Stan, Stupska, Ilidža

broj ugovora: 005N-2023L

Vanjski-izgled-sl1

Vanjski-izgled-sl2

Vanjski-izgled-sl3

Vanjski-izgled-sl4

Tlocrt dvosobnog stana 42,35m2

Vaš agent: Elvedina Ganibegović

Previous Next

LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom objavljuje prodaju dvosobnog stana površine 42,36m2 na četvrtom spratu zgrade u novom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u sklopu novoizgrađenog naselja u sarajevskom naselju Stup.

Ovo naselje, kao “grad u gradu” je izraslo u proteklih nekoliko godina i postalo reprezentativna lokacija kao odabir stanovanja za mlade, porodice, studente i poslovne ljude.

Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, lođe i predsoblja.

Naselje prati moderna infrastruktura, a obogaćeno je urbanim sadržajima: restoranima, kafićima, prodavnicama popularnih brendova i zelenilom što garantuje ispunjen i raznovrstan sadržaj tokom dana.

Objekat se estetski i oblikovno neodoljivo ističe u okruženju.

Materijali koji su korišteni u novogradnji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima, te zaštitu od požara.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta.

Bitno je napomenuti da je investitor osim kvaliteti gradnje posebnu pažnju posvetio i funkcionalnosti svih stambenih jedinica.

Izgradnja objekta je već počela, a planirani završetak radova je mjesec maj 2024. godine!

Ugradnja vrhunskih građevinskih materija od čega možemo izdvojiti termo fasadu EPS-F debljine 10 cm, podovi u objektu su projektovani kao plivajući podovi ukupne debljine 10 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je dvoslojni parket debljine 12mm, dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke pločice I klase.

Krov objekta je ravni neprohodni, sa završnim slojem šljunka.

Zidovi kupatila se oblažu čitavom visinom prvoklasnim keramičkim pločicama. Zidovi kuhinja se oblažu keramikom ili boje, kao i ostatak stana sa paropropusnim poludisperzivnim bojama.

Unutrašnja vrata su drvena standardna izvedba. Ulazna vrata su protivprovalna metalna BLINDO.

Prozori su od petokomornih PVC profila 76MD, okov GU, ostakljenjem troslojnim staklom 4+12+4+12+4 low-e, argon.

Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (tuš kabina / tursko kupatilo , WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa ormarićem i ogledalom,bojler plinski i priključak za veš mašinu.)

Sistem grijanja podrazumijeva sistem na plin sa plinskim bojlerima i dimnjacima. Kao grijna tijela predviđeni su parapetni radijatori.

Cijena stanova iznosi 4.000,00 KM/m2 sa uključenim PDV-om.

Također, svi vlasnici imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000,00 KM sa uključenim PDV-om!

Dostupne kvadrature stanova:

1. Dvosoban stan površine 42,05m2

2. Dvosoban stan površine 50,98m2

3. Trosoban stan površine 53,34m2

4. Trosoban stan površine 53,81m2

5. Trosoban stan površine 54,05m2

6. Trosoban stan površine 54,45m2

7. Četverosoban stan površine 67,39m2

Bitno je napomenuti da termo i zvučna izolacija od 10 cm, kao i vanjska stolarija, garantuju izvrsnu energetsku efikasnost objekta što dugoročno pruža kako maksimalnu ugodu življenja, tako i optimizirane režijske troškove.

Investitor budućim kupcima stambenih jedinica pruža garanciju na ravni krov u trajanju od deset godina, te dvije godine na stambene jedinice (izuzev eventualnih fizičkih oštećenja nastalih nesretnim slučajem ili nepravilnim korištenjem).

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija:

Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi nedaleko od glavnih saobraćajnica i stanica gradskog saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.

Samu lokaciju karakteriše veliki broj sadržaja neophodnih za svakodnevni život, kao što su: supermarket "Bingo", "Konzum", ugostiteljski objekti, apoteka, banka, pekara, vrtići, frizerski saloni i mnogi drugi.

Lokacija je izuzetno dobro povezana cestovnim i tramvajskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je tramvajsko i autobusko stajalište udaljeno cca 400 metara, a sama glavna saobraćajnica cca 50 metara od ulaza u stambenu zgradu.

Obzirom na blizinu Stupske petlje, pristup autoputu A1 je znatno olakšan te možemo reći da je nekretnina kvalitetno povezana sa svim dijelovima grada.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba, kuhinja, kupatilo, lođa i predsoblje.

Standard:

Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija, profil: 76MD, okov: GU, troslojno.

Pod je dvoslojni parket debljine 12mm i keramičke pločice I klase.

Plinsko grijanje (očitavanje utroška po stanu). Struja – standardna izvedba.

Svaka stambena jedinica ima vlastiti vodomjer.

Klima uređaj: opcija grijanja i hlađenja. Priključak interneta i kablovske TV.

Vodomjeri su instalirani za svaki pojedinačni stan za očitanje potrošnje vode.

Ulazna blindirana vrata.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 005N-2023L
• Cijena 169,440 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Stan
• Površina nekretnine 42 m²
• Spavaćih soba 1
• Soba 2
• Kupatila 1
• Sprat 4
• Ukupno spratova6
• Godina izgradnje2024
• Stolarija PVC i drvo