Stan, Kromolj , Centar

NOVOGRADNJA CENTAR! Dvosobni stanovi odličnog rasporeda prostorija u stambeno-poslovnom objektu vrhunske kvalitete u završnoj fazi gradnje smješten u najsunčanijem dijelu Sarajeva

broj ugovora: 002N1-2023L

Sa zadovoljstvom objavljujemo prodaju dvosobnih stanova u novom stambeno-poslovnom objektu na pristupačnoj mikrolokaciji u naselju Kromolj, Opština Centar.

Predmetne stambene jedinice su odličnog rasporeda, obzirom da se svim prostorijama pristupa iz ulaznog predsoblja te se sastoje od komfornog dnevnog boravka površine preko 20 m2, kuhinje, komforne i velike spavaće sobe (površine preko 16 m2) kupatila i lođe.

Odličan raspored prostorija, komforne sobe, lijep pogled, obilje prirodnog svjetla kao i vrhunski kvalitet gradnje samo su neke od prednosti ovih stambenih jedinica.

Trenutno na raspolaganju imamo sljedeće tipove dvosobnih stanova raspoređenih po etažama:

Suteren (stvarna visina prizemlje):

1. Dvosoban stan površine 61,89m2

2. Dvosoban stan površine 61,89m2

Prizemlje (stvarna visina prvi sprat):

1. Dvosoban stan površine 57,70m2

Cijena stanova zavisi od spratnosti i kreće se u rasponu od 4.300 KM/m2 sa PDV-om do 4.400 KM/m2 sa PDV-om.

Također, svi vlasnici imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000 KM + PDV, kao i vanjskog parking mjesta po cijeni od 10.000 KM + PDV.

Objekat je u završnoj fazi gradnje i planirano useljenje u objekat je na proljeće 2024. godine!

Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Stambeno-poslovni objekat je jako dobro pozicioniran obzirom da je pristupni put povezan s glavnom saobraćajnicom koja objekat povezuje s ostatkom grada. Isti se nalazi na blagom uzvišenju što omogućava jako lijep i otvoren pogled prema Pionirskoj dolini i parku Betanija. Čist vazduh, osunčan dio grada, organizovana saobraćajna komunikacija sa centrom grada i okolnim naseljima su samo neke od prednosti ove lokacije. Također, u neposrednoj blizini smješteni su UKCS Koševo, Sportski kompleks Zetra, Stadion "Asim Ferhatović-Hase", ZOO centar "Pionirska dolina", supermarketi "Konzum" i "Bingo", školske ustanove i fakulteti, ugostiteljski objekti, apoteka, banka, veliki broj parkova i igrališta, i mnogi drugi.

Objekat odlikuje visok standard gradnje od čega možemo izdvojiti vanjsku PVC stolariju, kondenzacijske bojlere, termofasadni sistem „Ceresit“, klima uređaj u svakoj stambenoj jedinici itd. Maksimalno iskorišten prostor unutar svake stambene jednice s mnogo prirodnog svjetla je još jedna od prednosti ovog objekta.

Lokacija: 

Stambeno-poslovni objekat nalazi se u zelenoj oazi, na blagom uzvišenju iznad Pionirske doline i parka Betanija u ul. Kromolj, naselje Kromolj, Opština Centar.

Pristupni put je povezan sa glavnom saobraćajnicom koja objekat povezuje sa samim centrom grada za nekih 5-6 minuta vožnje.

Nadomak zgrade nalaze se škole, obdaništa, ugostiteljski i trgovački objekti, golf teren, park, šetališta, Pionirska dolina, itd.

Stanica javnog gradskog saobraćaja (autobus) nalazi se odmah ispred zgrade čime je ova nekretnina direktno povezana sa samim centralnim dijelom grada.

Sadržaj:

  • Stan površine 57,70m2 sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, predsoblja i lođe.
  • Stan površine 61,89m2 sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, predsoblja i lođe. 

Standard:

Savremeni sistem za plinsko grijanje kondenzacijskom tehnologijom optimizira potrošnju plina te time omogućavaju uštedu troškova. Termofasada d=10-12cm, termo-fasadni sistem “Ceresit" u sivo-bijeloj boji. U stambenim prostorima je predviđena podna obloga od parketa I klase, dok je u sanitarnim prostorima i balkonima (lođama) predviđena obloga od protukliznih keramičkih pločica.

Sanitarije su opremljene visokokvalitetnom sanitarnom opremom sa tuš kabinama izvedenim kao slobodnostojeće kabine sa tuš kanalicom i pregradom od lamistal stakla. Lift. Interfon. Garažno mjesto i vanjski parking. Klima uređaj u svakom stanu.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

  • Šifra nekretnine 002N1-2023L
  • Cijena 253,880 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Stan
  • Površina nekretnine 57 m2
  • Spavaćih soba 1
  • Soba 2
  • Kupatila 1
  • Sprat 1
  • Ukupno spratova2
  • Godina izgradnje2023
  • Godina zadnje adaptacije2023
  • Stolarija PVC i drvo
Lift
Lođa
Plin
Kanalizacija
Električna energija
Videofon
Interfon
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata
Klima uređaj

Zakažite obilazak

Vaš agent

elvedina-web.jpg

Elvedina Ganibegović

Br. certifikata 01-01.1-60/23
imo