Stan, Stupska - Dobrinjska, Stup

NOVOGRADNJA STUP: Funkcionalni stanovi površine od 37 do 73 m2. Cijena 2000 KM/m2 s PDV-om! Popusti do 3%! Useljenje oktobar 2019!

šifra: 08N-2018L

Sa zadovoljstvom objavljujemo prodaju stanova u stambeno-poslovnom naselju “Bulevar” u lamelama A1, A2 i A3.

Izgradnja objekta je već počela, a useljenje u isti se očekuje u oktobru 2019 godine.

Naselje “Bulevar” se gradi u neposrednoj blizini Stupske petlje te je lokacijski dobro pozicionirano obzirom da se u neposrednoj blizini nalaze stanice javnog prevoza, glavna gradska saobraćajnica kao i priključak na autoput A1. Prema idejnom rješenju planirana je gradnja ukupno 16 (šesnaest) lamela, te prostrane zelene površine i pješačke zone koje će budućim stanarima pružiti mnogo veći kvalitet življenja od današnjih prenapućenih sarajevskih naselja.

Trenutno su u ponudi raspoloživi sljedeći tipovi stanova: garsonjere, dvosobni i trosobni stanovi u rasponu od 37,20m2 do 73,02m2, te garažna mjesta koja su liftom povezana sa stambenim etažama. Garažna mjesta se prodaju zasebno po cijeni od 900.00 KM/m2.

Funkcionalno iskorišten prostor unutar stambenih jedinica kao i kvalitet gradnje i ugrađenih materijala od čega možemo izdvojiti troslojni parket debljine 14mm, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, vanjska PVC stolarija sa troslojnim staklom sa punjenim plinskim komorama koje služe za kvalitetnu zaštitu temperature u svim vremenskim prilikama, su samo neke od prednosti koje posjeduju ovi stanovi. 

Cijena svih stanova iznosi 2000 KM/m2 s PDV-om, a moguće je iskoristiti dodatni popust od 3% na iznos sredstava koja se uplaćuju unaprijed, a koji je veći od obavezujućeg avansa od 10%.

Kombinacija dobre lokacije, visokog kvaliteta gradnje, funkcionalno iskorištenog prostora uz prihvatljive cijene, čini ovu ponudu jedinstvenom na tržištu.

Lamele A1, A2 i A3  su ukupne spratnosti -2+P+8, te će posjedovati ukupno 248 stambenih jedinica.


Lokacija:

Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi neposredno uz  glavnu saobraćajnicu i stanicu gradskog saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas. Samu lokaciju karakteriše veliki broj sadržaja neophodnih za svakodnevni život, kao što su: supermarket “Bingo”, ugostiteljski objekti, apoteka, banka, pekara, vrtići, igraone, frizerski saloni i mnogi drugi.

Lokacija je izuzetno dobro povezana cestovnim i tramvajskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je tramvajsko i autobusko stajalište udaljeno cca 200 metara, a sama glavna saobraćajnica cca 20 m od ulaza u zgradu. Ispred stambene zgrade će se  nalaziti i parking prostor za stanare.


Standard:

1. STAMBENI PROSTORI

Unutrašnji zidovi zidani od opeke omalterisani su mašinskim malterom, a betonski zidovi i plafoni gletovani, završno obrađeni i obojeni u bijelo.

Zidovi sanitarnih čvorova oblažu se visokokvalitetnom keramikom prve klase sa jasno izraženim fugama i oblažu se od poda do plafona. Također, zidovi u radnim kuhinjama između stojećih i visećih elemenata obložit će se visokokvalitetnom keramikom prve klase sa jasno izraženim fugama.

Podovi u stambenim prostorima izvode se sa svim potrebnim zvučnim i termičkim izolacijama ukupne debljine 9 cm sa estrihom, a završna podna obloga je troslojni parket  debljine 14 mm.

Ulazna vrata u stanove su protupožarna i protuprovalna sa sigurnosnom bravom. Unutrašnja vrata su drvena, izrađena od prirodnog hrasta sa standardnim okovima izuzev ostava na kojima se ugrađuju PVC harmonika vrata.

Fasadni otvori se zatvaraju prozorima i balkonskim vratima izrađenim od profila sa prekinutim termičkim mostom i sa tri dihtunga. Sa unutrašnje i vanjske strane na svim prozorskim otvorima ugrađene su kvalitetne PVC klupice.

