Poslovni prostor, Derviša Numića, Vraca

broj ugovora: 017p-2026 L

Vaš agent: Sead Lukač 884

Previous Next

Opis nekretnine:

U ponudi je poslovni prostor uknjižene površine 83 m² u prizemlju stambene zgrade, a smješten uz jednu od prometnijih saobraćajnica koja povezuje centralni dio grada sa Istočnim Sarajevom i Trebevićem. Zahvaljujući frekventnoj lokaciji i odličnoj vidljivosti, nekretnina pruža izuzetan potencijal za različite vrste poslovnih djelatnosti.

Poslovni prostor posjeduje tri odvojena ulaza, što omogućava fleksibilnu organizaciju i eventualnu podjelu na dvije zasebne cjeline. Jedan ulaz nalazi se sa bočne strane i vodi u hodnik, kupatilo i veliku prostoriju pogodnu za kancelariju, skladište ili servisni dio. Drugi dio čini jedna prostorija dok treći, reprezentativni ulaz sa prednje strane ima velike portale koji osiguravaju odličnu izložbenost i prirodno osvjetljenje, a raspored obuhvata tri funkcionalne prostorije pogodne za maloprodaju, uslužne djelatnosti, ordinaciju, kancelarije ili showroom.

Bitno je napomenuti da je prostor orjentisan prema izuzetno frekventnoj saobračajnici kojom svakodnevno prolazi ogroman broj vozila i pješaka dok se sami centar nalazi na samo 5-6 minuta lagane vožnje.

Dodatnu pogodnost predstavlja prostor ispred objekta koji omogućava zaustavljanje vozila i parking, što je izuzetno važno za klijente i poslovne partnere. Također preko puta zgrade je smješten prostor na kojem je moguće parkirati nekoliko vozila. Zbog prometne mikrolokacije, dobre pristupačnosti i mogućnosti prilagodbe različitim poslovnim namjenama, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za pokretanje ili proširenje poslovanja.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/014-884 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761014884.

Lokacija:

Poslovni prostor se nalazi u ulici Derviša Numića, naselje Vraca, Opština Novo Sarajevo. Sami centar grada je udaljen samo nekoliko minuta lagane vožnje. Ova mikrolokacija odlikuje se stalnim protokom vozila i pješaka, što osigurava odličnu vidljivost i dostupnost poslovnog prostora. U blizini se nalaze stambene zgrade, porodične kuće, manji poslovni objekti, trgovine i ugostiteljski sadržaji, čime je obezbijeđena stalna gravitacija potencijalnih klijenata. Brza povezanost sa centrom grada, kao i jednostavan pristup glavnim saobraćajnicama, čine ovu lokaciju izuzetno pogodnom za različite vrste poslovnih djelatnosti.

Sadržaj:

- I ulaz: hodnik, kupatilo, velika prostorija

- II ulaz: jedna prostorija sa portalima

- III ulaz:Jedna velika prostorija I jedna mala sa portalima dužinom

Standard:
Poslovni prostor je u izvornom stanju potrebno je uraditi manji stepen adaptacije što budućim vlasnicima ostavlja odličnu mogućnost prilagodbe u skladu sa planiranom poslovnom djelatnošču.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 017p-2026 L
• Cijena 219,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Poslovni prostor
• Površina nekretnine 83 m²
• Spavaćih soba 0
• Soba 4
• Kupatila 1
• Sprat 3
• Stolarija Aluminijska