Kuća, Barice, Hotonj

Dvije kuće na prostranoj i osunčanoj građevinskoj parceli površine 34.125m2 na pristupačnoj lokaciji sa otvorenim pogledom u naselju Hotonj-Barice, Vogošća

broj ugovora: 046p-2025L

. Vanjski izgled

. Dnevni boravak

. Parcela

. Hol

. Plastenik

. Pogled

. Pristup

Vaš agent: Berin Begović

Opis nekretnine:

Prodaju se dvije kuće na prostranoj i osunčanoj parceli uknjižene površine 34.125m2 u mirnom okruženju, smještene na pristupačnoj mikrolkaciji sa otvorenim pogledom, naselje Hotonj-Barice, Opština Vogošća.

Veći objekat je moderne koncepcije bruto površine 350m2 i nalazi se u Roh-Bau stanju tako da je budućim vlasnicima ostveljan mogućnost finalnog uređenja u skladu sa ličnim potrebama. Posjeduje građevinsku dozvolu, potrebno je dovršiti građevinske radove, izvršiti tehnički prijem objekta i time finalizirati proces uknjiženja.

U suterenu je ulazni hol i stepenište dok je na prizemlju dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavace sobe i ljetna kuhinja.

Druga kuća se nalazi u izvornom stanju, bruto kvadrature 130m2, a sastoji se od prizemlja na kojem su dnevni boravak, kuhinja i kupatilo i prvog sprata na kojem su dnevni boravak, kuhinja i jedna spavaća soba.

Pored je smještena prostrana garaža i dva velika plastenika sa pratećom opremom. Na citavoj parceli je prelijepi voćnjak sa kojeg se prostire pogled na naselje, a cijelo imanje je ograđeno kvalitetnom ogradom.

Čitava parcela je smještena na izuzetno blago netom terenu sa povoljnom morfologijom, a svi komunalni priključci su prisutni na samoj lokaciji čime je omogućena izgradnja više stambenih objekata.

Ono što između ostalog ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste mirno okruženje i veoma pristupačna mikrolokacija tako da se u bližem okruženju nalazi mnoštvo sadržaja urbanog života kao što su osnovna škola, trgovački i ugostiteljski objekti, pekara, apoteka, benzijska pumpa (otvorena 24 sata), itd.

Također u blizini je smještena i trolejbuska stanica čime je ovaj dio naselja direktno povezan sa samim centrom grada koji se nalazi na samo cca. 15 minuta dok je centar vogošće udaljen 8-9 minuta lagane vožnje.

Obzirom na veliku površinu zemljišta, odličnu pristupačnost i saobraćajnu povezanost, mirno okruženje, dostupnost komunalne infrastrukture, itd., ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal za izgradnju manjeg naselja ili pretvaranje u luksuzno imanje u blizini Vogošće i svih urbanih sadržaja.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Barice u mirnom i osunčanom dijelu naselja Hotonj, Općina Vogošća. Centralni dio grada je udaljen svega cca. 14 minuta vožnje. U bližem okruženju je smješteno mnoštvo ugostiteljskih i trgovačkih objekata, benzinska pumpa, osnovna škola, a sami centar Vogošće sa svim ostalim urbanim sadržajima je udaljen svega 8-9 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:

Kuća 1:

Suteren: Hol, stepenište
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i ljetna kuhinja

Kuća 2:

Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja i kupatilo
Prvi sprat: Dnevni boravak, kuhinja i jedna spavaća soba.

Stanadard:

Kuća u izgradnji, posjeduje građevinsku dozvolu. Gradnja je započeta 2015 godine. Kuća broj 2 je izgrađena 1990tih godina i nalazi se u izvornom stanju. Predmetna nekretnina ima sve komunalne priključke.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

Osnovni podaci: