Kuća, Rate Dugonjića , Osijek

Dvije kuće na parceli površine 1.719m2, smještene na izuzetno atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja i samom početku naselja Osjek, Opština Ilidža 

broj ugovora: 139p-2023L

Prodaju se dvije kuće na parceli površine 1.719m2 na atraktivnoj mikrolokaciji u blizini svih urbanih sadržaja, smještene u mirnom i porodičnom okruženju u samom početku naselja Osjek, Opština Ilidža.

Oba stambena objekta su sličnih gabarita, spratnosti P+1+Pt i bruto površina cca. 170m2 s tim da je jedna kuća uknjižena, a druga posjeduje svu potrebnu dokumentaciju za uknjiženje uključujući i građevinsku dozvolu tako da je samo potrebno uraditi tehnički prijem i time dovršiti proces uknjiženja.

Kuće su građene od čvrstog materijala i nalaze se u izvornom stanju što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost adaptacije i preuređenja u skladu sa ličnim potrebama.

Obzirom da je nekretnina smještena na raskrsnici ulica Osik i Rate Dugonjića pristup je omogućen sa dvije strane tako da postoji izuzetan potencijal za parcelisanje ili izgradnju novog objekta. Ono što je posebno čini još atraktivnijom jeste okruženje u kojem je posljednjih godina izgrađeno dosta novih  i kvalitetnih stambenih kao i poslovnih objekata, a samo naselje je u stalnoj ekspanziji i ima modernu komunalnu infrastrukturu. 

Bitno je napomenuti da je predmetna nekretnina smještena u mirnom i porodičnom dijelu naselja u blizini mnoštva sadržaja kao što su osnovna škola (udaljena cca. 750 metara), trgovački i ugostiteljski objekti, pekara, mesnica, benzinska pumpa, itd. Također na samo nekoliko koraka se nalazi i stanica javnog prevoza čime je ova mikrolokacija direktno povezana sa samim centrom Ilidže koji je udaljen samo 5-6 minuta lagane vožnje.

Zbog svojih karakteristika (mirno okruženje, dostupnost osnovnih sadržaja, odličan pristup sa dvije strane, blizina samog centra Ilidže, mogućnost adaptacije i prilagođavanja potrebama budućih vlasnika, odlična saobraćajna povezanost, itd.) ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal i odličnu priliku za život višečlane porodice ili izgradnju novih stambenih objekata.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/WhatsApp/IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u mirnom i pristupačnom dijelu naselja na samoj raskrsnici ulica Rate Dugonjića i Osik, Osijek, Općina Ilidža. Pristup je omogućen direktno sa glavne saobraćajnice koja prolazi kroz čitavo naselje. U radijusu od cca. 750 metara se nalazi mnoštvo sadržaja urbanog življenja kao što su Deseta osnovna škola, više trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekara, mesnica, džamija, benzinska pumpa (otvorena 24 sata), itd. Sami centar Ilidže je udaljen 5-6 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:

Kuća 1:

  • Prizemlje: Dnevni boravak i kuhinja, kupatilo i toalet
  • Prvi sprat: Tri sobe, kupatilo i balkon
  • Potkrovlje: Jedna prostorija

Kuća 2: 

  • Prizemlje: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo
  • Prvi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i dva balkona
  • Potkrovlje: Jedna prostrana prostorija

Standard:

Unutrašnja i vanjska stolarija je drvena. Na podu je postavljen šipod. Grijanje je plinsko etažno. Nekretnine posjeduju komunalne priključke struju i vodu. Za kanalizaciju se koristi septička jama, međutim priključak na gradsku kanalizaciju je udaljen cca 15 metara tako da postoji mogućnost priključka.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. 

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 



  • Šifra nekretnine 139p-2023L
  • Cijena 420,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Kuća
  • Površina nekretnine 200 m2
  • Spavaćih soba 5
  • Soba 10
  • Kupatila 4
  • Toaleta1
  • Sprat P+1+Pt
  • Površina parcele1719 m2
  • Godina izgradnje1984
  • Stolarija Drvena
Balkon
Ostava
Voda
Plin
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Kablovska TV
Internet
Privatni parking
Garaža

Zakažite obilazak

Vaš agent

sead-web.jpg

Sead Lukač

Br. certifikata 01-01.1-505/22
imo