Poslovni prostor, Stupska, Stup

Poslovni prostor uknjižene površine 36,7m2 u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, smješten na prometnoj mikrolkaciji u naselju Tibra-Stup, Ilidža

broj ugovora: 014L-2025S

okruženje sl. 1

. Okruženje sl. 2

. Unutrašnja sl. 1

. Unutrašnja sl. 2

. Unutrašnja sl. 3

. Toalet

. Pristup

Vaš agent: Sead Lukač 884

Opis nekretnine:

Prodaje se funkcionalan poslovni prostor uknjižene površine 36,74m², smješten na prometnoj lokaciji tačnije u prizemlju stambeno-poslovne zgrade novije gradnje u sklopu naselja Stup – Tibra, Opština Ilidža

Predmetna nekretnina se nalazi u odlinom stanju, uredno se održava i sastoji se od veće prostorije i toaleta.

Bitno je napomenuti da je poslovni prostor već nekoliko godina pod najmom i koristi se kao frizerki salon tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost vlastitog poslovnog poduhvata ili nastavak suradnje sa ovim kvalitetnim zakupcem.

Prostor je velikim portalima orjentisan prema izuzetno frekventnoj saobraćajnici, sa direktnim pristupom sa ulice tako da je pogodan za obavljenje mnoštva poslovnih djelatnosti. U blizini se nalazi veći javni parking prostor čime je omogućen lahak pristup potencijalnim klijentima.

Nekretnina se nalazi u okviru urbanog kompleksa sa izuzetno velikim brojem stambenih jedinica, koji karakteriše visoka gustina stanovanja, dobra povezanost javnim gradskim saobraćajem, te razvijena komercijalna i društvena infrastruktura. U blizini se nalaze supermarketi, apoteke, ugostiteljski objekti, javni prevoz, kao i brza saobraćajna komunikacija sa ostatkom grada.

Posebnu pogodnost za buduće vlasnike predstavljaju izuzetno niski režijski troškovi.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore koji traže nekretninu sa kvalitetnim postojećim zakupcem, ali i za one koji žele obezbijediti prostor za vlastitu djelatnost u budućnosti. S obzirom na mikrolokaciju sa velikom frekvencijom ljudi i vozila ali i ostale bitne karakteristike, prostor posjeduje odličan potencijal za dugoročni rast vrijednosti.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061 014 884 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761014884

Lokacija:

Poslovni prostor se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji sa velikom frekvencijom pješaka i vozila u sklopu naselja Stup-Tibra, Opšrina Ilidža. U bližem okruženju nalaze se marketi, apoteke, pekare, ugostiteljski objekti i brojni drugi sadržaji. Lokacija je javnim gradskim prevozom (tramvaj) direktno povezana sa samim centrom grada kao i ostalim naseljima.
Predmetna nekretnina je smještena u prizemlju stambene zgrade koja je dio velikog kompleksa sa ogromnim brojem stambenih jedinica i velikom frekvencijom ljudi i vozila.
Parking prostor je dostupan u okolini zgrade.
Standard:

Vanjska PVC stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Podne obloge su keramičke pločice. Zgrada posjeduje vlastitu kotlovnicu i sistem grijanja kao i kvalitetnu termoizolaciju tako da su režijski troškovi minimalni.

Sadržaj:

Prostor se sastoji od velike prostorije i odvojenog kupatila.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

Osnovni podaci: