Kuća, Trešnje , Doglodi

broj ugovora: 054p-2025L

. Prilaz

. Prilaz

. Vanjski izgled

. Vanjski izgled

. Dnevni boravak

. Kuhinja

. Trpezarija

. Spavaća soba

. Spavaća soba

. Kupatilo

. Poslovni prostor

. Poslovni prostor

. Parcela

. Parcela

. Parcela

. Parcela

. Ljetna kuhinja

. Pogled

. Pogled

Vaš agent: Berin Begović

Previous Next

Prodaje se useljiva uknjižena kuća, bruto kvadrature cca. 165m2 sa poslovnim prostorom i ljetnjom kuhinjom na prostranoj parceli površine 1.000m2, smještena na izuzetno pristupačnoj lokaciji sa širokom asfaltiranom cestom preko puta stadiona u naselju Doglodi, Opština Ilidža.

Prema informaciji od vlasnika kuća je izgrađena 1970tih godina i redovno se održava s tim da bi trebalo uraditi osvježenje ili manji stepen prilagodbe.

Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, ostava i hodnik. Prvi sprat se sastoji od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, ostave i hodnika. Etaže imaju odvojene ulaze tako da se po potrebi mogu koristiti i kao zasebne cijeline.

Pored kuće na parceli se nalazi i poslovni prostor površine 73m2 koji nije uknjižen ali posjeduje građevinsku dozvolu tako da je potrebno dovršiti finalne građevinske radove, izvršiti tehnički prijem objekta i time finalizirati proces uknjiženja. Sastoji se od dvije prostorije i dva toaleta. Zbog svoje pristupačnosti predstavlja odličan potencijal i može se prilagoditi za mnoštvo poslovnih djelatnosti.

Kuća i poslovni prostor su okruženi prostranim dvorištem sa obiljem zelenila koje može služiti za proširenje postojećih objekata ili pretvaranje u mjesto za odmor i relaksaciju.

Pristup je omogućen sa široke asfaltirane ceste dok su glavna saobraćajnica i stanica javnog prevoza udaljeni 80-90 metara.

U bližem okruženju su dostupni osnovni sadržaji kao što su trgovački i ugostiteljski objekat, osnovna škola, vjerski objekat, itd. Stanica javnog prevoza se nalazi na samo cca. 80 metara što omogućava dobru saobraćajnu povezanost sa ostalim dijelovima grada. Centralni dio grada je smješten na cca. 20 minuta lagane vožnje, a sami centar Ilidže je udaljen samo cca. 8 minuta.

Osim dobre pristupačnosti, prostranog i osunčanog dvorišta ovu nekretninu karakteriše mirno i porodično mikrookruženje.

Zbog svojih karakteristika predmetna nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život višečlsne porodice tako i za mnoštvo poslovnih djelatnosti.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina je smještena u mirnom okruženju, potpuno ravnom terenu u početnom i najpristupačnijem dijelu naselja Doglodi tačnije ul. Trešnje, Opština Ilidža. Ova mikrolokacija je cestovno odlično povezana sa samim centrom Ilidže koje je udaljen 8-10 minuta vožnje ali i svim ostalim gradskim naseljima.

U bližem okruženju smješteni su osnovni sadržaji kao što su osnovna škola, dječiji vrtić, veći trgovački i ugostiteljski objekti, pekara, hotel, vjerki objekti, mnoštvo zanatskih servisa, itd.

Sadržaj:

Kuća: 

-Prizemlje: Dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i ostava

-Prvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, hodnik, ostava

Poslovni prostor se sastoji od dvije prostorije i dva toaleta.

Stanadard:

Kuća je izgrađena 1970tih godina i odmah je useljiva. Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska drvena stolarija. Drveni (brodski pod) pod se nalazi u svim prostorijama osim u kuhinji i kupatilu  gdje su postavljene keramičke pločice. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom. Grijanje je plinsko etažno.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 054p-2025L
• Cijena 425,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Kuća
• Površina nekretnine 82 m²
• Spavaćih soba 5
• Soba 7
• Kupatila 2
• Toaleta2
• Sprat 1
• Ukupno spratova2
• Površina parcele1000 m²
• Površina dvorišta821 m²
• Godina izgradnje1970
• Stolarija Drvena