Stan, Kromolj, Centar

broj ugovora: 002N3-2023L

Vanjski-izgled-sl1

Vanjski-izgled-sl2

Vanjski-izgled-sl3

Vanjski-izgled-sl4

Lift

Garaža

Dnevni-boravak-sl1

Dnevni-boravak-sl2

Spavaća-soba1

Spavaća-soba2

Spavaća-soba3

Kuhinja

Kupatilo

Toalet

Lođa

Ostava

Hodnik

Ulaz

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Previous Next

Sa zadovoljstvom objavljujemo prodaju četverosobnih stanova površine 96,36m2 u novom stambeno-poslovnom objektu na pristupačnoj mikrolokaciji u naselju Kromolj, Opština Centar.

Predmetne stambene jedinice su dvostrane orijentacije (jug-zapad) koja omogućava dovoljno prirodne svjetlosti tokom cijelog dana čime će boravak u stanovima svim budućim vlasnicima biti ljepši i ugodniji. Odličan raspored prostorija, kao komotne i velike spavaće sobe te vrhunski kvalitete gradnje od čega možemo izdvojiti: vanjsku PVC stolariju, plinsko etažno grijanje s kondenzacijskim bojlerima, klima uređaj itd. kao i otvoren pogled samo su neke od prednosti ovog tipa nekretnina koja ih izdvaja na tržištu.

Trenutno na raspolaganju imamo jedan četverosoban stan smješten na etaži suterena. 

Cijena stana iznosi 4.300 KM/m2 sa uključenim PDV-om. 

Također, svi vlasnici imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000 KM + PDV, kao i vanjskog parking mjesta po cijeni od 10.000 KM+ PDV.

Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Planirano useljenje u objekat je na proljeće 2024. godine!

Stambeno-poslovni objekat je jako dobro pozicioniran obzirom da je pristupni put povezan s glavnom saobraćajnicom koja objekat povezuje s ostatkom grada. Isti se nalazi na blagom uzvišenju što omogućava jako lijep i otvoren pogled prema Pionirskoj dolini i parku Betanija. Čist vazduh, osunčan dio grada, organizovana saobraćajna komunikacija sa centrom grada i okolnim naseljima su samo neke od prednosti ove lokacije. Također, u neposrednoj blizini smješteni su UKCS Koševo, Sportski kompleks Zetra, Stadion "Asim Ferhatović-Hase", ZOO centar "Pionirska dolina", supermarketi "Konzum" i "Bingo", školske ustanove i fakulteti, ugostiteljski objekti, apoteka, banka, veliki broj parkova i igrališta, i mnogi drugi.

Objekat odlikuje visok standard gradnje od čega možemo izdvojiti vanjsku PVC stolariju, kondenzacijske bojlere, termofasadni sistem „Ceresit“, klima uređaj u svakoj stambenoj jedinici itd. Maksimalno iskorišten prostor unutar svake stambene jedinice s mnogo prirodnog svjetla je još jedna od prednosti ovog objekta. 

Lokacija: 

Stambeno-poslovni objekat nalazi se u zelenoj oazi, na blagom uzvišenju iznad Pionirske doline i parka Betanija u ul. Kromolj, naselje Kromolj, Opština Centar.

Pristupni put je povezan sa glavnom saobraćajnicom koja objekat povezuje sa samim centrom grada za nekih 5-6 minuta vožnje.

Nadomak zgrade nalaze se škole, obdaništa, ugostiteljski i trgovački objekti, golf teren, park, šetališta, Pionirska dolina, itd.

Stanica javnog gradskog saobraćaja (autobus) nalazi se odmah ispred zgrade čime je ova nekretnina direktno povezana sa samim centralnim dijelom grada.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kuhinja, kupatilo, toalet, predsoblje, hodnik, degažman, ostava i lođa.

Standard:

Savremeni sistem za plinsko grijanje kondenzacijskom tehnologijom optimizira potrošnju plina te time omogućavaju uštedu troškova. Termofasada d=10-12cm, termo-fasadni sistem “Ceresit" u sivo-bijeloj boji. U stambenim prostorima je predviđena podna obloga od parketa I klase, dok je u sanitarnim prostorima i balkonima (lođama) predviđena obloga od protukliznih keramičkih pločica.

Sanitarije su opremljene visokokvalitetnom sanitarnom opremom sa tuš kabinama izvedenim kao slobodnostojeće kabine sa tuš kanalicom i pregradom od lamistal stakla. Lift. Interfon. Garažno mjesto i vanjski parking. Klima uređaj u svakom stanu.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 002N3-2023L
• Cijena 404,028 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Stan
• Površina nekretnine 96 m²
• Spavaćih soba 3
• Soba 4
• Kupatila 1
• Toaleta1
• Sprat S
• Ukupno spratova2
• Godina izgradnje2023
• Godina zadnje adaptacije2023
• Stolarija PVC i drvo