Kuća, Smaila Šikala , Boljakov potok

Kvalitetno građena kuća sadvorištem i dvije garaže, spratnosti P+2 na parceli površine 383m2 smještena u samom centru naselja Boljakov Potok, Novi Grad

broj ugovora: 051p-2023L

Prodaje se kvalitetno građena kuća sa dvorištem i dvije garaže, bruto kvadrature 335m2, spratnosti P+2, na parceli površine 383m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru naselja Boljakov Potok, Opština Novi Grad.

Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je izgrađena osamdesetih godina, a temeljna adaptacija je urađena je 2003 godine i tom prilikom su urađene elektro i vodo instalacije, promijenjene podne obloge, ugrađena nova unutrašnja i vanjska stolarija, postavljena toplotna izolacija (termo fasada).

U prizemlju je stambena jedinica koja se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatilo. Također u prizemnoj etaži je smještena i prostrana garaža.

Na prvom spratu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatilo.

Potkrovna etaža se nalazi u roh bau fazi potrebno je uraditi kupatilo i podne obloge, a sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila.

Prizemlje posjeduje zaseban ulaz dok su prva etaža i potkrovlje povezani unutrašnjim stepenicama. Ispred je izgrađena prostrana garaža iznad koje je urađena terasa.

Kuća je okružena prostranim dvorištem sa obiljem zelenila i nekoliko stabala voća koje predstavlja odličan potencijal za dodatno vanjsko uređenje.

Bitno je napomenuti da je ovo naselje u stalnoj ekspanziji, posljednjih nekoliko godina je urađena modernizacija kompletne komunalne infrastrukture , a trenutno je u toku izgradnja modernih pristupnih saobraćajnica kao i direktna cestovna konekcija sa glavnom gradskom saobraćajnicom.

Centralni dio grada je udaljen desetak minuta lagane vožnje, a osnovni sadržaji kao što su osnovna škola, trgovine, pekara, restorani, gradski prevoz, apoteka, itd., su smješteni u radijusu od samo 70-80 metara.

Kao glavne karakteristike izdvajamo kvalitetna gradnja, atraktivna mikrolokacija u samom centru naselja, blizina svih potrebnih sadržaja, odlična saobraćajna povezanost, potencijal za dogradnju ili prenamjenu objekta, itd.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u samom centru naselja Boljakov potok tačnije preko puta škole Umihana Čuvidina. Na samo nekoliko koraka su smješteni ostali sadržaji kao što su trgovački objekat Bingo i Konzum, više ugostiteljskih radnji, ambulanta porodične medicine, pekara, apoteka, stanica javnog prevoza, mesnica, taxi stajalište, itd.

Sadržaj:

  • Prizemlje: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo i garaža.
  • Prvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatilo.
  • Potkrovlje: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatilo

Standard:

Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska drvena stolarija. U svim sobama je postavljen parket dok se u kuhinjama i kupatilima nalaze keramičke pločice. Grijanje je plinsko etažno. Objekat je pokriven kvalitetnim crijepom. Vanjska termo fasada.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

  • Šifra nekretnine 051p-2023L
  • Cijena 590,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Kuća
  • Površina nekretnine 335 m2
  • Spavaćih soba 7
  • Soba 10
  • Kupatila 3
  • Sprat Pr+1+Pt
  • Ukupno spratova1
  • Površina dvorišta383 m2
  • Godina izgradnje1980
  • Godina zadnje adaptacije2003
  • Stolarija Drvena
Terasa
Ostava
Voda
Kanalizacija
Električna energija
Kablovska TV
Internet
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata

Zakažite obilazak

Vaš agent

sead-web.jpg

Sead Lukač

Br. certifikata 01-01.1-505/22
imo