Stan, Spomenik , Otes

broj ugovora: 003N2-2023L

Vanjski-izgled-sl1

Vanjski-izgled-sl2

Vanjski-izgled-sl3

Vanjski-izgled-sl4

Tlocrt-88m2

Tlocrt-75,86m2

Tlocrt-66,01m2

Tlocrt-63,83m2

Tlocrt-78,04m2

Tlocrt-52,30m2

Gradilište-sl1

Gradilište-sl2

Gradilište-sl3

Gradilište-sl4

Gradilište-sl5

Gradilište-sl6

Gradilište-sl7

Spavaća-soba2

Kupatilo1

Kupatilo2-sl1

Kupatilo2-sl2

Ekonomat

Predsoblje-sl1

Predsoblje-sl2

Balkon

Pogled

Haustor

Detalj1

Detalj2

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Previous Next

Sa zadovoljstvom objavljujemo prodaju trosobnih stanova u stambeno-poslovnom objektu modernog izgleda sa savremenim dizajnom i visokokvalitetnim materijalima smješten u srcu Opštine Ilidže, naselje Otes.

Trosobni stanovi su površine od cca 52 m2 do cca 88 m2 i sastoje se od komfornog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dva kupatila (osim u manjim tipovima stanova), ostave, ulaznog predsoblja i lođe. Odličan raspored prostorija, orjentacija stanova kao i sam kvalitet gradnje samo su neke od prednosti ovih stanova.

Cijene stanova zavise od spratnosti i tipa stana i kreću se u rangu od 3.451,50 KM s PDV-om do 3.861,00 KM s PDV-om.

Bitno je napomenuti da za uplate od 90% cijene investitor odobrava 3,5% popusta na navedene cijene!

Također, za sve kupce stanova površine veće od 65 m2 investitor poklanja vanjsko parking mjesto GRATIS!

Finansiranje kupovine stanova omogućeno je preko ASA Banka d.d. Sarajevo.

Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Stambenu zgradu sa stanovima različitih struktura na 8 etaža, sačinjavaju četverosobni, trosobni i dvosobni stanovi od 38 – 98m2 sa ukupno 95 stambenih jedinica visokih standarda.

Sastoji se iz dvije lamele (A i B) međusobno povezane, ali sa dva potpuno odvojena ulaza sa odvojenim komunikacionim stepeništem i sa po dva brza neovisna lifta.

Nalazi se u ulici Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City Mall” i druge atrakcije.

Rok za završetak radova je 06.2024. godine.

Napomena: Na objavljenim fotografijama je pokazni stan površine 75,86m2.

Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera (split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.

Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi, stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu kuhinje se ne ugrađuje. Protupožarna i protudimna vrata „ZALMO” između požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za samozatvaranje.

Svi zidovi u apartmanima malterisani gipsanim ili cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani brušeni i bojeni dva puta poludisperzivnom bijelom bojom. Spušteni stropovi u zajedničkim prostorijama.

Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima, audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”, “Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni grijač unutar toplotne pumpe 3 kW.

Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osoba max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor, frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).

Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji po izboru projektanta.

Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila — SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom niske emisije.

Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov, hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.

Lokacija:

Stambeni objekat smješten u srcu Ilidže, poznate oaze mira. Ova moderna zgrada pruža sve što je potrebno za ugodan i funkcionalan porodični život, kao i bezbrižno odrastanje djece.

Nalazi se u naselju Otes, ulica Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City Mall”, mnogobrojni ugostiteljski i trgovački objekti, BH Pošta, stadion, benzinska pumpa, religijski objekti, itd.

Naselje ima direktan izlaz na brzu cestu, dok je saobraćajnicama odlično povezano sa centrom Ilidže i gradskim opštinama. Redovna autobuska linija saobraća na relaciji Ilidža – Otes.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, predsoblje, lođa i ostava.

Standard:

Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera (split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.

Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi, stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu kuhinje se ne ugrađuje.

Glavna ulazna Al vrata (ALIPLAST) ostakljena 6ESG+16+4.4.2 LOWe STAKLO sa prekinutim termičkim mostom na ulazu i vjetrobranu objekta kao i svim zajedničkim prostorijama. Protupožarna i protudimna vrata „ZALMO” između požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za samozatvaranje.

Svi zidovi u apartmanima malterisani gipsanim ili cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani brušeni i bojeni dva puta poludisperzivnom bijelom bojom. Spušteni stropovi u zajedničkim prostorijama.

Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima: umivaonik „VITRA S20” 65 cm, konzolna WC školjka sa tahretom „VITRA S50”, WC daska “DURAPLAST” soft close, ugradbeni vodokotlić “TECE”, set za umivaonik i tuširanje „HANSGROHE” Vernis blend, tuš kanalica “TECE” ili slicno.

Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”, “Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni grijač unutar toplotne pumpe 3 kW. Panik rasvjeta i rasvjeta zajedničkih prostorija u LED izvedbi opremljeno senzorom pokreta. Instalacija vatro dojave i detekcije C02 u garažama i prinudna ventilacija. Instalacija za gašenje požara u garažama. Instalacija video nadzora i kontrole pristupa. Agregat za nužno napajanje protupožarnih sistema i ventilacije. Sobni termostat sa mogućnošću WIFI daljinske kontrole. Električni kupaonski registar sa termostatom ATLANTIC tip S-SERVIETE 2012 300W. Ventilator za ventilaciju kupatila i ostava, proizvod ELICENT, tip Elegance 100.

Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osoba max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor, frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).

Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji po izboru projektanta.

Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila — SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom niske emisije.

Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov, hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 003N2-2023L
• Cijena 183,573 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Stan
• Površina nekretnine 52 m²
• Spavaćih soba 2
• Soba 3
• Kupatila 1
• Sprat 1
• Ukupno spratova8
• Godina izgradnje2024
• Godina zadnje adaptacije2024
• Stolarija PVC i drvo