Stan, Paromlinska, Dolac Malta

Novogradnja! Dvosobni i trosobni na atraktivnoj lokaciji, Dolac Malta

šifra: 001N-2018L

LOCUS Vam predstavlja stambeno-poslovni objekat smješten u ulici Paromlinska, naselje Dolac Malta, Opština Novo Sarajevo.

Objekat raspolaže sa 34 stambene jedinice, 2 penthousea i 3 poslovna prostora. U pogledu spratnosti, objekat se sastoji iz tri podzemne etaže (garaža), prizemlja, i devet spratova. Iznad osmog sprata su servisni prostori i ravni krov. Na spratovima od drugog pa nadalje su stambene jedinice, a na nivou prizemlja i prvog sprata su planirani poslovni prostori. Planirana su dva poslovna prostora na prizemlju, ukupne površine 280m2 i jedan na prvom spratu površine 360m2 (nisu ugostiteljski objekti).

Ova novogradnja nudi kvalitetan, komforan i jedinstven dom, lociran u mirnom dijelu grada a ujedno na atraktivnoj lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje (škole, obdaništa, tržne centre, dom zdravlja, banke, pošta), te odličnu saobraćajnu povezanost. U neposrednoj blizini se nalaze Mercator Ložionička, Bingo i Klas supermarket, BHTelecom i Pošta BH, Hitna pomoć, Dom zdravlja „Omer Maslić” , Opština Novo Sarajevo, Osnovne škole „ Malta“ i „Čengić vila“, vrtić, Sparkasse i UniCredit banke, itd.

 

Stanovi su dizajnirani na način da je optimalno iskorištena površina, čime je kupcima data stvarna vrijednost za uloženi novac.

Predstavljaju spoj su vrhunske arhitekture, kvalitete, tehnologije i dizajna na kojima je investitor požrtvovano radio u cilju zadovoljavanja visokih standarda kupaca.


U ponudi su dvosobni i trosobni stanovi u rasponu od 50,65m2 do 110,18m2, te garažna mjesta koja su liftom povezana sa stambenim etažama. Garažna mjesta se prodaju zasebno.

   Slobodni stanovi, objekat C                   m2                Cijena

  II_1   TROSOBAN

62,42            2.500KM

  II_2   DVOSOBAN

52,76            2.500KM

  III-1   TROSOBAN

62,57            2.500KM

  III-2   DVOSOBAN

52,57            2.500KM

  III-3   DVOSOBAN

53,07            2.500KM

  III-4   TROSOBAN

110,18          2.340KM

  III-5   TROSOBAN

57,97            2.340KM

  IV-3   DVOSOBAN

52,68            2.500KM

  V-3    DVOSOBAN

50,85            2.500KM

  V-4    DVOSOBAN

52,58            2.500KM

  VI-3  DVOSOBAN

52,94            2.400KM

  VII-2 TROSOBAN

78,55            2.500KM

  VII-3 TROSOBAN

79,27            2.500KM

  VII-4 DVOSOBAN

50,65            2.500KM

 

Stanovi se grade od najkvalitetnijih materijala, te će za svu ugrađenu opremu kupac dobiti ateste, odnosno garantne listove od proizvođača opreme shodno procedurama proizvođača.


Standard:

Fasada:

Vanjski zidovi će biti obloženi termofasadnim sistemom, debljine d=18cm. Završna žbuka je silikatno silikonska visoke kvalitete, sljedećih karakteristika: paropropusna, vodoodbojna, otporna na vremenske uvjete i otporna na prljavštinu i UV zrake.                                                                   

                       

Ulazna vrata u objekat:

Dvokrilna vrata od aluminijskih profila, polustaklena sa termoizolacionim staklom, okovi i ručke od inoxa sa elektronskim mehanizmom, samozatvaranjem i vjetrobranskim vratima.

 

Unutrašnji pregradni zidovi:

Izvedene su od blok opeke različitih debljina, i to zidovi koji dijele stanove od hodnika izvode se blok opekom debljine d=20cm, dok su zidovi između zajedničkih prostorija stana odrađeni sa blok opekom debljine d=10cm. Svi unutrašnji zidovi  se žbukaju gipsanim malterom, te se farbaju bijelom visokokvalitetnom ekološkom disperzivnom bojom na bazi vode. Unutrašnja visina do plafona je 260cm.    

 

Stubište i hodnici:

Stubište je popločano mermernim pločama, zidovi su obrađeni silikatnim malterom, kamene obloge zida do nivoa poslovnih prostora, unutrašnja ograda je izrađena od  čeličnog okvira, ispunjena aluminijumom.                                                                                                                        Pod hodnika je obložen keramičkim pločama, a zidovi keramičkim pločama velikih dimenzija (magnum) debljine 6mm.   

 

Liftovi:

Mogućnosti ulaska u lift iz garaže, lift na elektro pogon, nosivost do 800kg (11 osoba). Optički signal potvrde poziva na pozivnim tipkama. Dizalica je širine 1772mm, dubine 2206mm. Sistem napajanja: 415V, 0trofazna struja, 50hZ. Automatska teleskopska vrata od nehrđajućeg čelika sa bočnim otvaranjem.

