Kuća, Somborska , Vraca

Kuća u izvornom stanju na prometnoj i pristupačnoj mikrolokaciji, udaljena 3-4 minute vožnje od SCC-a u početku ul. Derviša Numića, Vraca, Novo Sarajevo

broj ugovora: 131p-2023L

Prodaje se kuća sa poslovnim prostorom, spratnosti P+2+Pt, bruto kvadrature cca.250m2 na parceli uknjižene površine 424m2, udaljena samo 3-4 minute vožnje od SCC-a i samog centra grada, smještena u početku ul. Derviša Numića, naselje Vraca, Novo Sarajevo.

Predmetna nekretnina se nalazi u izvornom stanju, potrebno je uraditi temeljnu adaptaciju ili na ovoj zaista atraktivnoj lokaciji izgraditi novi stambeno poslovni objekat.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor bruto kvadrature 75m2 s mogućnošću da se proširi za dodatnih 50m2.

Na prvom spratu su smješteni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa i balkon sa kojeg se pruža panoramski pogled na grad.

Na drugoj etaži se nalaze dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i balkon. Potkrovlje se sastoji od dvije velike spavaće sobe. Prvi i drugi sprat su povezani vanjskim, a potkrovlje i drugi sprat unutrašnjim stepeništem.

Ispred se nalazi parking prostor za nekoliko vozila dok su iza kuće pomoćni objekti.

Kuća je smještena na raskrsnici ulica Samoborska i Derviša Numić kojom je direktno povezana sa centralnim dijelom grada.

Bitno je napomenuti da je sami centar grada udaljen 3-4 minute lagane vožnje, a osnovni sadržaji kao što su osnovna škola, trgovine, mesnica, pekara, restoran, itd. su dostupni u radijusu od cca. 250 metara.

Zbog atraktivne pozicije kao i prometne mikrolokacije ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju stambeno poslovnog objekta sa više stambenih jedinica.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi na raskrsnici ulica Derviša Numića i Samoborska. U bližem okruženju je smješteno mnoštvo poslovnih i ugostiteljskih objekata, policijska akademija, spomen park „Vraca“, pekara, trolejbuska stanica, osnovna škola itd. Centralni dio grada sa svim sadržajima koje nudi udaljen je 3-4 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:  

  •          Prizemlje: Poslovni prostor          
  •          Prvi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa i balkon
  •          Drugi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i balkon
  •          Potkrovlje: Dvije spavaće sobe

 Standard:

Predmetna nekretnina se nalazi u izvornom stanju, potrebno je uraditi temeljnu adaptaciju ili na ovoj zaista atraktivnoj mikrolokaciji izgraditi novi stambeno poslovni objekat sa više stambenih jedinica.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

  • Šifra nekretnine 131p-2023L
  • Cijena 515,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Kuća
  • Površina nekretnine 250 m2
  • Spavaćih soba 6
  • Soba 10
  • Kupatila 2
  • Sprat S+2+Pt
  • Površina parcele424 m2
  • Godina izgradnje1975
  • Stolarija Drvena
Balkon
Terasa
Ostava
Voda
Kanalizacija
Električna energija
Privatni parking

Zakažite obilazak

Vaš agent

sead-web.jpg

Sead Lukač

Br. certifikata 01-01.1-505/22
imo