Poslovno stambeni objekat, Bana Mateja Ninoslava , Buća Potok

Adaptiran stambeno-poslovni objekat, neto kvadrature 585m2 na parceli površine 503m2 sa parkingom na pristupačnoj lokaciji u naselju Buća Potok, Novi Grad

šifra: 085-2021L

Kvalitetno adaptiran stambeno-poslovni objekat, spratnosti S+P+1+Pt neto kvadrature 585m2 sa četiri stambene jedinice i dva poslovna prostora na parceli površine 500m2, naselje Buća Potok, Novi Grad.

Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je izgrađena 2000. godine, a temeljna adaptacija je urađena 2020. godine.

Poslovno stambeni objekat nije uknjižen ali vlasnik posjeduje svu potrebnu dokumentaciju uključujući i građevinsku dozvolu, izvršen je tehnički prijem, a trenutno je u toku proces finalnog uknjiženja.

U suterenskoj etaži su smještena dva trosobna stana koji se sastoje od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupatila i hodnika.

U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora sa toaletima i pogodni su za obavljanje kancelarisjke djelatnosti.

Na prvom spratu su dva dvoetažna stana koji se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatila, hodnika, balkona sa kojih se pruža otvoren pogled i predsoblja.

Etaže prizemlja i potkrovlja su povezane unutrašnjim stepenicama i mogu se koristiti kao odvojene stambene jedinice, a prizemlje ima zaseban ulaz.

Ispred se nalazi parking prostor koji je pogodan za parkiranje tri vozila. Iza je manje dvorište pogodno za preuređenje ili pretvaranje u dodatni parking.

Centralni dio naselja Buća Potok sa mništvom sadržaja (trgovački i ugostiteljski objekti, stanica javnog gradskog prevoza, Dom zdravlja, apoteka, pekara, mesnica, itd.) je smješten u bližem okruženju. Sami centar grada je udaljen petnaestak minuta lagane vožnje.

Kao glavne karakteristike izdvajamo kvalitetno građen i adaptiran obejekat, više stambenih jedinica, otvoren pogled, pristupačna lokacija I dostupnost osnovnih sadržaja.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Bana Mateja Ninoslava, naselje Buća Potok, Opština Novi Grad. U bližem okruženju se nalaze trgovački i ugostiteljski objekti, Ambulanta porodične medicine, Apoteka, stanica javnog gradskog prevoza, pekara, mesnica, Osnovna škola Avdo Smajlović, benzinska pumpa itd. Centralni dio grada udaljen je cca. 15 minuta, dok je pristup autoputu udaljen svega 10 minuta lagane vožnje. 

Sadržaj:

 

Suteren:

  • Stan 1 – Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i hodnik.
  • Stan 2 - Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i hodnik.

Prizemlje:

  • Poslovni prostor 1: Dvije prostorije, hodnik i toalet.
  • Poslovni prostor 2: Dvije prostorije, hodnik i toalet

Prvi sprat i potkrovlje:

  • Dvoetažni stan 1: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i balkon.
  • Dvoetažni stan 2: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i balkon.

Standard:

Vanjska stolarija je pvc, unutrašnja drvena. Na podovima u stambenom dijelu je laminat, dok su u kupatilima, kuhinjama i poslovnim prostorima postavljene keramičke pločice. Krovna konstrukcija je drvena, a pokrivena je crijepom. Grijanje je plinsko etažno.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

  • Šifra nekretnine 085-2021L
  • Cijena 449,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Poslovno stambeni objekat
  • Površina nekretnine 585 m2
  • Spavaćih soba 4
  • Soba 17
  • Kupatila 4
  • Toaleta1
  • Sprat Su+Pr+1+Pt
  • Ukupno spratova1
  • Površina parcele503 m2
  • Površina dvorišta400 m2
  • Godina izgradnje2000
  • Godina zadnje adaptacije2020
  • Stolarija PVC i drvo
Balkon
Voda
Plin
Kanalizacija
Telefonski priključak
Električna energija
Privatni parking

Zakažite obilazak

Vaš agent

IMG_5746.JPG

Nadir Babić

imo