Stan, Muhameda Hadžijahića , Koševsko Brdo
Predstavljamo
vam odličnu priliku za kupovinu, stan registrovan kao poslovni prostor površine
50m2 u atraktivnom dijelu naselja Koševsko brdo, Centar
broj ugovora: 015L-2025S









Na prodaju je
stan površine 50m², koji je trenutno prenamijenjen i registrovan kao poslovni
prostor, smješten u visokom prizemlju stambene zgrade u ulici Muhameda
Hadžijahića, na Koševskom brdu – lokaciji poznatoj po spoju mirnog porodičnog
okruženja i izvrsne povezanosti sa centralnim dijelovima Sarajeva.
Prostor se
sastoji od ulaznog hodnika, tri odvojene prostorije i kupatila, što omogućava
funkcionalnu organizaciju poslovnih aktivnosti bez potrebe za dodatnim
ulaganjima. Sve prostorije su izuzetno svijetle i prozračne, dok visina stropa
i raspored prostorija omogućavaju prilagodljivost za različite namjene – od
kancelarijskog i agencijskog poslovanja, preko edukativnih i kreativnih
studija, do kozmetičkih salona ili tihih zanatskih djelatnosti. Istovremeno,
budući da se radi o stambenoj jedinici koja je formalno prenamijenjena u
poslovni prostor, nekretnina pruža i mogućnost ponovne upotrebe za stanovanje,
što je čini izuzetno fleksibilnom i atraktivnom za različite profile kupaca.
Lokacija je jedna
od ključnih prednosti – Koševsko brdo nudi mirno okruženje s obiljem zelenih
površina, a istovremeno blizinu gradskog jezgra. U neposrednoj blizini nalaze
se osnovne i srednje škole, vrtići, supermarketi, apoteke, ugostiteljski
objekti, pošta i banke. Dostupnost javnog prevoza i ulični parking ispred
zgrade dodatno olakšavaju svakodnevno poslovanje i pristup klijentima.
Nekretnina posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju i dostupna je odmah. Zahvaljujući svojoj svestranosti, lokaciji i dobrom stanju, predstavlja idealnu priliku za investitore, preduzetnike, slobodna zanimanja, kao i sve one koji traže reprezentativan poslovni prostor ili stan u jednoj od najpoželjnijih gradskih zona.
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061 014 884 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761014884
Lokacija:
Prostor se nalazi na izuzetno praktičnoj
lokaciji na Koševskom brdu, u ulici Muhameda Hadžijahića – mirnom dijelu grada
s odličnom infrastrukturom. U blizini se nalazi više osnovnih i srednjih škola,
kao i dječiji vrtići, što ovu lokaciju čini pogodnom za razne poslovne namjene,
uključujući ordinacije, edukativne centre i kancelarije. U krugu od nekoliko
minuta hoda dostupni su supermarketi (Bingo, Konzum), apoteke, pošta, banke i
ugostiteljski objekti. Lokacija je odlično povezana javnim prevozom, a ulica nudi
dobru dostupnost uličnog parkinga, što dodatno olakšava poslovanje i pristup
klijentima. Blizina centra grada (10–15 minuta vožnje) dodatno povećava
atraktivnost lokacije.
Standard:
Stan
je djelomično renoviran. Podne obloge su parket i keramičke pločice, vanjska
stolarija je pvc a unutrašnja drvena. Grijanje je plinsko, etažno. Ulazna
blindo vrata.
Sadržaj:
Ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, soba i kupatilo.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja
preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo
da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora
o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti
niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg
vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS
Nekretnine d.o.o ne preuzima
nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i
katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se
upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka,
katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa
notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je
upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod
registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 015L-2025S
- Cijena 179,000 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Stan
- Površina nekretnine 50 m2
- Spavaćih soba 1
- Soba 2
- Kupatila 1
- Sprat Prizemlje
- Ukupno spratova6
- Godina zadnje adaptacije1
- Stolarija PVC i drvo