Stan, Braće Mulić, Dobrinja

MODERNA NOVOGRADNJA DOBRINJA! Fukcionalni četverosobni stanovi vrhunske kvalitete i dizajna na izvrsnoj i mirnoj lokaciji stambeno poslovnog objekta u izgradnji površine 82-83m2

broj ugovora: 0013N/2023L

LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom objavljuju prodaju četverosobnih stanova u novom stambeno-poslovnom objektu spratnosti (S+P+5) na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u naselju Dobrinja.

Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život. Projektovan je po najvišim standardima sa tradicionalnom kvalitetom.

Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, predsoblja i lođe.

Izgradnja objekta je već počela a planirani završetak radova je proljeće 2024. godine!

Ugradnja vrhunskih građevinskih materijala od čega možemo izdvojiti ulazna protuprovalna vrata na stanovima prve klase protivprovalne sigurnosti III, unutrašnja stolarija drvena, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila, instalacije jake i slabe struje sa standardnim rasporedom priključnih mjesta. Do svakoga stana dovedena je optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.

U kupatilu zidovi će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije kao Villeroy&Boch Architectura ili Vitra, plitke tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom.

Bitno je napomenuti da svi vlasnici stanova imaju mogućnost kupovine garažnog mjesta.

Većina stanova sadrži terasu ili prostran balkon.

Svi stanovi su liftom povezani sa podzemnom garažom u kojoj se nalazi 106 parking mjesta za putnička vozila. Pored podzemne garaže, objekat nudi i 37 vanjskih parking mjesta.

Objekat zadovoljava najstrože propise energetske efikasnosti, te ispunjava stroge kriterije prilikom izbora materijala koji se koriste pri izgradnji. Kako bismo dodatno umanjili troškove sve skupljih energenata, osigurali smo odvojeno mjerenje potrošnje za svaki pojedinačni stan i poslovni prostor.

Stanovi se zagrijavaju iz gasne kotlovnice koja se nalazi u sklopu objekta. Svaki stan posjeduje priključak za električnu energiju minimalne snage 6,7kW, te optički priključak na infrastrukturu dostupnih internet i tv providera.

Dostupne kvadrature stanova:

I sprat:  

  • Četverosoban stan površine 83,6m2 – 308.107,80 KM

II sprat:  

  • Četverosoban stan površine 82,3m2 – 312.945,75 KM

Sve navedene cijene su iskazane sa uključenim PDV-om. 

Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija: 

Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život.

U blizini stambeno poslovnog objekta nalazi se Međunarodni aerodrom Sarajevo, mnogobrojni ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, TC Mercator, Osnovna škola, Konzum, Bingo, dječije igralište, itd.

Trolejbuska stanica je udaljena cca. 800 metara čime je ova nekretnina direktno povezana sa samim centralnim dijelom grada.

Sami centar grada se nalazi na petnaestak minuta lagane vožnje, dok je Olimpijski centar Bjelašnica udaljen cca. 20 minuta vožnje.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, predsoblje i lođa.

Standard:

Ulazna protuprovalna vrata na stanovima prve klase protivprovalne sigurnosti III, unutrašnja stolarija drvena, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila, instalacije jake i slabe struje sa standardnim rasporedom priključnih mjesta. Do svakoga stana dovedena optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.

U kupatilu zidovi će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije kao Villeroy&Boch Architectura ili Vitra, plitke tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

  • Šifra nekretnine 0013N/2023L
  • Cijena 308,107 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Stan
  • Površina nekretnine 82 m2
  • Spavaćih soba 3
  • Soba 4
  • Kupatila 2
  • Sprat 2
  • Ukupno spratova5
  • Godina izgradnje2024
  • Godina zadnje adaptacije2024
  • Stolarija PVC i drvo
Lift
Lođa
Voda
Kanalizacija
Električna energija
Kablovska TV
Internet
Interfon
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata
Etažno grijanje Da

Zakažite obilazak

Vaš agent

elvedina-web.jpg

Elvedina Ganibegović

Br. certifikata 01-01.1-60/23
imo