Stan, Stupska, Ilidža
Fantastičan, dvosoban stan
površine 42,36m2 vrhunske kvalitete u stambeno poslovnom objektu u izgradnji na
odličnoj lokaciji u naselju Stup
broj ugovora: 005N-2023L











LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom objavljuje prodaju
dvosobnog stana površine 42,36m2 na četvrtom spratu zgrade u novom
stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj
lokaciji, u sklopu novoizgrađenog naselja u sarajevskom naselju Stup.
Ovo naselje, kao “grad u gradu” je izraslo u proteklih
nekoliko godina i postalo reprezentativna lokacija kao odabir stanovanja za
mlade, porodice, studente i poslovne ljude.
Stan se sastoji od dnevnog
boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, lođe i predsoblja.
Naselje prati moderna
infrastruktura, a obogaćeno je urbanim sadržajima: restoranima, kafićima,
prodavnicama popularnih brendova i zelenilom što garantuje ispunjen i
raznovrstan sadržaj tokom dana.
Objekat se estetski i oblikovno
neodoljivo ističe u okruženju.
Materijali koji su korišteni u
novogradnji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost,
kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno
osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima,
te zaštitu od požara.
Postoji
mogućnost kupovine garažnog mjesta.
Bitno je napomenuti da je
investitor osim kvaliteti gradnje posebnu pažnju posvetio i funkcionalnosti
svih stambenih jedinica.
Izgradnja objekta je već počela, a planirani završetak radova je mjesec maj
2024. godine!
Ugradnja vrhunskih građevinskih
materija od čega možemo izdvojiti termo fasadu EPS-F debljine 10 cm, podovi u
objektu su projektovani kao plivajući podovi ukupne debljine 10 cm sa završnom
obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan
je dvoslojni parket debljine 12mm, dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke
pločice I klase.
Krov objekta je ravni neprohodni,
sa završnim slojem šljunka.
Zidovi kupatila se oblažu čitavom
visinom prvoklasnim keramičkim pločicama. Zidovi kuhinja se oblažu keramikom
ili boje, kao i ostatak stana sa paropropusnim poludisperzivnim bojama.
Unutrašnja vrata su drvena
standardna izvedba. Ulazna vrata su protivprovalna metalna BLINDO.
Prozori su od petokomornih PVC profila 76MD, okov GU,
ostakljenjem troslojnim staklom 4+12+4+12+4 low-e, argon.
Kupatila su opremljena
prvoklasnim sanitarnim uređajima (tuš kabina / tursko kupatilo , WC školjke sa
ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa ormarićem i ogledalom,bojler plinski i
priključak za veš mašinu.)
Sistem grijanja podrazumijeva
sistem na plin sa plinskim bojlerima i dimnjacima. Kao grijna tijela predviđeni
su parapetni radijatori.
Cijena stanova iznosi 4.000,00 KM/m2 sa uključenim PDV-om.
Također, svi vlasnici imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od
20.000,00 KM sa uključenim PDV-om!
Dostupne kvadrature stanova:
1. Dvosoban stan površine 42,05m2
2. Dvosoban stan površine 50,98m2
3. Trosoban stan površine 53,34m2
4. Trosoban stan površine 53,81m2
5. Trosoban stan površine 54,05m2
6. Trosoban stan površine 54,45m2
7. Četverosoban stan površine
67,39m2
Bitno je napomenuti da termo i
zvučna izolacija od 10 cm, kao i vanjska stolarija, garantuju izvrsnu
energetsku efikasnost objekta što dugoročno pruža kako maksimalnu ugodu
življenja, tako i optimizirane režijske troškove.
Investitor budućim kupcima stambenih jedinica pruža garanciju na ravni krov
u trajanju od deset godina, te dvije godine na stambene jedinice (izuzev
eventualnih fizičkih oštećenja nastalih nesretnim slučajem ili nepravilnim
korištenjem).
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Lokacija:
Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja
se istovremeno nalazi nedaleko od glavnih saobraćajnica i stanica gradskog
saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.
Samu lokaciju karakteriše veliki
broj sadržaja neophodnih za svakodnevni život, kao što su: supermarket
"Bingo", "Konzum", ugostiteljski objekti, apoteka, banka,
pekara, vrtići, frizerski saloni i mnogi drugi.
Lokacija je izuzetno dobro
povezana cestovnim i tramvajskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako
da je tramvajsko i autobusko stajalište udaljeno cca 400 metara, a sama glavna
saobraćajnica cca 50 metara od ulaza u stambenu zgradu.
Obzirom na blizinu Stupske
petlje, pristup autoputu A1 je znatno olakšan te možemo reći da je nekretnina
kvalitetno povezana sa svim dijelovima grada.
Sadržaj:
Dnevni
boravak sa trpezarijom, spavaća soba, kuhinja, kupatilo, lođa i predsoblje.
Standard:
Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija,
profil: 76MD, okov: GU, troslojno.
Pod je dvoslojni parket debljine
12mm i keramičke pločice I klase.
Plinsko grijanje (očitavanje
utroška po stanu). Struja – standardna izvedba.
Svaka stambena jedinica ima
vlastiti vodomjer.
Klima uređaj: opcija grijanja i
hlađenja. Priključak interneta i kablovske TV.
Vodomjeri su instalirani za svaki
pojedinačni stan za očitanje potrošnje vode.
Ulazna blindirana vrata.
NAPOMENA:
Navedena tražena
cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik
nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije,
Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati
cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane
kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 005N-2023L
- Cijena 169,440 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Stan
- Površina nekretnine 42 m2
- Spavaćih soba 1
- Soba 2
- Kupatila 1
- Sprat 4
- Ukupno spratova6
- Godina izgradnje2024
- Stolarija PVC i drvo