Vikendica, Jelik , Ilijaš

broj ugovora: 076p-2025L

. Vanjska slika

. Vanjska slika

. Vanjska slika

. Vanjska slika

. Vanjska slika

. Dnevni boravak

. Dnevni boravak

. Spavaća soba

. Spavaća soba

. Spavaća soba

. Kuhinja

. Kupatilo

. Ljetnikovac

. Dvorište

. Dvorište

. Dvorište

. Dvorište

. Dvorište

. Dvorište

. Prilaz

. Katastar

Vaš agent: Berin Begović

Previous Next

Kvalitetno građena i uknjižena vikendica, bruto kvadrature cca. 110m2 sa lijepo uređenim dvorištem na parceli uknjižene površine 7.548m2, smještena u idiličnom prirodnom okruženju sa obiljem zelenila na izuzetno pristupačnoj lokaciji udaljenoj samo cca. 250 metara od glavne saobraćajnice. Nišići, Opština Ilijaš.

Predmetna nekretnina se nalazi u odličnom stanju, odmah je useljiva tako da je budućim vlasnicima omogućen brzi početak korištenja i maksimalne eksploatacije u ovom zaista prelijepom okruženju sa čistim šumskim zrakom.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, kupatilo i hodnik. Unutrašnjim drvenim stepenicama se pristupa na sprat koji se sastoji od tri spavaće sobe balkona i toaleta.

Objekat je okružen prelijepo uređenim dvorištem sa prostranim travnjakom, ljetnjikovcem sa zidanim kaminom i kamenom popločanim parkingom za više vozila. Također na parceli se nalazi veliki broj visokih borova koji osim čistog šumskog zraka omogućavaju i boravak u potpunoj privatnosti.

Čitava parcela je ograđena kvalitetnom ogradom, a pristup je omogućen sa asfaltiranog puta s tim da je zadnjih pedesetak metara veoma kvalitetan makadam.

Bitno je napomenuti da je vikendica smještena na izuzetno pristupačnoj lokaciji tako da je pristup moguć tokom čitave godine, a magistralna saobraćajnica (Sarajevo-Tuzla) je udaljena cca. 250 metara.

U radijusu od samo cca.550 metara nalaze se sadržaji kao što su benzijska pumpa, trgovački i ugostiteljski objekat, itd. Posebnu pogodnost predstavlja blizina poznatog izletišta Bijambare sa mnoštvom turističkih sadržaja, a koji je udaljen samo nekoliko minuta vožnje.

Ova nekretnina zaista jeste oaza u prirodnom okruženju idelana za odmor, rekreaciju i opuštanje ali također može biti i odlična investicija za kratkoročni najam koja bi uz manji stepen preuređenja zasigurno obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u prilijepom prirodnom okruženju i izuzetno pristupačnoj mikrolkaciji udaljenoj samo cca. 250 metara od magistralne saobraćajnice Sarajevo-Olovo tačnije iza punkta Zimske službe, Nišići, Opština Ilijaš. Sami centar grada se nalazi na čedtdesetak minuta lagane vožnje dok su u bližem okruženju smješteni sadržaji kao što su benzijska pumpa, trgovina, ugostiteljski objekat, itd. Posebnu pogodnost predstavlja i blizina zaštićenog pejzaža Bijambare sa kompleksom prirodnih pećina, staza za šetnju i vožnju bicikla, prelijepim livadama i proplacima što sve zajedno predstavlja veoma posjećenu turističku atrakciju.

Sadržaj:

Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja i kupatilo i hodnik

Prvi sprat: Tri spavaće sobe, toalet i balkon

Stanadard:

Prema informacijama od vlasnika kuća je uknjižena. Izgrađena je 2009 i od tada se redovno održava. Na podovima je laminat. Stolarija je drvena. Grijanje je na kruta goriva. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom. Voda je gradska+bunar. Posjeduje septičku jamu. Termo fasada.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 076p-2025L
• Cijena 349,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Vikendica
• Površina nekretnine 55 m²
• Spavaćih soba 3
• Soba 4
• Kupatila 1
• Toaleta1
• Sprat P+1
• Ukupno spratova2
• Površina parcele7584 m²
• Površina dvorišta7529 m²
• Godina izgradnje2009
• Stolarija Drvena