Poslovni prostor, Blažujski drum, Ilidža

Poslovno stambeni objekat spratnosti S+P+3 na parceli uknjižene površine 753m2 na izuzetno atraktivnoj i prometnoj mikrolokaciji u centralnom dijelu opštine Ilidža


broj ugovora: 132p-2023L

1 Vanjska slika.jpg
2 Vanjska slika.jpg
3 Vanjska slika.jpg
4 Vanjska slika.jpg
5 Vanjska slika.jpg
6 Vanjska slika.jpg
7 Vanjska slika.jpg
8 Vanjska slika.jpg
9 Parking.jpg
10 Poslovni prostor.jpg
11 Poslovni prostor.jpg
12 Poslovni prostor.jpg
13 Poslovni prostor.jpg
14 Lift i stepenice.jpg
15 Stubište.jpg
16 Dnevni boravak.jpg
17 Spavaća soba.jpg
18 Kuhinja.jpg
19 Kupatilo.jpg
20 Terasa.jpg
21 Pogled.jpg
22 Pogled.jpg
23 Pogled.jpg
24 Pristupni put.jpg
vas-agent-kenan-cisic1200x800.jpg

Prodaje se uknjižen poslovno stambeni objekat, korisne površine 753m2, spratnosti S+P+3 ukupne neto površine 1640m2, smješten na raskrsnici izuzetno prometnih sabraćajnica u blizini samog centra Ilidže.

Prema informaciji od vlasnika objekat je izgrađen 2012 god. i redovno se održava, a prilikom gradnje su korišteni najkvalitetniji građevinski materijali koji su bili dostupni na tržištu.

Predmetna nekretnina je duži niz godina pod najmom tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost da zadrže ovog zaista kvalitetnog zakupca i na taj način ostvare zadovoljavajući povrat uloženih sredstava.
Suterenska etaža se sastoji od veće prostorije površine 273,68m2 koju je moguće pregradama prenamjeniti u skladu sa potrebama budućih vlasnika.

U prizemlju se nalazi veći prodajni prostor sa velikim portalima, pripadajućim kancelarijama i toaletom ukupne površine 396m2.
Na prvoj i drugoj etaži se nalaze kancelarijsko poslovni prostori sa mogućnošću promjene dispozicije i rasporeda prostorija (svaki od spratova ima po 396m2).

Na trećem spratu su smještena dva trosobna stana (veći stan je 80m2, a manji 50m2), terasa koja se prostire čitavom dužinom objekta na sve četiri strane sa otvorenim pogledom i dodatna kancelarija površine 50m2

Sve etaže su povezane liftom kao i unutrašnjim stepeništem. Krovna konstrukcija je ravna pohodna, čitav objekat je obložen termo izolacijom sa ventilirajućom fasadom. Posjeduje sve komunalne priključke a grijanje je etažno na plin. Također, objekat je pokriven alarmom i videonadzorom. Ispred objekta je parking prostor za nekoliko vozila.

Predmetna nekretnina je smještena na samoj raskrsnici tako da je pristup omogućen sa tri strane dok je pored i glavna saobraćajnica koja povezuje Sarajevo sa više gradova i naselja.

Bitno je napomenuti da je sami centar opštine Ilidža udaljen samo cca. 750 metara dok se u okruženju nalaze mnoštvo poznatih kompanija kao što su OBI Market Sarajevo, Orbico, DM, Ecotime, Iveco, itd. Također u okruženju su dostupni sadržaji kao što su trgovački i ugostiteljski objekti, benzinske pumpe, itd.

Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja na tržištu jeste kvalitetna gradnja i moderno uređenje, kvalitetan zakupac i mogućnost odličnog povrata kroz dugoročni najam, prostran i funkcionalan raspored, atraktivna i frekventna mikrolokacija, blizina samog centra Ilidže, dostupnost svih potrebnih sadržaja, itd.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija: 
Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Blažujski drum, naselje Lužansko polje, Općina Ilidža. U bližem okruženju se nalazi Obi, restoran, benzinska pumpa, mnoštvo poslovnih i ugostiteljskih objekata itd. Sami centar Ilidže sa svim potrebnim sadržajima je udaljen samo cca. 750 metara. 

Sadržaj: 

  • Suteren: Podrumske prostorije ukupne površine 273,68m2
  • Prizemlje: Poslovni prostor sa pripadajućim poslovnim prostorijama i toalet
  • Prvi sprat: Poslovni prostor
  • Drugi sprat: Poslovni prostor
  • Treći sprat: Trosoban stan u kojem se nalazi dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dvije spavaće sobe i kupatilo ukupne površine 80m2. Drugi trosoban stan u kojem je smješten dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe  i kupatilo ukupne površine 50m2 i kancelarijski prostor ukupne površine 50m2.
Standard:
Unutrašnja vrata aluminijska, vanjska stolarija je aluminijska sa termostaklima. Na podu su postavljene keramičke pločice, kamen i parket.  Objekat je obložen termo fasadom. Grijanje je plinsko. 

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. 

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

  • Šifra nekretnine 132p-2023L
  • Cijena 4,600,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Poslovni prostor
  • Površina nekretnine 1640 m2
  • Spavaćih soba 4
  • Soba 6
  • Kupatila 2
  • Toaleta2
  • Sprat S+P+3
  • Ukupno spratova3
  • Površina parcele753 m2
  • Godina izgradnje2012
  • Stolarija Aluminijska
Lift
Terasa
Podrum
Ostava
Voda
Plin
Kanalizacija
Električna energija
Interfon
Privatni parking
Etažno grijanje Plinsko

Zakažite obilazak

Vaš agent

sead-web.jpg

Sead Lukač

061/163-470
kenan@locus.ba
Br. certifikata 01-01.1-505/22
imo