Stan, Otes, Ilidža

NOVOGRADNJA OTES! Trosobni stanovi odličnog rasporeda površine od cca 76 do cca 88m2 u stambenom objektu modernog izgleda i savremenog dizajna, Ilidža, Otes. VR 360

broj ugovora: 003N2-2023L

Sa zadovoljstvom objavljujemo prodaju trosobnih stanova u stambeno-poslovnom objektu modernog izgleda sa savremenim dizajnom ivisokokvalitetnim materijalima smješten u srcu Opštine Ilidže, naselje Otes.

Trosobni stanovi su površine od cca 76 m2 do cca 88 m2 i sastoje se od komfornog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dva kupatila (osim u manjim tipovima stanova), ostave, ulaznog predsoblja i lođe. Odličan raspored prostorija, orjentacija stanova kao i sam kvalitet gradnje samo su neke od prednosti ovih stanova.

Cijene stanova zavise od spratnosti i tipa stana i kreću se u rangu od 3.568,50 KM s PDV-om do 3,861,00 KM sa PDV-om.

Također, za sve kupce stanova površine veće od 65 m2 investitor poklanja parking mjesto u podzemnoj garaži GRATIS!

Finansiranje kupovine stanova omogućeno je preko ASA Banka d.d. Sarajevo.

Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

U nastavku je prikaz virtuelne šetnje 360° za pokazni stan B3-II (trosoban):




Stambenu zgradu sa stanovimarazličitih struktura na 8 etaža, sačinjavaju četverosobni, trosobni i dvosobnistanovi od 38 – 98m2 sa ukupno 95 stambenih jedinica visokih standarda.

Sastoji se iz dvije lamele (A iB) međusobno povezane, ali sa dva potpuno odvojena ulaza sa odvojenim komunikacionim stepeništem i sa po dva brza neovisna lifta.

Nalazi se u ulici Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City Mall” i druge atrakcije.

Rok za završetak radova je 06.2024. godine.

Trenutno stanje gradilišta Maj/ 2024


Napomena: Na objavljenim fotografijama je pokazni stan površine75,86m2.

Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera (split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro-priključak snage 6,7 do 10 kW.

Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi, stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu kuhinje se ne ugrađuje. Protupožarna i protudimna vrata „ZALMO” izmeđupožarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za samozatvaranje.

Svi zidovi u apartmanima malterisani gipsanim ili cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani brušeni i bojeni dva puta poludisperzivnom bijelom bojom. Spušteni stropovi u zajedničkim prostorijama.

Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima, audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta. Telefonska instalacija iinstalacija za kablovsku TV u svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri„Legrand”, “Panasonic”, “Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni grijač unutar toplotne pumpe 3 kW.

Liftovi KONE MonoSpace 500DXnosivosti 630 kg/8 osoba max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor, frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).

Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoThermClassic u boji po izboru projektanta.

Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila — SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom niske emisije.

Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov, hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20- 25 cm.

Lokacija:

Stambeni objekat smješten u srcu Ilidže, poznate oaze mira. Ova moderna zgrada pruža sve što je potrebno za ugodan i funkcionalan porodični život, kao i bezbrižno odrastanje djece.

Nalazi se u naselju Otes, ulica Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža CityMall”, mnogobrojni ugostiteljski i trgovački objekti, BH Pošta, stadion, benzinska pumpa, religijski objekti, itd.

Naselje ima direktan izlaz na brzu cestu, dok je saobraćajnicama odlično povezano sa centrom Ilidže i gradskim opštinama. Redovna autobuska linija saobraća na relaciji Ilidža – Otes.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, predsoblje, lođa i ostava.

Standard:

Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera (split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putemWIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.

Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi, stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidukuhinje se ne ugrađuje.

Glavna ulazna Al vrata (ALIPLAST) ostakljena 6ESG+16+4.4.2 LOWe STAKLO sa prekinutim termičkim mostom na ulazu i vjetrobranu objekta kao i svim zajedničkim prostorijama. Protupožarna i protudimna vrata„ZALMO” između požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom zasamozatvaranje.

Svi zidovi u apartmanima malterisani gipsanim ili cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani brušeni i bojeni dva puta poludisperzivnom bijelom bojom. Spušteni stropovi u zajedničkim prostorijama.

Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima: umivaonik„VITRA S20” 65 cm, konzolna WC školjka sa tahretom „VITRA S50”, WC daska “DURAPLAST”soft close, ugradbeni vodokotlić “TECE”, set za umivaonik i tuširanje„HANSGROHE” Vernis blend, tuš kanalica “TECE” ili slicno.

Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”,“Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni grijač unutar toplotne pumpe 3 kW. Panik rasvjeta i rasvjeta zajedničkih prostorija u LED izvedbi opremljeno senzorom pokreta. Instalacija vatro dojave i detekcije C02 u garažama i prinudna ventilacija. Instalacija za gašenje požara u garažama. Instalacija video nadzora i kontrole pristupa. Agregat za nužno napajanje protupožarnih sistema i ventilacije. Sobni termostat sa mogućnošću WIFI daljinske kontrole. Električni kupaonski registar sa termostatom ATLANTIC tip S-SERVIETE 2012 300W. Ventilator za ventilaciju kupatila i ostava,proizvod ELICENT, tip Elegance 100.

Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osobamax, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor, frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).

Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-adebljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji poizboru projektanta.

Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila —SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom niske emisije.

Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov,hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnineprihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu odstrane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUSNekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

  • Šifra nekretnine 003N2-2023L
  • Cijena 270,706 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Stan
  • Površina nekretnine 76 m2
  • Spavaćih soba 2
  • Soba 3
  • Kupatila 1
  • Sprat 1
  • Ukupno spratova8
  • Godina izgradnje2024
  • Godina zadnje adaptacije2024
  • Stolarija PVC i drvo
Lift
Lođa
Ostava
Voda
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Kablovska TV
Videofon
Interfon
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata

Zakažite obilazak

Vaš agent

elvedina-web.jpg

Elvedina Ganibegović

Br. certifikata 01-01.1-60/23
imo