Poslovni prostor, Bulevar Meše Selimovića, Čengić Vila

Poslovni prostor stvarne površine cca. 100m2 na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji smješten uz glavnu saobraćajnicu, Čengić Vila, Novo Sarajevo

broj ugovora: 147p-2023 L

Prodaje se poslovni prostor korisne površine cca. 100m2 na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji smješten uz glavnu saobraćajnicu u ulici Bulevar Meše Selimovića, naselje Čengić Vila, Opština Novo Sarajevo.

Poslovni prostor kao i velike stambene zgrade koje okružuju su izgrađeni krajem 1970-tih godina, karakteriše ih kvalitetna gradnja i uredno se održava.

Prema informaciji od vlasnika uknjižena površina je 25m2, naknadno je zajedno sa ostalim prostorima u nizu izvršeno proširenje za dodatnih 25m2 dok je preostalih 50m2 u vlasništvu opštine.

Posljednja adaptacija je urađena tokom ove godine i tom prilikom su osvježene zidne obloge i ofarbani radijatori, a 2016 godine je postavljena vanjska i unutrašnja PVC stolarija.

Predmetna nekretnina se sastoji od dvije velike prostorije, kuhinje, dva toaleta i ostave. Ispred je smješten prostor koji korišten kao ljetna bašta jer je posljednjih sedamnaest godina poslovni prostor bio pod zakupom i korišten je kao ugostiteljski objekat (Caffe route 66, Biker Bar).

Ono što ovaj prostor izdvaja na tržištu jeste izuzetno prometna mikrolokacija, atraktivno okruženje i pozicija uz glavnu gradsku saobraćajnicu tako da je vidljivost zaista neupitna. Također u radijusu od samo nekoliko koraka je smješteno mnoštvo stambenih zgrada sa velikim brojem stanara.

Iza objekta je smješten veći javni parking tako da je olakšan pristup budućim klijetima.

Osim što predstavlja priliku za vlastiti poslovni poduhvat ovaj prostor predstavlja i odlučnu priliku za investiciju koja bi kroz dugoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat. 

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija: 

Predmetna nekretnina se nalazi u nizu od više poslovnih prostora u ul. Bulevar Meše Selimovića, naselje Čengić Vila, Opština Novo Sarajevo.

Poslovni objekat je smješten uz glavnu saobraćajnicu, a sa druge strane je okružen velikim brojem stambenih zgrada i drugim stambeno poslovnim objektima.

Stanica javnog prevoza (tramvaj)udaljena je na samo 50 metara od predmetne nekretnine tako da je ova mikrolokacija odlično povezana sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.

U bližem okruženju nalaze se mnogobrojni ugostiteljski i trgovački objekti, kozmetički saloni, banka, apoteka, itd.

Sadržaj:

Dvije prostorije, kuhinja, ostava i dva odvojena toaleta.

Standard:

Centralno grijanje (Toplane). Vanjska PVC stolarija. Unutrašnja drvena i PVC stolarija. Priključci za internet i telefon. Ostava. Blindo vrata. Dva ulaza. Zajednički parking. 

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

  • Šifra nekretnine 147p-2023 L
  • Cijena 565,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Poslovni prostor
  • Površina nekretnine 100 m2
  • Spavaćih soba 0
  • Soba 2
  • Kupatila 0
  • Toaleta2
  • Sprat Pr
  • Godina izgradnje1978
  • Godina zadnje adaptacije2023
  • Stolarija PVC i drvo
Ostava
Voda
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Centralno grijanje - Toplane
Internet

Zakažite obilazak

Vaš agent

elvedina-web.jpg

Elvedina Ganibegović

Br. certifikata 01-01.1-60/23
imo