST” soft close, ugradbeni vodokotlić “TECE”, set za umivaonik i
tuširanje „HANSGROHE” Vernis blend, tuš kanalica “TECE” ili slicno.
Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje
ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u
svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za
svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”,
“Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno
senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni
grijač unutar toplotne pumpe 3 kW. Panik rasvjeta i rasvjeta zajedničkih
prostorija u LED izvedbi opremljeno senzorom pokreta. Instalacija vatro dojave
i detekcije C02 u garažama i prinudna ventilacija. Instalacija za gašenje
požara u garažama. Instalacija video nadzora i kontrole pristupa. Agregat za
nužno napajanje protupožarnih sistema i ventilacije. Sobni termostat sa
mogućnošću WIFI daljinske kontrole. Električni kupaonski registar sa
termostatom ATLANTIC tip S-SERVIETE 2012 300W. Ventilator za ventilaciju
kupatila i ostava, proizvod ELICENT, tip Elegance 100.
Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osoba
max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor,
frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).
Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a
debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji po
izboru projektanta.
Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila —
SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa
protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom
niske emisije.
Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov,
hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od
ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.
Lokacija:
Stambeni objekat smješten u srcu
Ilidže, poznate oaze mira. Ova moderna zgrada pruža sve što je potrebno za
ugodan i funkcionalan porodični život, kao i bezbrižno odrastanje djece.
Nalazi se u naselju Otes, ulica
Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i
najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i
Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City
Mall”, mnogobrojni ugostiteljski i trgovački objekti, BH Pošta, stadion,
benzinska pumpa, religijski objekti, itd.
Naselje ima direktan izlaz na brzu
cestu, dok je saobraćajnicama odlično povezano sa centrom Ilidže i gradskim
opštinama. Redovna autobuska linija saobraća na relaciji Ilidža - Otes.
Standard:
Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera
(split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem
WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.
Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim
prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket
HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za
podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi,
stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu kuhinje
se ne ugrađuje.
Glavna ulazna Al vrata (ALIPLAST) ostakljena
6ESG+16+4.4.2 LOWe STAKLO sa prekinutim termičkim mostom na ulazu i vjetrobranu
objekta kao i svim zajedničkim prostorijama. Protupožarna i protudimna vrata
„ZALMO” između požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za
samozatvaranje.
Svi zidovi u apartmanima malterisani gipsanim ili
cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani brušeni i bojeni dva puta
poludisperzivnom bijelom bojom. Spušteni stropovi u zajedničkim prostorijama.
Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima: umivaonik
„VITRA S20” 65 cm, konzolna WC školjka sa tahretom „VITRA S50”, WC daska
“DURAPLAST” soft close, ugradbeni vodokotlić “TECE”, set za umivaonik i
tuširanje „HANSGROHE” Vernis blend, tuš kanalica “TECE” ili slicno.
Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje
ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u
svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za
svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”,
“Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno
senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni
grijač unutar toplotne pumpe 3 kW. Panik rasvjeta i rasvjeta zajedničkih prostorija
u LED izvedbi opremljeno senzorom pokreta. Instalacija vatro dojave i detekcije
C02 u garažama i prinudna ventilacija. Instalacija za gašenje požara u
garažama. Instalacija video nadzora i kontrole pristupa. Agregat za nužno
napajanje protupožarnih sistema i ventilacije. Sobni termostat sa mogućnošću
WIFI daljinske kontrole. Električni kupaonski registar sa termostatom ATLANTIC
tip S-SERVIETE 2012 300W. Ventilator za ventilaciju kupatila i ostava, proizvod
ELICENT, tip Elegance 100.
Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osoba
max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor,
frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).
Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a
debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji po
izboru projektanta.
Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila —
SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa
protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom
niske emisije.
Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov,
hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od
ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.
NAPOMENA:
Navedena tražena
cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik
nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja
Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine
prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od
strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za
moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa
stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu
provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne
situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za
zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS
Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva
trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 003N-2023L
- Cijena 279,582 KM
- Tip akcije Novogradnja
- Tip nekretnine Stan
- Površina nekretnine 75 - 98 m2
- Spavaćih soba 1 - 3
- Soba 2 - 4
- Kupatila 1 - 2
- Sprat 1
- Ukupno spratova8
- Godina izgradnje2024
- Godina zadnje adaptacije2024
- Stolarija PVC i drvo