Kuća, Somborska , Vraca

broj ugovora: 131p-2023L

Vanjska slika

Vanjska slika

Vanjska sllika

Vanjska slika

Vanjska slika

Vanjska slika

Vanjska slika

Vanjska slika

Vanjska slika

Vanjska slika

Pristup

Pogled

IMG 1189

IMG 1205

IMG 1233

Vaš agent: Kenan Čišić

Previous Next

Prodaje se kuća sa poslovnim prostorom, spratnosti P+2+Pt, bruto kvadrature cca.250m2 na parceli uknjižene površine 424m2, udaljena samo 3-4 minute vožnje od SCC-a i samog centra grada, smještena u početku ul. Derviša Numića, naselje Vraca, Novo Sarajevo.

Predmetna nekretnina se nalazi u izvornom stanju, potrebno je uraditi temeljnu adaptaciju ili na ovoj zaista atraktivnoj lokaciji izgraditi novi stambeno poslovni objekat.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor bruto kvadrature 75m2 s mogućnošću da se proširi za dodatnih 50m2.

Na prvom spratu su smješteni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa i balkon sa kojeg se pruža panoramski pogled na grad.

Na drugoj etaži se nalaze dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i balkon. Potkrovlje se sastoji od dvije velike spavaće sobe. Prvi i drugi sprat su povezani vanjskim, a potkrovlje i drugi sprat unutrašnjim stepeništem.

Ispred se nalazi parking prostor za nekoliko vozila dok su iza kuće pomoćni objekti.

Kuća je smještena na raskrsnici ulica Samoborska i Derviša Numić kojom je direktno povezana sa centralnim dijelom grada.

Bitno je napomenuti da je sami centar grada udaljen 3-4 minute lagane vožnje, a osnovni sadržaji kao što su osnovna škola, trgovine, mesnica, pekara, restoran, itd. su dostupni u radijusu od cca. 250 metara.

Zbog atraktivne pozicije kao i prometne mikrolokacije ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju stambeno poslovnog objekta sa više stambenih jedinica.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi na raskrsnici ulica Derviša Numića i Samoborska. U bližem okruženju je smješteno mnoštvo poslovnih i ugostiteljskih objekata, policijska akademija, spomen park „Vraca“, pekara, trolejbuska stanica, osnovna škola itd. Centralni dio grada sa svim sadržajima koje nudi udaljen je 3-4 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:  

•          Prizemlje: Poslovni prostor          
•          Prvi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa i balkon
•          Drugi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i balkon
•          Potkrovlje: Dvije spavaće sobe

 Standard:

Predmetna nekretnina se nalazi u izvornom stanju, potrebno je uraditi temeljnu adaptaciju ili na ovoj zaista atraktivnoj mikrolokaciji izgraditi novi stambeno poslovni objekat sa više stambenih jedinica.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 131p-2023L
• Cijena 450,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Kuća
• Površina nekretnine 250 m²
• Spavaćih soba 6
• Soba 10
• Kupatila 2
• Sprat S+2+Pt
• Površina parcele424 m²
• Godina izgradnje1975
• Stolarija Drvena