Stan, Kromolj, Centar

broj ugovora: 002N2-2023L

Vanjski-izgled-sl1

Vanjski-izgled-sl2

Vanjski-izgled-sl3

Vanjski-izgled-sl4

Lift

Garaža

Dnevni-boravak

Spavaća-soba1

Spavaća-soba2

Kuhinja-sa-trpezarijom

Kupatilo

Toalet

Hodnik

Tlocrt-67,59m2

Tlocrt-75,86m2

Tlocrt-84,73m2

Tlocrt-96,96m2

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Previous Next

Predstavljamo Vam odlične trosobne stanove površine od cca 67 m2 do cca 97 m2 sa prelijepim pogledom u novom stambenom objektu vrhunske kvalitete u završnoj fazi gradnje. Predmetne stambene jedinice raspolažu sa velikim i komfornim sobama što će boravak u stanovima učiniti ugodnijim svim budućim vlasnicima.

Stambeno-poslovni objekat je jako dobro pozicioniran obzirom da je pristupni put povezan s glavnom saobraćajnicom koja objekat povezuje s ostatkom grada. Isti se nalazi na blagom uzvišenju što omogućava jako lijep i otvoren pogled prema Pionirskoj dolini i parku Betanija

Trenutno na raspolaganju imamo sljedeće tipove trosobnih stanova:

Suteren (stvarna visina prizemlje):

1. Trosoban stan površine 67,59m2

2. Trosoban stan površine 75,86m2

3. Trosoban stan površine 84,73m2

4. Trosoban stan površine 96,96m2

Prizemlje (stvarna visina prvi sprat):

1. Trosoban stan površine 96,96m2

I sprat (stvarna visina drugi sprat):

1. Trosoban stan površine 96,96m2

Napomena: Na objavljenim fotografijama je trosobni stan površine 96,96m2. 

Cijena stanova zavisi od spratnosti i kreće se u rasponu od 4.300 KM/m2 sa PDV-om do 4.400 KM/m2 sa PDV-om.

Također, svi vlasnici imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000 KM + PDV, kao i vanjskog parking mjesta po cijeni od 10.000 KM + PDV.

Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Planirano useljenje u objekat je na proljeće 2024. godine!

Čist vazduh, osunčan dio grada, organizovana saobraćajna komunikacija sa centrom grada i okolnim naseljima su samo neke od prednosti ove lokacije. Također, u neposrednoj blizini smješteni su UKCS Koševo, Sportski kompleks Zetra, Stadion "Asim Ferhatović-Hase", ZOO centar "Pionirska dolina", supermarketi "Konzum" i "Bingo", školske ustanove i fakulteti, ugostiteljski objekti, apoteka, banka, veliki broj parkova i igrališta, i mnogi drugi.

Objekat odlikuje visok standard gradnje od čega možemo izdvojiti vanjsku PVC stolariju, kondenzacijske bojlere, termofasadni sistem „Ceresit“, klima uređaj u svakoj stambenoj jedinici itd. Maksimalno iskorišten prostor unutar svake stambene jedinice s mnogo prirodnog svjetla je još jedna od prednosti ovog objekta.

Lokacija: 

Stambeno-poslovni objekat nalazi se u zelenoj oazi, na blagom uzvišenju iznad Pionirske doline i parka Betanija u ul. Kromolj, naselje Kromolj, Opština Centar.

Pristupni put je povezan sa glavnom saobraćajnicom koja objekat povezuje sa samim centrom grada za nekih 5-6 minuta vožnje.

Nadomak zgrade nalaze se škole, obdaništa, ugostiteljski i trgovački objekti, golf teren, park, šetališta, Pionirska dolina, itd.

Stanica javnog gradskog saobraćaja (autobus) nalazi se odmah ispred zgrade čime je ova nekretnina direktno povezana sa samim centralnim dijelom grada.

Sadržaj:

• Stanovi površine 67,59m2 sastoje se od dnevnog boravka sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupatila, predsoblja, degažmana, vešeraja i lođe.
• Stanovi površine 75,86m2 sastoje se od dnevnog boravka sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupatila, predsoblja, degažmana, toaleta+vešeraja, ostave (garderobera) i lođe.
• Stanovi površine 84,73m2 sastoje se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, toaleta, predsoblja, degažmana i lođe.
• Stanovi površine 96,96m2 sastoje se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, toaleta, predsoblja, degažmana i dvije lođe. 

Standard:

Savremeni sistem za plinsko grijanje kondenzacijskom tehnologijom optimizira potrošnju plina te time omogućavaju uštedu troškova. Termofasada d=10-12cm, termo-fasadni sistem “Ceresit" u sivo-bijeloj boji. U stambenim prostorima je predviđena podna obloga od parketa I klase, dok je u sanitarnim prostorima i balkonima (lođama) predviđena obloga od protukliznih keramičkih pločica.

Sanitarije su opremljene visokokvalitetnom sanitarnom opremom sa tuš kabinama izvedenim kao slobodnostojeće kabine sa tuš kanalicom i pregradom od lamistal stakla. Lift. Interfon. Garažno mjesto i vanjski parking. Klima uređaj u svakom stanu.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 002N2-2023L
• Cijena 290,637 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Stan
• Površina nekretnine 67 m²
• Spavaćih soba 2
• Soba 3
• Kupatila 1
• Sprat Suteren
• Ukupno spratova2
• Godina izgradnje2023
• Godina zadnje adaptacije2023
• Stolarija PVC i drvo