Vikendica, Šabanci, Ilijaš
Uknjižena vikendica sa garažom na osunčanoj parceli
površine 800m2 sa odličnim pristupom u prelijepom prirodnom okruženju,
Bijambare, Nišići, Ilijaš
broj ugovora: 017p-2024L
Uknjižena vikendica bruto kvadrature cca. 130m2, spratnosti P+2+Pt sa garažom i prostranim dvorištem na parceli uknjižene površine 499m2 (prema informacijama od vlasnika stvarna površina zemljišta je cca. 800m2) u prelijepom prirodnom okruženju u blizini ulaza u zaštićeno područje Bijambare, Nišićka visoravan, Opština Ilijaš.
Prema informaciji od vlasnika vikendica je izgrađena 2001. godine i redovno se održava.
Na prizemlju je veća prostorija koju budući vlasnici mogu urediti i koristiti u skladu sa ličnim potrebama.
Prvi sprat se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s trpezarijom i kupatila. Na prvom spratu se nalaze dvije spavaće sobe sa izlazom na balkon i kupatilom. U potkrovlju je smještena spavaća soba sa izlazom na balkon s kojeg se pruža panoramski pogled na prelijepo prirodno okruženje sa obiljem zelenila.
Vikendica je okružena uređenim dvorištem sa nekoliko zimzelenih borova koje budućim vlasnicima omogućava boravak u potpunoj privatnosti, čistom zraku i obilju zelenila.
Pristup je omogućen sa asflatiranog puta s tim da je zadnjih cca. 20 metara kvalitetan makadam, a glavna saobraćajnica koja povezuje Sarajevo i Tuzlu je udaljena cca. 100 metara.
Bitno je napomenuti da je nekretnina smještena u prirodnom okruženju na pristupačnoj lokaciji sa uređenim pristupnim saobraćajnicama, stazama za štenju, vožnju bicikla itd.
Na udaljenosti od samo 750 metara je smješten ulaz u zaštićeno područje Bijambare na nadmorskoj visini od 950 metara koje je obraslo gustom zimzelenom šumom sa nekoliko predivnih pašnjaka, koje presijecaju dva potoka, tvoreći tako nekoliko malih, veoma lijepih jezera. Također u zaštićenom pejzažu Bijambare glavnu turističku atrakciju predstavlja Bijambarska pećina.
Obzirom na
mikrolokaciju, prirodno okruženje, odličan pristup, blizinu turističke
atrakcije Bijambare, itd., ova nekretnina osim što predstavlja odličnu priliku
za porodični odmor i relaksaciju može biti i isplativa investicija koja bi kroz
kratkoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava.
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.
Lokacija:
Predmetna nekretnina se nalazi u ulici
Sabanci, Bijambare, općina Ilijaš. Na udaljensti od cca. 750 metara je smješten
ulaz u zaštićeno područje Bijambare koje predstavlja odličnu priliku za šetnju
u prirodi, vožnju bicikla ili ugodnu šetnju. U bližem okruženju se nalazi
mnoštvo izgrađenih vikend objekata, benzinska pumpa, autobusko stajalište, itd.
Magistralna saobraćajnica koja povezuje Sarajevo i Tuzlu je udaljena cca. 100
metara.
Sadržaj:
- Prizemlje: Jedna
prostorija
- Prvi sprat: Dnevni
boravak sa trpezarijom, kupatilo i hodnik
- Drugi sprat: Dvije
spavaće sobe i kupatilo
- Potkrovlje: Jedna
spavaća soba i balkon
Standard:
Unutrašnja I vanjska stolarija je drvena. Na podu je postavljen laminat I šipod. Između spratova je postavljena ploča. Grijanje je na kruta goriva I kamin, a krov je pokriven crijepom. Posjeduje komunalne priključke vodu I struju, kanalizacija je regulisana septičkom jamom.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja
preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo
da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora
o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti
niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg
vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS
Nekretnine d.o.o ne preuzima
nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i
katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se
upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka,
katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa
notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je
upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod
registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 017p-2024L
- Cijena 150,000 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Vikendica
- Površina nekretnine 150 m2
- Spavaćih soba 3
- Soba 5
- Kupatila 2
- Sprat S+P+1+Pt
- Površina parcele800 m2
- Godina izgradnje2001
- Stolarija Drvena