Stakla na prozorima i balkonskim vratima su troslojna low-e stakla sa punjenim plinskim komorama koje služe za kvalitetnu zaštitu temperature u stanu u svim atmosferskim prilikama.


2. GRIJANJE

Zagrijavanje svih stambenih jedinica u poslovnim objektima vršit će se putem zajedničke kotlovnice, za sve objekte koji će biti smješteni u sklopu kompleksa, a koju održava firma „Euroterm d.o.o.“ koja je registrovana i ovlaštena za distribuciju grijanja kako na području kantona-grada Sarajeva tako i na području BiH.

Očitavanje potrošnje odnosno obračunavanje i naplata utroška toplotne energije očitava se preko kalorimetra (brojila) koje posjeduje svaka stambena jedinica. Zasebno grijna tijela u stambenim jedinicama čine aluminijski člankasti ventilski radijatori renomiranog proizvođača opremljeni termostatskim ventilima za finu regulaciju tako da u svim prostorijam izuzev u kupatila temperaturu u stanu možete podešavati po želji ili preko centralnog termostata koji se nalazi u dnevnom boravku.

Sva grijna tijela (radijatori) su povezani podnim razvodom sa višeslojnom cijevi provjerenog renomiranog proizvođača koja je ujedno izolirana cijevnom izolacijom ,,Armaflex -22x9 mm“. Sva grijna tijela su povezana sa glavnim elektronskim mjernim instrumentom (kalorimetrom) koji je zaseban za svaki stan i koji je smješten u hodniku. Regilacija puštanje i zatvaranje grijanja se vrši putem analognog ručnog termostata i elektromagnetnog ventila.

 

3. INSTALACIJE VODA I KANALIZACIJE

U kupatilima i kuhinjama instalirana je topla i hladna voda, a instalacije –razvodi  su izvedeni visokokvalitetnim i testiranim cijevima. Sve cijevi su zaštićene i izolovane cijevnom izolacijom ,,Armaflex-25x9 mm“.Svaka stambena jedinica povezana je na volumetrijski vodomjer na daljinsko očitavanje utroška vode koji je smješten u zajedničkom hodniku.

U svim sanitarnim prostorijama wc-u i kupatilima ugrađeni su podžbukni ili nadžbukni vodokotlić za konzolnu wc školjku. Kupatila su opremljena visokokvalitetnom kupatilskom adekvatnom opremom renomiranih evropskih proizvođača.

 

4. ELEKTROINSTALACIJE (JAKA I SLABA STRUJA)

Do svakog stana je doveden glavni dovodni napajajući kabal od glavnog razvodnog ormara atestiranog i odobrenog od strane ,,Elektrodistribucije“ do razvodnog ormara u svakom stanu od kojeg se vodi razvod do svih potrošača unutar stambenog prostora (jaka i slaba struja) sa svim predviđenim prekidačima i utičnicama uključujući i sijalična grla sa sijalicom. U zajedničkim prostorijama su postavljena rasvijetna tijela uključujuči balkone i hodnike u svim stambenim jedinicama.

U dnevnim boravcima svih stambenih jedinica instaliran je klima uređaj tipa ,,SPLIT“ osim u stambenim jedinicama bez balkona gdje to nedozvoljavaju tehnički uslovi zbog nemogućnosti smještanja vanjske jedinice.

Svi  kupci stambeno-poslovnih jedinica dužni su o svom trošku obezbjediti elektroenergetsku saglasnost, elektrrično brojilo i priključak električne energije isključivo preko organizatora posebne zone Bulevar d.o.o. Kiseljak, a sve u skladu sa pravilnikom FERK-a i pravilnikom o priključcima JP ,,Elektroprivreda BiH“ d.d. Sarajevo.                                                                                 

                     

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

  • Šifra nekretnine 08N-2018L
  • Cijena 74,400 - 146,040 KM
  • Tip akcije Novogradnja
  • Tip nekretnine Stan
  • Površina nekretnine 37 - 73 m2
  • Spavaćih soba 1 - 2
  • Soba 1 - 3
  • Kupatila 1
  • Sprat 0
  • Ukupno spratova8
  • Godina izgradnje2019
  • Stolarija PVC i drvo
Lift
Lođa
Ostava
Plin
Kanalizacija
Električna energija
Interfon
Blindo vrata
Klima uređaj
Etažno grijanje Da

Zakažite obilazak

Vaš agent

Boja.jpg

Kemal Šošić

imo