Apartman, Babin Do, Bjelašnica

broj ugovora: 115L-2022S

Dnevni-boravak

Kuhinja

Spavaća-soba

Kupatilo-sl1

Kupatilo-sl2

Balkon

Hodnik

Stubište

Haustor

Vanjski-izgled-sl1

Vanjski-izgled-sl2

Okolina-sl1

Okolina-sl2

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Previous Next

Predstavljamo Vam odmah useljiv dvosobni apartman, površine 46,80m2 na trećem spratu, vrhunske kvalitete u novoizgrađenom objektu, a koji je smješten na najtraktivnijoj lokaciji u apartmanskom naselju Babin do, Bjelašnica.

Apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i balkona.

Stambena zgrada je izgrađena tokom 2021 godine, a prilikom izgradnje su korišteni najkvalitetniji građevinski materijali. Osim kvalitete gradnje investitor je posebnu pažnju posvetio i funkcionalnosti svih apartmanskih jedinicama što u kombinaciji sa optimalnom kvadraturom predstavlja odličnu priliku za odmor i relaksaciju.

Zgrada je smještena u prvom redu do skijaške staze.

Sa nadmorskom visinom od 1.300 m ova lokacija pruža idealan planinski ugođaj svim zaljubljenicima u prirodu i rekreativcima, kako u zimskom tako i u ljetnom periodu.

Bjelašnica je ljeti prekrivena bogatim zelenilom, a zimi do 2m visokim sniježnim pokrivačem. U blizini objekta su smješteni brojni sportsko rekreativni sadržaji i hotelski kompleksi, koji uveliko doprinose potpunom ugođaju po kojem je Bjelašnica poznata. U blizini od cca 300m, smještene su ski staze opremljene modernim ski liftovima.

Osim što predstavlja odličnu priliku za odmor i relaksaciju, ova nekretnina može biti odlična investicija koja bi kroz kratkoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava.

Bitno je napomenuti da su apartmani ODMAH USELJIVI!

Cijene apartmana se kreću u rasponu od 3.750 do 4.200 KM/m2 uključujući PDV.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija:

Objekat se nalazi na najatraktivnojoj mikrolokaciji u naselju Babin u prvom redu.

Od centra Sarajeva i od međunarodnog aerodroma Bjelašnica je udaljena oko 30km. Područje Bjelašnice dobro je povezano saobraćajnicama, te se može pristupiti iz pravca naselja Hadžići i na drugu stranu iz naselja Lukavica. Linije javnog gradskog saobraćaja voze nekoliko puta svakog dana sa nekoliko polaznih tačaka u Sarajevu tokom zimske sezone.

Bjelašnica kao jedna od nekoliko olimpijskih planina u okruženju Sarajeva pruža potpuni planinski ugođaj svim, rekreativcima, profesionalnim sportistima i zaljubljenicima u prirodu. Sezonalnost ne predstavlja problem na ovoj lokaciji iz razloga što se iz godine u godinu radi na proširenju sadržaja i u toku ljetnog perioda. Trenutno posjetioci tokom ljetnog perioda svoje slobodno vrijeme mogu provoditi na čistom planinskom zraku, na nadmorskoj visini preko 1300 metara uz mnogobrojne aktivnosti kao što su: biciklizam po uređenim biciklističkim stazama, brdski biciklizam po padinskim dijelovima i šumskim područjima, paraglajding, vožnje kvadovima, šetnje kroz prelijepe krajolike, planinarenje i dr. Pored ovih navedenih aktivnosti slobodno vrijeme na području Bjelašnice idealno je upotpuniti ručkom u nekom od poznatih ambijentalnih restorana koji nude bosansko-hercegovačke specjalitete domaće hrane.

Tokom zimske sezone Bjelašnica je jako posjećena zbog velikog broja skijaških staza, staza za snowbording, nordijsko skijanje i ekstremne zimske sportove. Skijaška sezona počinje sredinom mjeseca novembra i traje najmanje do kraja mjeseca februara. Tokom godine zimski pokrivač prelazi i 2 metra, što ljubiteljima pruža potpun ugođaj za bavljenje nekim od zimskih sportova.

Pored toga, od strane Kantona Sarajevo i ZOI 84 kao jedna od glavnih aktivnosti pripreme prošle zimske sezone jeste postavljanje modernih sniježnih topova koji potencijalno služe i za produženje skijaške sezone. Ova dešavanja će značajno uticati na iskorištenost zimskog turizma na Bjelašnici što će sigurno imati veoma pozitivan uticaj na potražnju za apartmanima na Bjelašnici tako da je pravi trenutak da sebi obezbijedite ekskluzivan apartman na Bjelašnici.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnik i balkon.

Standard:

Objekat je projektovan jednostavnim volumenom, završen ravnim krovom.

Baza objekta, koju čine etaže suterena i prizemlja, je sa dvije strane uvučena u odnosu na ostatak objekta; tj. gornje etaže prema jugu i zapadu su konzolno prepuštene nad bazom objekta. Prirodan pad terena je iskorišten za formiranje ulaza te je tako suteren objekta na jugu i malom dijelu zapadne strane ukopan.

Fasada objekta je klasična demit fasada, sem zapadnog zida ispod konzola kojem je fasadna obloga kamen. Pokrov je falcani lim. Otvori na suterenu su stakleni portali visine oko tri metra. Na ostatku objekta postoje dvije dimenzije prozorskih otvor. Projektovani objekat materijalizacijom i oblikovanjem jasno pokazuje da pripada vremenu u kojem nastaje, a s druge strane, prirodnim materijalima ne dolazi u sukob sa samim okruženjem. 

Priključci instalacija su planirani na postojeću ili planiranu gradsku infrastrukturnu mrežu, sve prema opsima u pojedinim fazama projekta, te u skladu sa prethodnim saglasnostima. Projektovani objekat je planiran savremenim sistemima potrebnih instalacija koje treba da omoguće visok stepen korištenja, a svaki pojedinačni projekat instalacija obrađen je posebno u pripadajućim knjigama. 

Unutrašnja vrata stolarskih pozicija imaće dovratnik i opšavne lajsne izrađene od prvoklasnog hrastovog masiva, sve obostrano obloženo prvoklasnim hrastovim furnirom. Krilo vrata puno od iverice sa kružnim šupljinama, te obostrano obloženo prvoklasnim hrastovim furnirom. 

Sva vrata moraju imati glatki finalni sloj radi lakog održavanja koji je otporan na dezinfekciona sredstva i sredstva za čiščenje. Nosivi unutrašnji zidovi će biti izgrađeni od betona debljine 20 cm i 25 cm na pojedinim dijelovima. 

Prozori i vrata se izvode od aluminijskih profila. Sva vrata i prozori će biti opremljeni odgovarajućim okovima za različite načine rukovanja od nehrđajućeg čelika visokog kvaliteta, sve prema pojedinačnim opisima pojedine pozicije. Sva vrata, prozori i staklene stijene trebaju biti otporni na upotrebu različitih dezinfekcionih sredstava i sredstava za čiščenje. 

Finalna obrada podova je definirana funkcijom. Kao osnovni materijal pojavljuju se keramika, kamen i parket. Svi materijali trebaju biti otporni na upotrebu različitih dezinfekcionih sredstava i sredstava za čiščenje.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 115L-2022S
• Cijena 210,600 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Apartman
• Površina nekretnine 46 m²
• Spavaćih soba 1
• Soba 2
• Kupatila 1
• Sprat 3
• Ukupno spratova3
• Godina izgradnje2021
• Godina zadnje adaptacije2021
• Stolarija PVC i drvo