Stan, Spomenik, Otes
NOVOGRADNJA OTES! Četverosobni
stanovi dvostrane orjentacije i lijepog pogleda u stambenom objektu savremenog
dizajna u izgradnji, Ilidža, Otes. POPUSTI U PRETPRODAJI DO 3,5%! PARKING
MJESTO GRATIS!
broj ugovora: 003N3-2023L
Sa zadovoljstvom objavljujemo prodaju četverosobnih
stanova u stambenom objektu modernog izgleda sa savremenim dizajnom i
visokokvalitetnim materijalima smješten u srcu Opštine Ilidže, naselje Otes.
Predmetni tip nekretnine karakteriše dobar raspored sa
3 spavaće sobe te je čini idealnim tipom nekretnine za višečlanu porodicu. Spoj
kvalitetne gradnje i vrhunskih ugrađenih materijala od čega možemo izdvojiti
toplotne pumpe, kvalitetnu PVC stolariju SALAMANDER, troslojni parket itd. u
kombinaciji sa dvostranom orjentacijom koja omoguće dovoljno prirodne
svjetlosti i čini boravak u stanu ugodnijim samo su neke od prednosti koje
izdvajaju ovaj tip nekretnine na tržištu.
Trenutno na ponudi imamo više četverosobnih stanova
površine od cca 76 m2 do cca 98 m2.
Cijene stanova zavise od spratnosti i orjentacije i
kreću se u rasponu od 3.451 KM/m2 s PDV-om do 3.861 KM/m2 s PDV-om!
Bitno je napomenuti da za uplate od 90%
cijene investitor odobrava 3,5% popusta na navedene cijene!
Također, za sve kupce četverosobnih stanova investitor
poklanja vanjsko parking mjesto GRATIS!
Finansiranje kupovine stanova omogućeno je preko ASA Banka d.d. Sarajevo.
Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Stambenu zgradu sa stanovima različitih struktura na 8
etaža, sačinjavaju četverosobni, trosobni i dvosobni stanovi od 38 – 98m2 sa
ukupno 95 stambenih jedinica visokih standarda.
Sastoji se iz dvije lamele (A i B) međusobno povezane,
ali sa dva potpuno odvojena ulaza sa odvojenim komunikacionim stepeništem i sa
po dva brza neovisna lifta.
Projekat se temelji na luksuznoj arhitekturi i prostranim
stanovima koji pružaju poseban doživljaj lagodnog života.
Nalazi se u ulici Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od
svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze
aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac,
shopping centar “Ilidža City Mall” i druge atrakcije.
Rok za završetak radova je 06.2024. godine.
Grijanje i hlađenje u objektu je putem
toplotnih pumpi i invertera (split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i
upravljivo daljinski putem WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro
priključak snage 6,7 do 10 kW.
Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija.
U svim prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni
parket HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za
podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi,
stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu
kuhinje se ne ugrađuje. Protupožarna i protudimna vrata „ZALMO” između požarnih
sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za samozatvaranje.
Svi zidovi u apartmanima
malterisani gipsanim ili cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani
brušeni i bojeni dva puta poludisperzivnom bijelom bojom. Spušteni stropovi u
zajedničkim prostorijama.
Prvoklasni sanitarni uređaji u
kupatilima, audio interfonski sistem
za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i
instalacija za kablovsku TV u svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje
vodomjera i elektro brojila za svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i
tasteri „Legrand”, “Panasonic”, “Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola,
oluka i slivnika opremljeno senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa
toplotne pumpe. Dodatni grijač unutar toplotne pumpe 3 kW.
Liftovi KONE MonoSpace 500DX
nosivosti 630 kg/8 osoba max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski
regulirani elektromotor, frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u
električnu mrežu objekta).
Fasada demit kao kombinacija
kamene vune i EPS-a debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm
Classic u boji po izboru projektanta.
Vanjski fasadni otvori od
šestokomornih PVC profila — SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja
unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom
punjeno argonom i LowE premazom niske emisije.
Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov, hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.
Lokacija:
Stambeni objekat smješten u srcu
Ilidže, poznate oaze mira. Ova moderna zgrada pruža sve što je potrebno za
ugodan i funkcionalan porodični život, kao i bezbrižno odrastanje djece.
Nalazi se u naselju Otes, ulica
Spomenik, koja je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i
najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i
Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City
Mall”, mnogobrojni ugostiteljski i trgovački objekti, BH Pošta, stadion,
benzinska pumpa, religijski objekti, itd.
Naselje ima direktan izlaz na brzu
cestu, dok je saobraćajnicama odlično povezano sa centrom Ilidže i gradskim
opštinama. Redovna autobuska linija saobraća na relaciji Ilidža – Otes.
Sadržaj:
Dnevni boravak sa kuhinjom i
trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, predsoblje, hodnik i lođa.
Standard:
Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera
(split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem
WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.
Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim
prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket
HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za
podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi,
stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu
kuhinje se ne ugrađuje.
Glavna ulazna Al vrata (ALIPLAST) ostakljena
6ESG+16+4.4.2 LOWe STAKLO sa prekinutim termičkim mostom na ulazu i vjetrobranu
objekta kao i svim zajedničkim prostorijama. Protupožarna i protudimna vrata
„ZALMO” između požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za
samozatvaranje.
Svi zidovi u apartmanima malterisani gipsanim ili
cementnim malterom, stropovi i zidovi gletovani brušeni i bojeni dva puta poludisperzivnom
bijelom bojom. Spušteni stropovi u zajedničkim prostorijama.
Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima: umivaonik
„VITRA S20” 65 cm, konzolna WC školjka sa tahretom „VITRA S50”, WC daska
“DURAPLAST” soft close, ugradbeni vodokotlić “TECE”, set za umivaonik i
tuširanje „HANSGROHE” Vernis blend, tuš kanalica “TECE” ili slicno.
Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje
ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u
svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za
svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”,
“Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno
senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni
grijač unutar toplotne pumpe 3 kW. Panik rasvjeta i rasvjeta zajedničkih
prostorija u LED izvedbi opremljeno senzorom pokreta. Instalacija vatro dojave
i detekcije C02 u garažama i prinudna ventilacija. Instalacija za gašenje
požara u garažama. Instalacija video nadzora i kontrole pristupa. Agregat za
nužno napajanje protupožarnih sistema i ventilacije. Sobni termostat sa
mogućnošću WIFI daljinske kontrole. Električni kupaonski registar sa
termostatom ATLANTIC tip S-SERVIETE 2012 300W. Ventilator za ventilaciju
kupatila i ostava, proizvod ELICENT, tip Elegance 100.
Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osoba
max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor,
frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).
Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a
debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji po
izboru projektanta.
Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila —
SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa
protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom
niske emisije.
Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov, hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.
NAPOMENA:
Navedena tražena
cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik
nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja
Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine
prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od
strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za
moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa
stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu
provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne
situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za
zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 003N3-2023L
- Cijena 262,452 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Stan
- Površina nekretnine 76 m2
- Spavaćih soba 3
- Soba 4
- Kupatila 2
- Sprat 1
- Ukupno spratova8
- Godina izgradnje2024
- Godina zadnje adaptacije2024
- Stolarija PVC i drvo
