Stan, Nadežde Petrović , Dobrinja

broj ugovora: 129L-2022S

Vanjski-izgled-sl1

Dnevni-boravak (donja etaža)-sl1

Dnevni-boravak (donja etaža)-sl2

Spavaća-soba1 (donja etaža)-sl1

Spavaća-soba1 (donja etaža)-sl2

Spavaća-soba2 (donja etaža)

Kuhinja-sl1 (donja etaža)

Kuhinja-sl2 (donja etaža)

Trpezarija (donja etaža)

Kupatilo-sl1 (donja etaža)

Kupatilo-sl2 (donja etaža)

Degažman (donja etaža)

Predsoblje (donja etaža)

Stepenice

Soba1 (gornja etaža)

Soba2 (gornja etaža)

Kupatilo (gornja etaža)

Okolina

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Previous Next

Prodaje se dvoetažni stan, uknjižene površine 52,65m2 (prema informaciji od vlasnika stvarna površina je cca. 130m2) na trećem spratu stambene zgrade bez lifta u ul. Nadežde Petrović, Dobrinja C5, Novi Grad.

Predmetna nekretnina je temeljno adaptirana u više navrata. Prva adaptacija urađena je 2004 godine i tom prilikom su zatvorena dva balkona i ostava na donjoj etaži, gdje je došlo do proširenja dnevnog boravka i spavaće sobe, tako da je stvarna površina donje etaže cca. 72m2. Zatim je podignuta krovna konstrukcija, promijenjene su vodovodne i električne instalacije, oba kupatila su kompletno renovirana, postavljene su nove podne obloge u dnevnom boravku i spavaćim sobama, te promijenjene keramičke pločice.

Nakon toga, 2012 godine je uvedeno plinsko etažno grijanje. Zatim, 2014 godine postavljena je nova kvalitetna unutrašnja drvena stolarija.

Godinu nakon toga promijenjena je vanjska stolarija, gdje je postavljena nova PVC stolarija na donjoj etaži, dok su na gornjoj etaži postavljeni drveni krovni prozori.

Posljednja adaptacija se desila 2017 godine, te je tom prilikom postavljen limeni krov na objektu.

U donjoj (uknjiženoj) etaži nalazi se dnevni boravak površine cca. 30m2, dvije spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, degažman i predsoblje.

Unutrašnjim stepenicama se pristupa na gornju etažu koja se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i ostave.

Bitno je naglasiti da se nekretnina nalazi u mirnom okruženju, a u bližem okruženju su smješteni osnovni sadržaji kao što su osnovna i srednja škola, ugostiteljski i trgovački objekti, frizerski salon, Hifa-Oil benzinska pumpa, TC "Mercator", pekara, Mjesna zajednica, sportska dvorana, kao i Međunarodni aerodrom Sarajevo.

Stanica javnog prevoza (trolejbus i autobus) je udaljena stonjak metara čime je ova mikrolkacija odlično povezana sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.

Mirno okruženje, otvoren pogled, dvostrana orijentacija, funkcionalan raspored prostorija i dostupnost potrebnih sadržaja su samo neke od karakteristika koje ovu nekretninu čine odličnom prilikom za život višečlane porodice.

Zgrada je okružena javnim parkingom kojeg koriste stanari zgrade tako da je olakšano korištenje privatnog automobila.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija:

Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade u blizini TC Merkator u naselju Dobrinja C5, Novi Grad.

Stambena zgrada je okružena mnoštvom zelenih površina i uređenim dječijim igralištima. Glavna šetnica u naselju Dobrinja u kojoj su smješteni apsolutno svi potrebni sadržaji je udaljena samo cca. 400 metara. Stanica javnog prevoza (trolejbus i autobus) kojim je ova mikrolokacija direktno povezana sa samim centrom grada se nalazi na samo nekoliko koraka. Također trgovački centar Merkator je udaljen cca. 100 metara. 

Osnovna škola Skender Kulenović se nalazi na samo cca. 250 metara, dječiji vrtić je udaljen cca. 650 metara, a Gimnazija Dobrinja cca. 800 metara.

Sportska dvorana sa mnoštvom sportskih sadržaja je udaljena samo cca. 650 metara.

Sadržaj:

• Donja etaža - dnevni boravak površine cca. 30m2, dvije spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, degažman i predsoblje.
• Gornja etaža - dvije sobe, kuhinja, kupatilo, hodnik i ostava.

Standard:

Plinsko etažno grijanje. Drvena unutrašnja stolarija. Na donjoj etaži vanjska PVC stolarija, dok je na gornjoj etaži drvena stolarija. Parket u spavaćim sobama, keramičke pločice u kupatilima, kuhinji sa trpezarijom, predsoblju i degažmanu, laminat u dnevnom boravku. Podrumska prostorija. Priključci za internet, kablovsku TV i telefon.Ostava. Interfon.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 129L-2022S
• Cijena 280,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Stan
• Površina nekretnine 52 m²
• Spavaćih soba 2
• Soba 3
• Kupatila 1
• Sprat 3
• Ukupno spratova3
• Godina izgradnje1983
• Godina zadnje adaptacije2017
• Stolarija PVC i drvo