 

Garažna parking mjesta:

Glavna ulazna sekciona vrata u garažu na daljinsko upravljanje (zatvaranje - otvaranje), sva mjesta su obilježena trakama širine 10 cm i numerisana brojevima za svako garažno mjesto. Signalizacija-pravci kretanja-strelice. Kod etažiranja objekta garažno mjesto se upisuje u posjed 1/1.                    

 

Ulazna vrata u stambene jedinice:

Protuprovalna vrata sa 4 (četiri) pokretna uboda + 3 (tri) fiksna, odnosno 7 (sedam) tačaka otpora.Španska brava "AMIG". Štok: cijev  60x30x2mm. Krilo: cijev 20x30x2mm. Rešetka: cijev 15x15mm. Pocijeloj površini se nalazi lim. Imaju zvučnu i termoizolaciju debljine 5cm.       

 

Podovi u stambenim jedinicama:

U stambenim jedinicama se ugrađuje hrastov parket I (prve) klase, osim sanitarnih čvorova, kuhinje i hodnika koji će biti obloženi protukliznim keramičkim pločicama renomiranog italijanskog proizvođača u I (prvoj) klasi.  Shodno da će u svim stambenim jedinicama biti ugrađeno podno grijanje. Kupci se mogu odlučiti i na oblogu podova keramičkim pločicama (keramika koja podsjeća na drvo) u I (prvoj) klasi (renomiranog italijanskog proizvođača).      

 

Sanitarije:

Kupatila su opremljena sanitarnom opremom renomiranog proizvođača Grohe, bijele boje. Ugradbeni vodokotlić, wc šolja sa daskom, tuš kabine sa staklenim pregradama (tursko kupatilo sa rešetkom), slavine i umivaonik.           

 

Zidovi:

Zidovi u kupatilima oblažu se keramičkim pločicama I (prve) klase renomiranog italijanskog proizvođača, do plafona. Paleta boja keramičkih pločica je neutralna prirodna, odnosno zemljani su tonovi (bež, siva). Zidovi u kuhinji se oblažu do visine od 160cm (do gornjih kuhinjskih elemenata), također u neutralnim/prirodnim bojama. Ostatak zidnih obloga u stambenim jedinicama izravnava se i boji sa bijelom ekološkom disperzivnom bojom na bazi vode.

 

Unutarnja stolarija:

Ram(štok) od drvene masive, furnirane hrastom. Krila vrata su obostrano šperovana, punjeni elementi, hrastova finalna obrada, kuhinjska vrata su polustaklena. Okov I (prve) klase.

 

Vanjska stolarija:

Urađena od šestokomornih PVC profila u bijeloj boji sa tri stakla, sa roletnom u bijeloj boji i odgovarajućim klupicama. Okov I (prve) klase. Profil: Kommerling 6-komorni njemački profil dubine 88mm. Okov: renomiranog njemačkog proizvođača WINKHAUS. Ostakljenje: LowE4-12arg-4-14arg-4 termopan staklo.

 

Vanjsko uređenje:

Projektom vanjskog uređenja detaljno su obrađene hortikulturno uređene površine i plohe u završnoj obradi različitih vrsta popločenja (kamen, kamene kocke, keramika i zaglađen beton).   

 

Instalacije vodovoda i kanalizacije:

Planirani stambeno-poslovni kompleks se priključuje na javni sistem vodoopskrbe i odvodnje. Za svaku stambenu jedinicu, odnosno za svaki poslovni prostor je predviđeno zasebno mjerenje potrošnje vode (zasebni individualni vodomjeri).       

 

TV instalacije:

Svaki stan će imati utičnicu kablovske televizije, priključak na internet i druge ponude kablovske televizije. Optički kabal do stana.

 

Grijanje:

Etažno podno grijanje na struju sa dodatnim kupaonim radijatorima u kupatilu. Izolacija na nivou pasivnog gubitka energije.          

 

Elektrika:

U stanovima je ugrađena modularna elektrogalanterija visokog kvaliteta.

 

Klima:

Stanovi su opremljenu multi-split sistemom klimatizacije sa po jednom jedinicom u svakoj sobi i jednom spoljnom.                      

 

Atesti:

Za svaku ugrađenu opremu kupac će dobiti ateste, odnosno garantne listove od proizvođača opreme.                                       


Lokacija:

Ova novogradnja se nalazi u Paromlinskoj ulici, u naselju Dolac Malta. U neposrednoj blizini se nalaze Mercator Ložionička, Bingo i Klas supermarket, BHTelecom i Pošta BH, Hitna pomoć, Dom zdravlja „Omer Maslić” , Opština Novo Sarajevo, Osnovne škole „ Malta“ i „Čengić vila“, vrtić, Sparkasse i UniCredit banke, itd.  


NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

 

  • Šifra nekretnine 001N-2018L
  • Cijena 2,340 KM
  • Tip akcije Novogradnja
  • Tip nekretnine Stan
  • Površina nekretnine 110 m2
  • Spavaćih soba 2
  • Soba 3
  • Kupatila 2
  • Sprat Prizemlje
  • Ukupno spratova8
  • Godina izgradnje2018
  • Godina zadnje adaptacije2018
Lift
Voda
Kanalizacija Sept. jama
Telefonski priključak
Električna energija
Kablovska TV
Internet
Interfon
Privatni parking
Blindo vrata
Etažno grijanje Električno

Zakažite obilazak

Vaš agent

Boja.jpg

Kemal Šošić

imo